商业地产一周要闻:LVMH终止收购蒂芙尼、施华洛世奇否认关店3000家

赢商网 周彩云
摘要:相对国内商业,海外商业激起更大的“浪花”,LVMH宣布终止162亿美元收购蒂芙尼的交易,施华洛世奇否认关店3000家,只是关闭其中一小部分…

海外品牌“事儿多”:

·LVMH宣布终止收购Tiffany

·施华洛世奇否认将关店3000家 称仅关闭一小部分门店

·NEW LOOK的CVA计划多次被房东拒绝

多家高颜值全国首店开业:

·韩国KAKAO FRIENDS中国内地首家旗舰店;

·星巴克内地首家“集装箱”概念店

·SOLESTAGE中国首家旗舰店

资本青睐的新品牌:

·男士化妆品品牌“蓝系”完成近1500万元天使轮融资;

·中国内衣品牌Ubras完成数亿元B+轮融资

特刊

新一批北京消费券在京东App发放 共计140万张

9月8日消息,北京消费季“时尚消费月”活动启动,并于京东App发放新一批140万张北京消费券,包括线下餐饮购物消费券100万张、智能产品消费券40万张。

9月19日北京消费券还将再发放一批。

行业

国务院:优化北京市内免税店布局 落实免税店相关政策

9月7日,据中国政府网披露,国务院已原则同意《深化北京市新一轮服务业扩大开放综合试点建设国家服务业扩大开放综合示范区工作方案》。

《方案》提到,支持王府井步行街在营造国际化消费环境和优质营商环境、打造国际化消费区域等方面先行先试。优化市内免税店布局,统筹协调在机场隔离区内为市内免税店设置离境提货点,落实免税店相关政策。

地产篇

【项目】

长春北湖吾悦广场9月12日开业

长春北湖吾悦广场9月12日正式开业,总建筑面积达70万㎡,涵盖24万㎡体验式商业综合体、住宅及体验式特色主题商业街。项目进驻品牌多达255家,包括永辉超市、多奇妙乐园、星轶影城、辉豪.悦派KTV、SGR GYM健身五大主力店。


图片来源:长春北湖吾悦广场

大信粤西首个商业项目——湛江大信新都汇开业

9月6日,大信控股在粤西的首个商业项目“湛江大信新都汇”开业,该项目由原江霞广场升级改造而来。湛江大信新都汇购物中心约6万㎡,引入中影国际影城、华润万家、新钱柜KTV、奥菲特健身汇、元亨养生会所、热带雨林主题乐园等主力店。

  
图片来源:大信控股

实探南京路步行街东拓街区正式开街

9月12日,南京东路步行街东拓街区将正式开街,这同时意味着南京路步行街延伸至外滩。

资料显示,南京路步行街东拓街区从河南中路向东延伸至中山东一路,延伸段全长约495米。按照“经典优雅”的总体定位,东拓街区自西向东划分三个特色区域,引进众多网红店、老字号等品牌,同时,沿街建筑外立面、公共设施均进行了升级。

图片来源:赢商网

【资本】

深圳华润大厦30.01亿元ABS获深交所受理

深交所9月4日披露,中金-深圳华润大厦资产支持专项计划已获受理,债券类别为ABS,拟发行金额为30.01亿元,发行人为华润置地投资。

世欧商业广场22亿元CMBS成功发行 为融信集团首单CMBS

据市场消息,9月7日,“交银施罗德-世欧商业广场资产支持计划”已于近日成功发行,发行规模22亿元,据悉该产品为融信集团的首单CMBS项目。

受理近一年后 北京百荣世贸A座32亿元ABS变更为“终止”

9月11日,上交所披露,百荣世贸A座32亿元ABS变更为“终止”,该债券于去年9月25日获得受理,今年9月11日状态变更为“终止”。据悉,百荣集团旗下百荣世贸商城号称“华北地区最大的批发商业”,地处北京市城南,建筑面积60余万平方米,拥有商铺8000余间。

【企业】

长实集团拟出售北京、上海500亿元价值物业 融创有意接手

据《财新》报道,长实集团拟出售北京朝阳区逸翠园二期项目,以及上海普陀区高尚领域综合体项目两项物业,对应价值达500亿元,有意向的交易方,正是去年末接手其大连项目的融创中国。

宝龙商业:拟向陈德力配售及奖励2250万股股份

9月10日晚间,宝龙商业公告宣布,公司拟向执行董事及行政总裁陈德力配售1125万股,占经扩大后公司股份约1.78%。每股发行价为24.30港元,与9月10日收市价相若。按此估算,该等股份市值约2.73亿港元。

同日,董事会已议决采纳股份奖励计划,公司进一步议决奖励陈德力合共1125万股奖励股份。

卓越武汉寻地多年终落子:26.6亿夺汉阳钢丝绳厂商住地

9月8日,卓越首次进入武汉市场,以26.6亿底价摘下汉阳钢丝绳厂商住地,土地面积8.06万㎡,建筑面积31.03万㎡,地块用途为住宅、商服及公园与绿地。

万达12.8亿元拿下潮州五宗相连地块

近日,潮州万达城投资有限公司以约12.8亿元竞得广东潮州凤城水乡示范区五宗相连地块,合计出让面积约38.78万平方米,折合约587亩。这五宗地块土地用途为旅馆用地,城镇住宅用地,均为底价成交。

长春国际影都107个项目集中签约 涉资1484亿元

9月6日,长春国际影都项目集中签约仪式启幕,现场共有107个项目正式签约,包括了万达影视长春国际影都制作中心、5G数字影视产业基地、吉林艺术学院长春电影学院、吉林动画学院影视实践教学基地、中东净月白桦林小镇等,合同金额多达1484亿元。

