荣盛发展：荣万家发行境外上市外资股获证监会核准

8月18日中午，荣盛房地产发展股份有限公司公告宣布，于18日当天，公司控股子公司荣万家生活服务股份有限公司（以下简称“荣万家”）收到中国证券监督管理委员会（以下简称“中国证监会”）《关于核准荣万家生活服务股份有限公司发行境外上市外资股的批复》（证监许可[2020]1747号，以下简称“《批复》”）。

观点地产新媒体从公告获悉，《批复》主要内容如下：

一、核准荣万家发行不超过174,623,000股境外上市外资股，每股面值人民币1元，全部为普通股。完成本次发行后，荣万家可到香港联合交易所主板上市。

二、完成发行后15个工作日内，荣万家应将非境外上市股份集中登记存管在中国证券登记结算有限责任公司，并将股份集中登记存管及本次发行上市的情况书面报告中国证监会。

三、本批复自核准发行之日起12个月内有效。

四、荣万家在境外发行股票和上市过程中，应严格遵守境内外有关法律、法规和规则。

荣盛表示，公司将督促荣万家根据《批复》的要求及公司股东大会的授权办理本次发行境外上市外资股的相关事宜，并将及时履行信息披露义务。

此前6月24日晚间，港交所披露了荣万家生活服务股份有限公司的招股书，华泰国际为此次IPO的独家保荐人。

观点地产新媒体从招股书上获悉，荣万家于2000年11月2日于中国成立为有限责任公司，并于2020年4月23日改制为股份有限公司。

截至最后实际可行日期，荣盛房地产发展由耿建明先生、荣盛控股及荣盛建设工程分别拥有12.88%、35.65%及11.43%权益。耿先生拥有荣盛控股60.09%股权及荣盛建设工程18.18%股权，而荣盛控股拥有荣盛建设工程71.29%股权。因此，荣盛房地产发展、荣盛控股、荣盛建设工程及耿建明先生根据上市规则将会为荣万家的控股股东。

荣盛房地产发展与荣盛建设工程的主要业务分别为物业发展以及土木工程。荣盛控股为投资控股公司。

招股书还披露，荣万家通过三条业务线提供多元化业务，即物业管理服务、非业主增值服务及社区增值服务。其在管物业组合包括住宅物业及非住宅物业，非住宅物业则包括商业物业，如购物中心、写字楼及酒店式公寓，及公共及其他物业，如产业园、学校、政府大楼、工厂及公园。

截至2019年12月31日，荣万家共管理251个物业管理项目，在管总建筑面积为4840万平方米，覆盖中国15个省、直辖市及自治区的31个城市。同期，荣万家订约管理351个物业管理项目，总合约建筑面积为7560万平方米，覆盖中国19个省、直辖市及自治区的52个城市。