商业地产一周要闻:上海南翔印象城MEGA开业、海底捞、九毛九亏损

赢商网 周彩云
摘要:LV上海恒隆店8月销售1.5亿创记录;品牌连锁企业业绩大跌,餐饮全面亏损,百货业绩暴跌;上海单体量最大购物中心上海南翔印象城MEGA开业…

引言:有人赚钱有人“哭”,LV上海恒隆店8月销售约1.5亿元,创中国单店月销售最高记录,品牌连锁企业上半年业绩大跌,餐饮企业全面亏损,百货业绩暴跌,唯独超市逆势增长。房企业绩相对品牌表现更好,龙湖、万科上半年收入增长;此外,上海单体量最大购物中心上海南翔印象城MEGA开业,益田假日奥特莱斯、深圳海上世界·汇港二期、深圳东大街佳纷天地、福州万象·九宜城“万象大集”开业……

特刊

      【疫情】

盒马深圳10家门店8月27日起恢复线上线下服务

8月26日,盒马官方微博发布消息消息,8月27日起,深圳首批10家盒马鲜生门店恢复线上线下服务。8月29日,深圳盒马第二批10家门店恢复营业。至此,21家深圳盒马门店已有20家重启,仅剩水贝店未开业。此前,因突发疫情,盒马深圳21家店15日起暂停营业。

  
图片来源:盒马微博

武汉出台措施支持文旅产业复苏 将发放8000万元文旅消费券

8月24日,武汉市披露武汉市支持文化旅游产业复苏发展的若干措施,具体包括7大方面:给予企业复工复产补助,实施专项金融支持,加大专项资金支持力度,开展文旅行业免费培训,支持争创文旅产业品牌,推动文旅产业转型升级,支持文旅重点项目建设,着力扩大文旅消费。

据悉,武汉计划发放8000万元文旅消费券,引导带动全市文旅消费。对市内外游客发放200万张免费惠民旅游惠民券,激活旅游市场人气和消费能力。

北京发放1000万元“观影券” 最高满90元减30元

8月22日,北京市委宣传部、市电影局、市财政局会同市文资中心启动“千万文惠·点亮京影”主题惠民观影活动,发放1000万元“观影券”,补贴北京地区消费者电影消费。

行业

国际品牌在哈注册国内首店最高奖100万

近日,哈尔滨市印发《哈尔滨市有效应对疫情影响稳企稳岗稳就业促进经济稳增长若干措施》,其中对发展商业“首店经济”给予政策支持。

对新引进国际品牌在哈市注册法人单位的全球首店、亚洲首店、国内首店,且经营面积在300平方米以上的,或国际品牌所属企业(授权代理商)在商场内有独立店铺的,且销售额计入当地的入统企业,分别按100万元、60万元、30万元的标准给予一次性奖励。(哈尔滨新闻网)

地产篇

【项目】

上海南翔印象城MEGA开业 体量34万平方米

8月25日,上海南翔印象城MEGA正式开业,以34万㎡的体量一举成为上海单体量最大购物中心。项目开业率达90%,开业首日客流超30万,销售额2500万+!

除了拥有巨大的商业体量,上海南翔印象城MEGA更是“首店收割机”,共引进超过400余家品牌,上海首店及品牌全新概念店占比超过40%,区域首店占比超85%。开心麻花、弹力猩球、WOOPANE bakery、渔夫人均为上海首店,CGV影院、全明星滑冰俱乐部、西西弗书店、威尔仕健身、上房火锅、蔚来汽车将打造品牌全新概念。


图片来源:赢商网

益田假日奥特莱斯开业 系益田商业奥莱产品线首项目

8月28日,益田旅游商业集团旗下益田商业奥莱产品线首个项目益田假日奥特莱斯盛大开业。项目位于深莞交界的大运城邦内,总商业面积约16万㎡,分为南北两区,北区mall主打轻奢时尚,南区则以运动潮流为主题,开业招商率95%,引进200+知名品牌,十数个华南奥莱首店。

佳兆业商业首个佳纷系社区购物中心——深圳东大街佳纷天地开业

8月28日,佳兆业商业首个佳纷系社区购物中心——深圳东大街佳纷天地开业,东大街佳纷天地在东大街商业广场基础上升级而来,面积约3.5万㎡,共有3层。项目综合招商率达100%,其中30%为片区首进品牌,引进精品超市CASA MIA、覔书店、麦当劳、达美乐、八合里海记等知名品牌。


