开业率超90% 镇江悦然广场8月1日携百余品牌亮相

8月1日，镇江悦然广场正式开业。开业期间，一组亮眼的数据，印证了镇江悦然广场的成功——项目携手近100家重磅大牌亮相镇江，以95%的出租率、逾90%的开业率、开业首日带来逾9万客流，直接点燃镇江下半年复苏的商业地产。

开业爆表的社区商业，镇江悦然广场焕新多元生活时光

美的悦然广场作为南徐片区首个商业综合体，自规划建设以来便一直备受青睐。项目建筑总面积约4万方，是集国际影院、特色餐饮、儿童乐园、电玩游戏、连锁量贩、精品零售、步行商街等业态于一体的大型城市综合体。

围绕“南徐首席趣活购物体验之心”的定位，打造有温度、有成长、有体验的服务型互动空间，镇江悦然广场从开业当天就通过一系列主题活动连同近100家知名品牌焕新居民生活时光。

项目更契合8月暑期档开展一系列夏日“家”年华活动，水上水枪大战、万斤龙虾免费吃、少儿文艺汇演以及海底“动物”欢乐巡游，现场涌动的人潮，直接吹响商业地产强劲的回暖复苏潮。

做到开业爆表，惊艳市场的镇江悦然广场并非盲目地求大追高，而是懂得挖掘区域商业和消费者在生活各方面体验及服务上需求，通过国际品牌+行业领军品牌+网红品牌组合，提升整体项目品质需求，也为后续运营及社区服务打好坚实基础。

这其中，既有享誉国际的品牌巨头万达影院、星巴克、耐克、阿迪达斯、苏宁易购等，区域知名度大牌悦尚生活超市、怡健身，也有不乏消费者热捧的网红门店泸溪河、一点点等，高新区内首店超8成，镇江首店超2成。

“家门口”的生意经，镇江悦然广场抢占社区商业新赛道

近年来兴起的社区商业，在今年疫情黑天鹅下更是迎来高光时刻，用“最后一公里”、“51015”等名词概括，其核心在于家门口的场景优势和社群服务，为消费者提供了更便捷，更有效率的关怀。

刮起这股强劲的风口，也让国内社区商业迎来发展。据赢商大数据监测，近10年来国内社区型购物中心平均每年新开业项目超过155个、体量逾850万㎡，年均增长率达到29%，并在2015年后进入精细化运作阶段。

从镇江悦然广场开业即火的案例来看，既有疫后市场对社区商业更强烈的需求，其项目本身的规划思路也符合行业的发展趋势。

为了让商业深度连接社区与居民，镇江悦然广场落地于200万㎡大型社区——镇江美的城，抓住社区商业“核心关键”——将社区商业与住宅开发共通互连。这也大大提升商业配套与消费需求的契合度，保持与社区项目规划布局的合理性，最大限度发挥社区商业的物业价值。

背靠5万业主美的城自有小区，镇江悦然广场在1.5公里最佳辐射范围内更拥有7.4万常住人口，在3公里范围内更拥有33个楼盘及16万社区业主。再加上江苏科技大学、镇江中学、朱方小学等学校环绕，形成庞大的“流量池”。

为业主提供便利生活方式，强调儿童教育、配套与社区服务，镇江悦然广场根据消费者的需求打造有特色的社区邻里商业，与社区及商圈共同成长，从而形成一种“人-社区-商业”的良性生态与消费闭环。

目前，国内社区商业主要有商业中心、商业街、底商三种形态呈现。当社区核心客群确认后，与之紧密相连的项目形态档次和品牌档次呈现变得十分明确。

其中镇江悦然广场以“南徐首席趣活购物体验之心”为定位，有别于周边定位偏低的临街商铺和单一超市，成为商圈首个“功能齐全”的社区型集中式商业，更加契合社区居民的消费能力。

确定了集中式商业形态，让镇江悦然广场在业态规划更为丰富和全面，在约5.2万㎡体量下，项目涵括超市、影院、餐饮、零售、儿童和健身等业态，也为后续品牌进驻及开业抢占先机。

值得关注的是，相较于大型购物中心，社区商业的流量更加固定和精准，而镇江悦然广场丰富业态功能下带来的聚餐、健身、观影、社交约会和儿童亲子等需求，因凭借家门口的场景优势和社群服务，将为社区商业场所带来更多发展优势。

全国逾30个项目，美的商业搭建“悦然系”产品体系

以“悦然系”社区邻里购物中心推出市场，镇江悦然广场在美的商业的版图上留下了印记。

尤其是，在今年逆市之下，美的商业基于清晰商业脉络在市场上积极进取，在规模化之外更搭建出成熟的产品体系，为行业注入强劲的信心。

聚焦产品转型升级，美的商业推出“悦然系”产品体系，涵括“购物中心-悦然广场”、“邻里商业-悦然里”、“长租公寓-悦然寓”三大产品线，以标准化产品打造，赋能城市发展，为美好时光注入新能量。

镇江悦然广场、邯郸悦然广场、贵阳悦然广场、梧州悦然广场、悦然未来城……作为双轨并行战略之一，“悦然广场”产品IP将作为美的商业的重点打造，将拥有更多的资源和关注度，在未来进行强落地。

贵阳、武汉、重庆、广西等核心城市，已在美的商业的快速布局下，相继落子。目前逾30个重点筹备开业项目，吸引了永辉超市、华谊兄弟影院、米娜凯威、卡通尼乐园、海底捞火锅及太二酸菜鱼等品牌巨头高度关注。

作为今年的重头戏，镇江悦然广场的开业，赢得了消费者及合作伙伴的认可，为美的商业在竞争激烈的下半场打响了头炮。后续，包括邯郸悦然广场、贵阳悦然广场也将于明后两年开业，在“设计城市美好生活”理念下，将为美的商业带来更多的想象力。