王府井拟8亿收购西安荣华奥特莱斯商业项目

8月28日，王府井集团股份有限公司发布公告称，公司拟以8亿元收购陕西荣奥房地产开发有限公司100%股权。

观点地产新媒体获悉，王府井拟收购由西安荣华集团有限公司持有的陕西荣奥100%股权，以达到持有该公司开发并持有的荣华奥特莱斯商业项目的目的，项目总建筑面积9万平方米，现由公司旗下王府井赛特奥莱西安机场店租赁经营。本次收购股权价格不超过履行国资评估备案程序后的评估值，股权及提供股东借款的总金额不超过人民币8亿元。

据悉，西安荣华持有该公司100%股份，该等股权已被全部质押给长安银行西安经开区支行，用于担保陕西荣奥自身的3.9亿元借款。

王府井指出，荣华奥特莱斯商业项目位于陕西省西咸新区天汉大道以北，天工一路以南，迎宾大道以东，周文路以西，陕西荣奥已取得了国土资源主管部门核发的编号为陕（2017）咸阳市不动产权第0000091号的《不动产权证书》，证载面积10.82万平方米。项目房产总建筑面积9万平方米，现尚未办理工程竣工验收备案，也未取得房产证。上述土地及地上在建工程已抵押给长安银行西安经开区支行，用于担保陕西荣奥对长安银行西安经开区支行的3.9亿元借款。

王府井指出，王府井赛特奥莱西安机场店于2016年12月31日对外营业，经营状况良好，开业后首个经营年度即已实现盈利，并且保持持续增长态势，具有较大发展潜力。本次收购完成后，将有利于保持门店的稳定经营和持续性发展。

据悉，王府井已在西安地区运营管理4个项目，实现了百货、购物中心、奥特莱斯的业态全覆盖，各门店之间已形成了地区规模优势。综合考虑公司区域规划布局、发展战略以及门店经营状况，本次收购有利于保持公司奥莱板块业绩的稳定和持续发展，稳固公司在大西安区域的竞争地位。