8月福建商业大事件盘点:万象大集开业 华润商业项目落地圈子

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摘要:一文回顾8月福建商业地产大事件!

项目动态

1、仙游方圆荟·香港财富中心封顶

8月11日,仙游方圆荟·香港财富中心正式封顶,成为“方圆荟”进驻莆田仙游以来新的里程碑。目前项目已吸引凤凰百货、几何影城、阅见书店、蓝鲸乐园等主力品牌入驻,此外还有肯德基、85°C、屈臣氏、爱婴室、华为、周大福、老凤祥等知名品牌商家进驻。

2、厦门4宗地收金108亿元 保利、华润等花式抢地

上半年涉宅用地成交仅255.4亿元左右的厦门,在8月21日一天就出让了四宗地块,收金108亿元。具体来看:

湖里区2020P06号地块,由建发拿下,成交价26.8亿元,成交楼面价5.06万元/平方米,配建面积7000平方米;

保利+中交+中晟联合体以38.5亿元的价格竞得翔安2020XP09号地块,溢价率19.57%;

保利发展的子公司厦门中玮房地产开发有限公司以16.15亿元竞得同安区地块,楼面价1.41万/平方米;

最后一宗地,则由华润置地旗下公司力挫保利、万科等房企,以26.85亿元竞得翔安区B地块,楼面价2.36万元/平方米,溢价率17.76%。

3、罗森联手万嘉超市进军福建市场

近日,福州市商务局发布了《世界第二大连锁便利店企业罗森集团项目落户我市》的公告。公告中指出,罗森集团和福州市企业万嘉超市达成合作协议,首次布局福建市场。目前,万嘉公司为主体已在福州市注册成立福建好胜客企业管理有限公司,罗森集团作为合作方,负责供应链管理服务,双方共同开拓福州便利店市场

4、福建两大中骏世界城项目公布招商成果

8月21日、28日,水头中骏世界城、仙游中骏世界城两大项目先后召开招商答谢会,对外公布了招商成果与开业时间。

水头中骏世界城已定于今年12月19日正式亮相。截止目前,水头中骏世界城累计已签约近150个国内外知名品牌,其中超80%品牌首进水头。Bravo永辉、横店电影城、海底捞、星巴克、萌多拉都市幻想、哒卟溜欢乐王国等主力店、标杆品牌皆为首进。

仙游中骏世界城则定于今年12月24日开业,冠超市、星轶影城、星巴克、必胜客、哒卟溜欢乐王国等超8成品牌首进仙游。

5、万象大集8.28盛大开业

8月28日,福州万象·九宜城“万象大集”正式开市,开启了项目对“有主题、有特色、有故事”的“2.0版市集”的探索。

整个“万象大集”项目涵盖5楼“大集”、外广场“彩钻天幕集”、以及项目东、北侧“万象风情街”三个空间构成,从顶层到外广场再到外街,规划出10000㎡市集空间,发挥联动营销作用,打造成福州最具“情怀”的大集市。

此次先期开业的是位于5楼的万象大集,将生活方式、艺术文化、餐饮等业态有机融合,定制化专属点位,打造沉浸式的场景体验,是福州难得一见的多维创意集合商业空间。

6、华润置地商业项目落地泉州晋江

8月29日,泉州举行产业链招商推介会暨项目集中签约活动。11个签约项目中,华润置地(厦门)房地产开发有限公司正式签约晋江市晋东新区高端商业项目,总投资20亿元。

据了解,华润置地晋江市高端商业项目将打造集时尚购物中心、精品商业街区于一体的高端城市商业综合体,辐射泉州晋江及周边地区居民购物、休闲、餐饮、娱乐、文化教育等消费需求,打造一站式购物体验新地标。

企业年报

7、泰禾上半年亏损15.82亿元 未来一年积极解决债务问题

8月14日,泰禾集团股份有限公司发布2020年半年度报告,期间公司营业收入为24.63亿元,受2020年上半年新冠肺炎疫情及公司房地产开发项目结算排期影响,无集中交付的地产项目,造成收入较上年同期大幅下降。

未来一年,泰禾将继续以房地产业务为核心,抓销售促回款,加强现金流管控,通过多种渠道筹集资金,积极解决债务问题。

8、世茂股份2020上半年营收91.56亿元 广场租金收入2.24亿元

8月19日,世茂股份发布2020年中期业绩公告。公告显示,上半年,世茂股份实现营业收入91.56亿元,同比减少28.58%;实现净利润 17.32 亿元,同比下降 26.63%;归属于上市公司股东的净利润10.39亿元,同比减少34.48 %。

在出租方面,公司房地产出租的建筑面积约169.64万平方米,取得租金收入约3.28亿元。其中,位于济南、上海、苏州、昆山、绍兴等地的广场取得的租金收入为2.24亿元,相较于去年同期有所减少。

9、中骏中期业绩数据向好 租金收入增长15.8%至1.54亿元

8月19日,中骏集团公布2020年中期业绩,数据向好。

从2020年上半年成绩单来看,中骏集团多项核心财务数据均有所增长。其中,收益由去年同期约104.23亿元增长45.2%至约151.35亿元,毛利由去年同期约30.1亿元增长40.3%至约42.25亿元,溢利增加14.7%至约25.17亿元,母公司拥有人应占核心溢利增加19.2%至约18.41亿元。

