世茂股份2020上半年营收91.56亿元 广场租金收入2.24亿元

8月19日，世茂股份发布2020年中期业绩公告。

公告显示，上半年，世茂股份实现营业收入91.56亿元，同比减少28.58%；实现净利润 17.32 亿元，同比下降 26.63%；归属于上市公司股东的净利润10.39亿元，同比减少34.48 %。

在出租方面，公司房地产出租的建筑面积约169.64万平方米，取得租金收入约3.28亿元。其中，位于济南、上海、苏州、昆山、绍兴等地的广场取得的租金收入为2.24亿元，相较于去年同期有所减少。

在8月20日的业绩发布会上，世茂股份首次发布了“千亿600823”全新五年发展战略，计划到2024年，公司销售签约力争将达到约1000亿元，权益后签约力争达到约600亿元以上，实现年复合增长率约40%左右。与此同时，自持及经营管理收入将实现年复合增长率约30%左右。

世茂股份2020年中期业绩发布会现场照片 图片来源：世茂

在战略布局方面，世茂股份将紧跟国家发展战略，聚焦沿海发达经济带和内陆经济重镇，深耕8大核心城市群，以一线和强二线城市为核心，同时择机落子周边资源密集型三线经济强市。报告期内，世茂股份获取了厦门云街项目、济南唐冶项目、武汉左岭新城项目、荥阳华中健康国际城项目、福州帝封江项目、宁波鄞州区潘火路地块等多处商业及商业综合体项目。截止到6月末，世茂股份持有的土地储备已超过1899万平方米。多个备受关注的筹建项目，如世茂港珠澳口岸城、深圳世茂深港国际中心等，也将在2023年前后面世。

深圳世茂深港国际中心效果图 图片来源：世茂

新冠疫情期间，世茂股份给予租户纾困减免总计约1亿元，并持续推进招商调整，促进品牌升级。

其中，济南世茂广场上半年度新租及续租面积逾8500平方米，新引进品牌和重装升级品牌达到44家，实现提升区域的整体租金坪效和销售额。此外，项目与低坪效大店磋商，收回部分面积进行重新规划铺位，引进潮流品牌，丰富零售氛围，升级消费者体验；

2020年上半年，深圳前海世茂大厦签约近15000平方米，签约面积及去化速度均领跑深圳前海区域，伴随着一大批知名企业及新兴科创类企业的入驻，项目奠定了以“新经济、新总部”和“科技+金融”为核心的行业定位。随着今年1月地铁接驳通道的开通，项目地下商业部分成为前海片区首个正式亮相的地铁接驳集中式商业，截至今年6月底，开业率和客流水平均表现较好；

长沙世茂环球金融中心于今年二季度入市，针对实体经济放缓的现状，项目以灵活的租赁策略，积极面对市场挑战。截至6月底，已签约1.38万平方米，签约面积、去化速度均领跑长沙甲级写字楼市场。此外，项目的租金水平与客户资质均表现突出，成功吸引部分世界五百强企业的强势入驻，随着疫情缓解和经济回暖，下半年项目将全力冲刺40%的出租率目标。

世茂股份尊重城市特色和土地价值，根据不同城市的特点、深入当地文化，以先进的设计理念、精准的定位模式、优质的品牌组合及租户伙伴、高水准的服务品质等，打造了一系列凝心聚力、匠心传承的地标项目。

世茂股份表示，五年内公司将力争在国内商业地产领域跻身行业前十，轻资产商管平台计划运营管理超过100个项目，主题娱乐平台每年将争取为1000万家庭带来欢乐，金融服务平台将致力保障消费者365天的美好生活。