华侨城7.71亿竞得龙泉驿东安湖片区137.42亩商住用地

2020年7月23日，成都市龙泉驿区东安湖片区一宗约137.42亩商住用地被华侨城以2660元/㎡成交楼面价竞得（成交总价7.71亿元）。

这宗土地北临环湖南路，南临岐山寺路，东临桃源路东安湖下穿隧道。宗地分为五个20多亩的小地块（如下图），其中地块一、地块二、地块三是商业用地，地块四、地块五为住宅用地，其中地块四可兼容10%商业体量。

　　（图片来源：网易房产成都）

宗地整体可容纳商业体量约23.2万方，住宅体量约6.1万方。

　　△宗地各地块容积率及建筑体量

　　（数据来源：网易房产成都）

竞得义务划重点：

△必须引入2家以上（含2家）国内上市文旅企业入驻。

△必须在地块一内建设一栋建筑高度不低于100米的标志性建筑，且须在2021年8月前完成主体封顶和外立面呈现，在此之后才能办理住宅项目的预售许可。

随着2021年成都大运会启幕进入倒计时，成都市龙泉驿区东安湖片区各个方面正在加足马力建设。东安湖片区除体育中心和东安湖之外，在沿湖将建设七大公建，包括市民中心、图书馆、音乐厅以及东安阁等。

去年12月，由华润置地拿下的大运会主体育场项目主体结构提前封顶；今年4月28日华润置地又拿下东安新城48亩商业用地，宣布旗下万象商业综合体落子东安湖。

现在，华侨城带着引入文旅企业、修建标志性建筑的“硬指标”进入东安湖片区，他会如何打出自己的“文旅牌”优势？华侨城会给东安湖片区的商业构架带来什么样的改变？之后又会有哪些开发商落子东安湖？

我们拭目以待。

　　△7-8月东安湖片区出让地详情

　　（数据来源：网易房产成都）