绿景中国地产上半年营收24.62亿下跌28% 租金收益3.17亿元

8月21日，绿景中国地产发布截止2020年6月30日的中期业绩报告。报告显示，上半年，集团实现营收24.62亿元，同比下跌28%，核心盈利2.618亿元，同比下跌53.9%，股东应占盈利3760万元，同比下跌约96.2%。

绿景以「住宅+商业」为双轮驱动发展模式，持续深耕大湾区发展。

上半年，房地产开发与销售营收20.3亿元，同比下跌约32.0%，下跌原因是去年同期深圳绿景红树湾壹号入市收入，而今年推盘则主要集中于下半年。合同销售额约24.63亿元，主要来自深圳绿景美景广场、珠海绿景喜悦荟、化州绿景国际花城项目。

在商业地产方面，报告期内，绿景旗下商业物业投资与经营的收益约为人民币3.174亿元，按年升5.0%。其中，购物中心上半年平均出租率约为94%。

目前，绿景全国持有28个优质的商业物业项目，总建筑面积约为67.8万㎡，主要NEO都市商务综合体和佐阾购物中心为代表，包括：深圳NEO都市商务综合体、香港绿景NEO大厦、绿景佐阾香颂购物中心、绿景1866佐阾荟、绿景佐阾虹湾购物中心、绿景佐阾红树湾壹号购物中心、绿景佐阾国际花城购物中心、绿景佐阾锦华购物中心、绿景佐阾越溪购物中心、东莞绿景佐阾购物中心以及其他商铺及投资性物业。

其中，绿景佐阾国际花城购物中心B4区计划下半年开业。正在筹备中的东莞绿景佐阾购物中心，是绿景集团于2019年以总代价800万元摘下的东莞樟木头镇商业地块，计划将打造总建面约5.8928万㎡的购物中心。

在土地储备方面，截止6月30日，绿景中国地产拥有土地储备约414万平方米，其中约65%位於大湾区内的深圳、香港、珠海及东莞等重点城市。此外，母公司绿景集团拥有土储资源规模约1039万㎡，包括位于深圳、珠海及东莞樟木头项目，亦全部位於粤港澳大湾区核心位置。

报告期内，绿景中国地产积极推动城市更新项目，包括深圳绿景黎光项目、深圳白石洲项目、深圳绿景红树湾壹号二期及珠海东桥城市更新项目。

其中，白石洲城市更新项目被深圳业界称为「旧改航母」，位于深圳市南山区深南大道，毗邻科技园及华侨城片区，项目计容面积约358万平方米，是深圳市核心区超大型的综合体开发项目。项目计划分三期开发，在未来八至十年完成整体项目的开发。2019年10月28日，集团间接收购白石洲城市更新项目约25%股权，剩余股权的大部份计划将于2020年下半年注入。

报告披露，未来，绿景中国地产将重点推进本集团及控股股东手上的多个大型城市更新项目，并继续研究在未来控股股东注入的含有产业园规划和集中式商业群的项目，打造产城融合商业模式，持续於核心城市核心区域进行优质项目布局。