图片来源:佳纷天地

深圳海上世界·汇港二期开业

8月28日,深圳海上世界商业的收官之作——海上世界·汇港二期开业。项目商业体量6万㎡,项目开业率达到98.05%。首进品牌达65%:有以钟菜为代表的首进华南品牌,首进深圳品牌有唐宁书店、英国高定设计师鞋履品牌Rupert By Rupert Sanderson、新派轻奢零售品牌ChangeChoice、BSIJA、食力屋、韩宫宴、悦茸、卡尔飞车、智海海洋等。


图片来源:海上世界

福州万象·九宜城“万象大集”正式开市

8月28日,福州万象·九宜城“万象大集”正式开市,“万象大集”是万象·九宜城升级改造的成果之一,业态涵盖了零售、餐饮、儿童、体验等。项目从立项到开业,仅仅用了60天。

整个“万象大集”项目涵盖5楼“大集”、外广场“彩钻天幕集”、以及项目东、北侧“万象风情街”三个空间构成,从顶层到外广场再到外街,规划出10000㎡市集空间,发挥联动营销作用,打造成福州最具“情怀”的大集市。


图片来源:赢商网

厦门4宗地收金108亿元 保利、华润等花式抢地

8月21日,厦门出让4宗地块,收金108亿元,保利先后以联合体及个体形式拿下2宗商住地,华润置地也拿下了1宗商住地,建发竞得1宗住宅用地。

王府井拟8亿元收购西安荣华奥特莱斯商业项目

8月28日,王府井集团宣布拟以8以元收购陕西荣奥房地产开发有限公司100%股权,达到开发并持有荣华奥特莱斯商业项目,该项目总建筑面积9万平方米,现由公司旗下王府井赛特奥莱西安机场店租赁经营。

【资本】

深圳印力中心第二期40亿元ABS获深交所通过

深交所8月216日披露,中金-印力深圳印力中心第二期资产支持专项计划获得审核通过,债券类别为ABS,拟发行金额为40亿元,发行人为印力商置。

徐汇绿地缤纷城20.01亿元ABS获深交所反馈

深交所8月24日披露,“海通-徐汇绿地缤纷城资产支持专项计划”债券项目状态更新为已反馈,类别为ABS,发行金额20.01亿,发行人为绿地控股。

【企业】

万科宣布成立西北区域事业集团 西安公司总经理任区首

8月27日,万科宣布成立西北区域事业集团,覆盖陕西、甘肃、新疆、青海与宁夏五省。

据悉,“区首”由万科西安公司总经理郭继勋就地升任,他既是西北区域区首,同时兼任西安公司总经理。

北京金隅集团姜德义辞任董事长、执行董事等职务

北京金隅集团股份有限公司宣布,8月21日收到姜德义先生的辞职报告。姜德义先生因工作变动辞去公司第五届董事会董事长、执行董事、董事会战略与投融资委员会主任职务。

华润置地拟分拆物业板块赴港上市

8月26日,华润置地发布公告称,拟分拆物业管理及商业运营服务业务在港交所独立上市,并已于8月21日接获香港联交所的批准,可能分拆毋须经过本公司股东批准。

禹洲集团:拟分拆物业管理服务及商业营运服务于港交所独立上市

8月26日,禹洲集团控股有限公司公告表示,正考虑可能分拆集团的物业管理服务业务及商业营运服务业务于港交所独立上市。

【业绩】

龙湖上半年商场租金收入26.73亿元 同比增长22.3%

8月26日,龙湖集团对外披露2020年中期业绩报告。集团营业收入511.4亿元,同比增32.6%。股东应占核心溢利同比增长12.1%至52.7亿元。

其中,龙湖已开业商场租金收入总额26.73亿元,同比增长22.3%;商场销售额111亿元,同比下降10%;平均日客流98万人,同比下降20%。

华润置地上半年租金收入49.9亿元 按年下降12.5%

华润置地上半年综合营业额448.7亿元,按年下降2.1%,综合毛利率为33.5%。核心净利润为83.7亿元,同比增长3.2%。其中租金收入(含酒店经营)为49.9亿元,按年下降12.5%,购物中心平均出租率为93.9%,同比下降0.9个百分点。

