金地商置2020上半年营收56.7亿元增长85%，租金收入增长33%

8月20日，金地商置集团有限公司（00535.HK，以下简称金地商置）公布了2020年中期业绩报告。

报告显示，今年上半年金地商置实现营收约人民币56.7亿元，同比增长85%；实现毛利20.28亿元，同比增长41%；公司持有人应占溢利16.08亿元，同比增长39%，基本每股盈利0.1004元，同比增长38%。报告称，收入和溢利增长的主要原因是物业销售收入大幅增加。

从物业销售及发展数据来看，上半年，金地商置实现累计合约销售总额311.8亿元，同比增长17%；对应累计合约销售面积134万㎡，同比增长8%，销售均价为2.32万元/㎡，同比增长8%。物业发展分部收入约51.5亿元，占总收入91%，利润约25.22亿元，较上年同期增加约7.33亿元。分部收入及业绩增加主要是本期销售物业交付的面积大幅上升，以及合营公司盈利增加。

根据财报，受惠于租金增长及更多新商业项目开业，金地商置2020年上半年录得租金/管理费总收入约人民币3.73亿元，较2019年同期增长33%。

从已开业商业来说，截至6月30日，金地商置位于深圳南山区深圳威新科技园的出租率逾95%、北京搜狐大厦的出租率逾98%、杭州金地广场出租率逾97%、上海九亭金地广场出租率超96%。

目前，正开发的还有位于南京、苏州、上海、北京及淮安的商业项目。位于深圳南山区深圳威新科技园第三期也预期于2022年建成。待该项目竣工开业，商业物业组合预期能为集团带来15亿元租金收入。

此外，土地储备方面，截至6月30日，金地商置的土地储备合计约1720万㎡，其中约20%位于北京、上海、广州、深圳四个一线城市，其余约80%主要位于徐州、武汉、昆山、南京、青岛、济南等地。

土地收购方面，上半年，金地商置收购了13个土地项目，规划总楼面面积约237万㎡，其中，集团应占建面为138万㎡。13个土地项目的收购总价约为154.66亿元，平均土地成本约6500元/㎡。

据悉，金地商置成立于2013年，集地产开发和资产管理平台为一体，是金地集团成员企业。