保利置业2.52亿挂牌上海杨浦区商办项目公司50%股权

上海产权交易所9月4日披露，保利置业集团（上海）投资有限公司拟挂牌转让上海金岚投资有限公司50%股权，底价2.52亿元。截至2020年6月28日，保利置业对上海金岚的债权共计3.72亿元。

转让文件显示，标的企业上海金岚成立于2014年1月，注册地址位于上海市杨浦区兰州路681号407A室，经营范围为实业投资，投资管理，停车场（库）经营，商务咨询（不得从事经纪），广告设计、制作，会务服务，从事货物及技术的进出口业务。截至2020年4月30日，上海金岚账面价值的总资产为3000.68万元、总负债为1万元、总负债为2999.68万元，评估价值的总资产为5.04亿元、总负债为1万元、总负债为5.04亿元，转让标的对应评估值为2.52亿元。

截至2020年4月30日，上海惠岚以“位于上海市杨浦区平凉路40街坊13丘(使用权面积为21151.8平方米)之建设用地使用权”为抵押物向银团分批向银团贷款，合计抵押金额为13.1亿元。

公开资料显示，该地块为商办用地，容积率3.2，由保利置业于2014年与山东黄金集团有限公司联合竞得。同时，因持股50%，山东黄金集团不放弃本次转让的优先受让权。

另据观点地产新媒体报道，2015年，首创、保利置业、山东黄金联合体以总价34.54亿元竞得上海杨浦区平凉社区01E2-01、02地块（12、13街坊），出让面积32359.6平米，规划用途为商住办、普通商品房，折合楼板价35635元/平方米，溢价率46.12%；2012年，保利置业以32.6亿元摘上海杨浦区平凉街道22、23街坊商住地地块，出让面积66762.5平方米，溢价仅100万。