万科上半年商业租金收入30.5亿 同比增长0.3%

万科上半年实现营业收入1463.5亿元,归属于上市公司股东的净利润125.1亿元,同比分别增长5.1%和5.6%。

商业开发与运营方面,上半年旗下运营管理的商业项目(含非并表项目)产生租金收入30.5亿元,同比增长0.3%。其中上海七宝万科广场营业收入1.8亿元、深圳印力中心1.5亿元、杭州西溪印象城1.2亿元、龙岗万科广场1.08亿元。

已开业商业项目整体出租率为90.6%,开业3年以上的商业项目出租率为91.8%。

零售篇

【新店】

林清轩正佳广场数字门店开业

8月28日,林清轩正佳广场数字门店盛大开业,门店装修以深邃优雅的“清轩绿”搭配极具东方气韵的瓷白,黄铜材质的桌椅屏风,让空间灵动有层次,内敛而尊贵,满满的独特东方美。

正佳广场店打造数字化沉浸体验,进入门店首先是数字测肤区,站在智能测肤仪——“魔镜”前,只需几秒就能“照”出肌肤状态,找出皮肤问题根源,在VIP深度护理区,还有国际新潮仪器打造的护肤SPA。


图片来源:正佳广场

华南首家1886德国汽车主题餐厅开业,太壕了!

华南首店1886德国汽车餐厅8月亮相深圳益田假日广场,这是1886继上海、杭州之后,开出的第6家分店。该店占地面积约300㎡,可容纳座位约150个,在不大的餐厅里,随处可见的是豪车元素,法拉利化身为360度旋转的吊顶时钟;老爷车车头切割改装沙发座椅;宝马R5、超级街车K 1200 R等挂墙上、发动机吧台、螺丝帽桌椅、定制红酒吊灯、活塞吊顶……

 
图片来源:赢商网

九毛九再推子品牌 “怂重庆火锅厂”广州首店开业

近日,九毛九旗下新品牌“怂重庆火锅厂”在广州低调试营业,其产品口号为“灵魂是锅底,头牌是牛肉”。门店茶位不收费、纸巾不收费以及调料不收费。门店装修走“废墟”工业风。

  
图片来源:赢商网

【关店】

为经营止损 家乐福郑州北环店拟于9月闭店

8月25日消息,据大河报消息,家乐福郑州北环店拟在9月闭店。据悉,关店是为经营止损,该店已连续3年亏损经营,年亏损额约千万元。

值得一提的是,该店自2006年开业,至今已经经营了14年。

【融资】

百胜中国即将通过港交所聆讯 或于9月正式上市

据IPO早知道(27日)消息,百胜中国最快于近两天通过港交所的聆讯,并预计数天内正式在港交所官网披露招股书。一旦顺利通过聆讯,百胜中国将在下周开始招股,9月正式在港交所主板挂牌上市。

设计师家居品牌ZAOZUO造作新家完成C轮融资 8月开启全国加盟业务

设计师家居品牌“ZAOZUO造作新家”于近日获得C轮融资,由家居领域上市公司梦百合控股投资,金额暂未披露。本轮融资后,造作新家仍保持独立运营,同时在8月开启针对中国大陆地区的招商加盟, 预期在2020年底前落地第一批品牌加盟店铺, 并搭配海外分销开放进行,迅速落地海外城市门店及分销渠道。

  
图片来源:赢商网

【企业】

Costco将落地深圳?

据深圳媒体爆料,近日深圳市规划和自然资源局龙华管理局发布的一宗地块法定图则公示中,明确提及“为推进COSTCO星河总部项目落地龙华”,对原地块进行规划调整。之后,官网公布的最新公告“为推进COSTCO星河总部项目落地龙华”已改为“为保障重大项目落地”。

破纪录!LV上海恒隆店8月销售业绩预计约为1.5亿元

近日,据媒体报道,Louis Vuitton品牌上海恒隆店8月销售业绩预计在1.5亿元左右,而以往的单店月销售额约为8000万至9000万元。而该广场的销售代表也向媒体确认了这一消息属实,并表示这创下了LV在中国单店月销售额最高纪录。不过,LV官方并未对此消息做出回应。

