花样年上半年营收92.41亿，土储新增可售货值438亿

日前，花样年控股发布截至2020年6月30日止6个月未经审核中期业绩报告。

报告显示，公司2020年上半年实现营业收入人民币92.41亿元，同比增长7.7%；净利润2.77亿元，同比增长13.4%；归属股东净利润为0.96亿，同比减少5.7%；毛利31.09亿元，同比增长22.5%，毛利率增长4个百分点至33.6%；每股基本盈利1.67分。

收入方面，物业开发收入约人民币66.31亿，同比增长15.7%；物业经营服务收入约人民币21.24亿，同比减少0.8%；物业投资收入约1.97亿，同比减少3.1%，此减少主要由于租赁面积减少所致；物业代理服务收入约人民币7百万元，同比减少51.1%，此减少由于二手房交易放缓；酒店运营及相关服务收入约人民币0.24亿，较2019年同期减少65.1%，主要是受上半年新冠肺炎疫情的影响。

销售数据方面，花样年上半年累计实现合同销售金额约175.06亿元，合同销售面积135.44万平方米。其中，住宅合同销售金额约为150.64亿元，合同销售面积为1,228,698平方米，分别占公司2020年上半年房地产合同销售总金额和总面积的约86.0%和90.7%；城市综合体合同销售金额约为24.42亿元，合同销售面积为12.57万平方米，分别占公司2020年上半年房地产合同销售总金额和总面积的约14.0%和9.3%。

其中，花样年合同销售贡献主要来自成都、宁波、苏州、深圳、武汉、南京、天津、惠州、桂林等16个城市，以及来自宁波潮悦南塘、成都花漾锦江、深圳家天下、宁波凤璘府、成都看今朝、南京喜年中心、桂林麓湖国际等约41个项目。

报告期内，花样年共有14个项目或项目分期动工开发，规划总建筑面积合计约为158.2万平方米；共6个项目或项目分期竣工，合计建筑面积约95.87万平方米；处于在建阶段的项目或项目分期共有39个，合计总建筑面积780.56万平方米；处于待建阶段的项目或项目分期共有21个，合计总建筑面积约为456.62万平方米；在建及待建项目土地储备建筑面积约1237.18万平方米。

此外，花样年还新增18幅土地，新增总建筑面积约300万平方米，总地价193亿元，新增总可售货值438亿元，权益可售货值约236亿元。

从披露的信息看，花样年土地储备集中于全国五大都市圈，一线城市和二线城市占比超过90%，粤港澳大湾区土地储备占比超过50%，布局六大核心城市。预计未来3年，花样年有17个城市更新项目可转化为开发用地，预计供地总建筑面积约412万平方米，供地总货值约1186亿元。