租金收入方面,由2019年上半年约1.33亿元上升15.8%至2020年上半年约1.54亿元,主要原因是上海中骏广场办公楼及南安世界城购物商场的租金贡献增加。

10、宝龙商业营收8.69亿元 下半年将至少开10个商场

宝龙商业发布的2020年中期业绩报告显示,上半年,宝龙商业收入约为人民币8.69亿元,较去年同期增长约16%;归母净利润为人民币1.45亿元,较去年同期上涨66.4%。

依托母公司快速增长的业务及自身外拓,宝龙商业的运营管理效率亦不断提升。截至2020年6月30日,宝龙商业管理零售商业物业51个,其中购物中心45个,独立商业街6条。下半年,宝龙商业计划新开业宝龙广场11个、宝龙天地2个,其中包括泉州台商宝龙广场、漳州龙文宝龙广场。  

11、建发国际上半年收入28.54亿元 同比增长123%

8月24日,建发国际集团发布2020年中期业绩。

报告期内,建发国际集团实现总收入约为人民币28.54亿元,与上年同期比较增长约人民币15.76亿元,增长约123.32%;其中物业开发收入约为人民币23.77亿元,与上年同期比较增长约人民币14.77亿元,增长约164.11%。

12、东百上半年净利同期增长295% 商业零售加快转型升级

8月29日,东百集团披露了2020年半年报。据半年报显示,报告期内公司营业收入79974.55万元;归属上市公司股东的净利润15265.22万元,较上年同期增长295.50%。东百表示,净利润的大幅增长主要是报告期内公司仓储物流业务净利润增加所致。

报告指出,2020 年上半年,东百集团面对新冠疫情的冲击和挑战,通过各种创新经营手段,加速战略迭代升级, 实现商业零售和仓储物流两大核心业务的平稳向好发展。

13、中国利郎利润率保持稳定 轻商务系列全面转向直营

8月19日,中国利郎有限公司公布2020年中期业绩。公布了2020财年上半年的关键财务数据,净利润率24.6%,相比去年同期保持稳定,同比仅下降 0.6%。受疫情影响,销售额同比下跌29%,但电商渠道相比去年同期增长超过1.5倍。

另外,旗下针对一二线城市年轻客群的轻商务系列全面转向直营,以提升综合竞争力和盈利能力。

14、七匹狼上半年净利暴跌80.36% 华南、东北地区收入增长

8月19日下午,七匹狼发布2020年半年度报告,因受疫情影响巨大,业绩大跌,其中营收下跌12.93%,净利同比缩水八成。

报告显示,报告期内公司实现营业总收入13.54亿元,营业利润1685.90万元,归母净利润2424.21万元,较上年同期分别下降12.93%,88.80%,80.36%。

2020年下半年,七匹狼将深化新零售改革,加强数字化建设和应用,在产品力、品牌力、渠道力上全面升级,同时继续专注于服饰相关的时尚、消费领域,挖掘优质项目。

15、361°上半年收益、净利均下滑17% 童装业务保持增长态势

8月18日,361度国际有限公司公布2020年度中期业绩。报告期内,361º收益同比减少17%至26.86亿元(单位:人民币,下同),权益持有人应占溢利同比下降17.8%至3.02亿元,毛利录得10.16亿元,毛利率同比下降3.1个百分点至37.8%,现金及现金等价物为32.06亿元。考虑疫情影响,集团将不派发中期股息。

但令人欣慰的是,尽管受上半年疫情的不利影响,361°童装业务仍保持增长态势,营业额增长3.4%至4.02亿元,占集团营业额的14.9%。

16、安踏体育上半年收益微降1%至147亿元 FILA收入强劲增长9.4%

8月25日,安踏集团公布2020年上半年业绩。主要经营指标上,总营收微跌1%至147亿元;股东应占溢利(不计合营公司亏损)为23.77亿元,跌20.1%。整体毛利率为56.8%,同比增长0.7%,创历史新高。

继2019年经营溢利首次超过主品牌安踏后,FILA在今年上半年首次实现收益反超。根据安踏集团公告,安踏品牌收入67.77亿元,同比跌10.7%;FILA品牌收入71.52亿元,同比增长9.4%,这也是FILA品牌收益首次超主品牌安踏。

8月部分新店速递

8月1日,斯凯奇超级大店正式开业,位于厦门湾悦城。

8月1日,泉州首家正版乐高授权专卖店开业,位于泉州中骏世界城。

8月1日,泡泡玛特泉州首店开业,入驻泉州中骏世界城。

8月1日,AGATHA泉州新店开业,位于南益广场购物中心。

8月5日,MRX沉浸游戏·厦门宝龙一城店开业。

8月8日,周六福于南安中骏世界城新开一店。

8月14日,优衣库南安中骏世界城店正式开业,系南安首店。

8月16日,日料品牌极研于南安中骏世界城新开一店。

8月20日,意次元泉州中骏世界城店开业。

8月28日,纯K宝龙一城店开业。

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