金鹰商贸:王恒辞任首席执行官 陈毅杭获任

8月26日晚,金鹰商贸宣布陈毅杭获委任为金鹰商贸首席执行官,王恒已提出辞任首席执行官职务。

据悉,陈毅杭2007-2020年1月任职于万达集团,2018年起担任集团总裁助理,先后全面负责东南/华南运营中心的经营管理。

快时尚品牌C&A接连退出国际市场 已经出售中国业务

近日,荷兰快时尚品牌C&A宣布,已经将中国的业务出售给总部位于北京的私募股权公司中科通融,年初其还将墨西哥77家门店售予当地贸易公司。

宜家中国线上销售提升67% 今年将在福州、南宁、昆明开新店

8月26日,宜家在上海举行2021财年发布会。2019年在中国新开了7家新店,目前中国大陆共有31家线下门店。同时上线官方购物APP上线和天猫旗舰店,线上渠道上相比去年同期提升67%。

今年宜家将陆续在福州、南宁、昆明开新店。

【业绩】

海底捞、九毛九、唐宫中国上半年业绩全部亏损

海底捞上半年收入97.61亿元,同比下降16.5%;期内溢利由盈转亏,亏损额达9.65亿元,同比暴跌205.7%,外卖业务收入达4.1亿元,同比增长123.7%。

九毛九集团上半年收入同比下跌23.2%至9.495亿元;期内亏损8869.6万元,2019年同期为盈利1.02亿元。

唐宫中国上半年整体收益减少45.9%至4.11亿元,公司拥有人应占期内亏损约6650万元,2019年同期为盈利5120万元。

利群、南宁百货、宁波中百、大商股份、茂业国际业绩暴跌

利群股份营收44.29亿元,同比下降32.06%;亏损922.44万元,同比暴跌105.42%,去年同期为盈利1.70亿元。宁波中百上半年营业收入4.75亿元,同比减少1.44%;归属于母公司的净利润1546.96万元,同比减少 54.05%;南宁百货上半年营业收入3.61亿元,同比下降61.16%,并由盈转亏录得亏损3782万元;大商股份上半年营收下降66.28%,净利润下降55.99%。茂业国际经营收入37.04亿元,同比下降4.8%;净利润1.27亿元,同比下降69.8%;股东应占溢利为1.37亿元,同比下降52.1%。

永辉超市、永旺业绩大幅增长

永旺中期业绩大幅改善,收益按年上升6.8%,亏损收窄至7203万港元,其中香港业务收益增长15.9%,中国业务扭亏为盈,溢利210万港元。

永辉超市上半年营收505.16亿元,同比增长22.68%,同店同比增长7.4%,归属于上市公司股东的合并净利润18.54亿元,同比增加35.36%。

安踏体育上半年收益微降1%至147亿元 FILA收入强劲增长9.4%

安踏体育上半年收益微降1%至147亿,经营溢利下降15.3%,其中安踏品牌收益减少10.7%、FILA收益强劲增长9.4%。但电商业务业绩喜人,618大促增速达78%,此外集团毛利率也创历史最高水平。

达芙妮上半年营收减少85%退出中高档品牌实体零售业务

达芙妮上半年营业额减少85%至2.12亿港元,亏损收窄64%至1.413亿港元,净关闭132个销售点,彻底退出中高档品牌实体零售。

海外

美国奢侈品零售商Lord&Taylor将继续关店

近日,已经申请破产保护的美国奢侈品零售商Lord&Taylor将继续通过关闭线下门店来寻找买家。在本月初,Lord&Taylor申请了破产保护,以克服“ COVID-19大流行给企业带来的前所未有的压力”。

设计师品牌G-Star Raw关闭澳大利亚所有57家门店 裁员200人

因为尚未找到买家,荷兰设计师品牌G-Star Raw关闭澳大利亚所有57家门店,裁员200人。7月,G-Star Raw美国子公司也在洛杉矶提交了自愿破产申请。

LVMH与Tiffany的收购交易截止日期拟推迟到11月24日

据报道,法国奢侈品巨头路威酩轩集团(LVMH)和美国珠宝连锁店蒂芙尼(Tiffany)将把原定于8月24日的收购截止日期推后3个月,将推迟到11月24日。

苹果将在新加坡开设首家水上Apple Store

据CNMO新闻消息,8月24日,苹果宣布在新加坡滨海湾金沙购物中心开设全新的Apple Store门店——Apple Marina Bay Sands,该店是全球第一家采用球形设计的Apple Store,同时也是首家水上Apple Store。

New Look将进行第二次重组计划 以降低债务

日前,快时尚品牌New Look宣布将进行三年内对其资产进行第二次重组计划,表示希望房东根据销售商店产生的租金来接受租金,而不是按照预先安排的价格。

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