龙光集团上半年收入310亿，净利润同比增长20.1%

8月21日，龙光集团公布2020年中期业绩。

截至2020年6月30日止六个月期间，龙光集团收入为人民币310.34亿元，同比增长14.9%；毛利约为109.34亿元，毛利率35.2%；母公司拥有人应占净利润为61.57亿元，同比增长20.1%；母公司拥有人应占核心溢利为53.34亿元，同比增长18.3%，核心溢利率达17.6%，盈利能力保持行业领先地位。

收入方面，其物业销售收入约为人民币206.17亿，同比增长27.1%；物业租赁0.68亿，同比减少3.2%；建筑及装饰收入43.5亿，同比减少25.3%；城市更新业务收入60亿，同比增长22.4%。

2020年上半年，龙光集团继续在粤港澳大湾区发挥其市场优势，取得不俗的销售业绩。报告期内，公司实现权益合约销售约人民币463.54亿元，同比增长12.1%，完成全年1100亿元权益销售目标的42%。

在合约销售中，深圳区域、大湾区其他区域、西南城市群、长三角都市圈、新加坡及其他区域占比分别约为8.4%、51.7%、22.3%、3.7%、3.5%及10.4%。主要合约销售来自于大湾区及西南城市群。其中，深圳区域的合约销售主要来自位于深圳光明新区深圳地铁6号线凤凰城站地铁上盖项目的龙光 • 玖龙台及深圳龙华区的龙光 • 玖誉府。西南城市群的合约销售贡献则主要来源自南宁天曜及南宁天瀛项目等。

报告指出，于2020年下半年，公司重点推出项目有深圳的龙光 • 玖悦台、东莞的江南大境、佛山的玖龙台、玖龙玺及珠海的玖誉湾等项目。

报告期内，龙光集团透过公开市场招拍挂的方式新获取项目17个，总建筑面积为2,95.59万平方米。城市更新是龙光集团土储的主要来源。目前，龙光集团城市更新业务布局11个城市，货值超过人民币4,500亿元，其中94%在大湾区。于2020年6月30日，集团的土地储备的总建筑面积约为3920.02万平方米，若以货值计算，粤港澳大湾区占比约为70%。

现金流方面，报告期内，公司现金及银行结余为419.04亿元，净负债率约为68.3%，去年底为67.4%，期内新增借贷成本为5.45%，加权平均借贷成本5.93%。

龙光集团在报告中表示，集团战略定位“城市综合服务商”，奉行“住宅开发+城市更新+商业运营+产业运营”四大主营业务。接下来，其将继续完善大湾区、长三角都市圈、西南城市群和中部城市群的全国性布局。此外，随著房地产行业进入加速整合期，龙光集团未来将积极把握土地收购机遇，同时寻求更多并购目标，多元化增加优质土地储备。