新鸿基地产:全年净收租下跌5.7%李兆基因将退任董事局副主席

9月10日,新鸿基地产公布2019/2020财年业绩,全年收入826.5亿港元,同比减少3.1%;归属公司股东溢利235.21亿港元,同比减少约47.6%。因本地社会事件及新型冠状病毒疫情爆发,总租金收入按年下跌3.4%至242.14亿港元,净租金收入按年下跌5.7%至185.65亿港元。上半年,为商户宽减租金超过10亿元港币。

同日,新鸿基地产宣布,李兆基因年事已高,将退任非执行董事、董事局副主席;梁榉泾为投入更多时间处理私人事务,将退任独立非执董。

零售篇

【新店】

韩国KAKAO FRIENDS中国内地首家旗舰店上海开业

9月12日,韩国社交软件Kakao旗下卡通品牌KAKAO FRIENDS中国内地首家旗舰店在上海南京东路步行街开业,占地180平米,共两层。以“ONE SCENE ONE IMPACT”设计概念为核心,打造出轻松自在的网红打卡空间。

店内空间以“LUCKY KAKAO FRIENDS HAPPY MOMENT”为主题,以金色和品牌标志性黄色作为主色调,塑造可以带来好运的朋友形象。该店还将发售上海城市限定主题系列周边。


图片来源:品牌方

      星巴克内地首家“集装箱”概念店开业

  9月9日, 星巴克在上海开出了内地首家集装箱概念店,该店位于上海宝山区的智慧湾科创园,是一个以集装箱为主题,主打科技与艺术的创新园区。  该星巴克建筑是由6个集装箱堆叠拼接组合而成,共有两层,极具现代艺术感;同时结合大面积的落地玻璃和天窗设计,不仅可以从外面看到整个内部结构,而且可以让室内空间更加通透明亮。


图片来源:星巴克

潮牌集合店SOLESTAGE在淮海路开出中国首家旗舰店

8月29日,知名潮牌集合店SOLESTAGE在上海开设中国第二家门店,也是品牌首家中国旗舰店,全球第八家门店。

SOLESTAGE中国旗舰店面积约为500平方米,一共有三层。品牌不仅将门店视为以销售为主的零售综合体,而且还在三层的空间中融入SOLESTAGE独特的设计理念。门店一层,把洛杉矶的“车站”及“街头”元素融入到店内空间。楼梯旁还设有车站式打卡区域,象征着SOLESTAGE终于驶入上海站。


魔都吃喝玩乐

【融资】

百胜中国港股上市首日破发

9月10日,百胜中国在香港联交所主板挂牌,IPO发行价为412港元/股,但开盘即破发。截至当日港股收盘,百胜中国股价报390.2港元。

9月9日,百胜中国公布了发售价及配发结果公告,发售价每股股份412港元,获52.32倍认购。

男士化妆品品牌“蓝系”完成近1500万元天使轮融资

36氪获悉,男士化妆品品牌“蓝系”近日完成近1500万元天使轮融资,投资方为洛克基金。

蓝系成立于2019年3月,旗下拥有男士护肤线和男士彩妆两条产品线,目前共推出11款SKU,包括四合一男士洗浴乳、唇膏、面膜、BB霜、眉笔等品类。主要销售渠道包括天猫、京东、抖音小店、快手小店、小红书等,部分产品复购率超过10%。

中国内衣品牌Ubras完成数亿元B+轮融资

36氪获悉,中国内衣品牌Ubras于近日完成数亿元B+轮融资,由红杉资本中国基金领投,老股东今日资本跟投。2020年“天猫618狂欢节”,Ubras爆款内衣单品销售额破亿,目前品牌开设约10家线下店铺。

图片来源:Ubras

【企业】

成都美美力诚百货宣告破产 已完成债权清偿工作

近日,据全国企业破产重整案件信息网披露,成都美美力诚宣告破产,目前其债权清偿工作暨破产财产的分配工作已经完成。

此前,美美力诚是成都高端零售业代表和时尚地标,2015年开始,公司出现资金短缺问题。

呼和浩特王府井奥莱10月11日闭店 城东奥莱小镇2021年亮相

近日,呼和浩特王府井奥莱宣布,由于商场物业租赁合同到期,门店将于10月11日闭店后停止营业。此外,城东王府井奥莱小镇预计2021年亮相。

连咖啡:门店已全部关闭 未来发布的都是预包装产品

9月8日,连咖啡在官方微信公众号发文称,门店已经全部关闭了,暂时也没有再开的打算。未来连咖啡发布的都会是预包装产品,微信公众号和天猫旗舰店都是主要货架,其他电商渠道也会陆续登陆。

拉夏贝尔一年内两次更名,这次是为了开展线上授权业务

9月10日,拉夏贝尔宣布,公司中文名将由“新疆拉夏贝尔服饰股份有限公司”变更为“依新集团股份有限公司”,经营范围也发生变更,在原来的基础上增加物联网技术服务、物联网技术开发、信息系统运行维护服务、软件开发、品牌设计、品牌管理、展览与展示服务等项目。拉夏贝尔表示,此举是为了支持品牌线上授权业务的开展。

此次更名是拉夏贝尔今年内第二次变更公司名称,今年3月31日,由“上海拉夏贝尔服饰股份有限公司”变更为“新疆拉夏贝尔服饰股份有限公司”,注册地址也由上海迁至新疆。

海外

LVMH宣布终止收购Tiffany

9月9日晚间,据外媒报道,LVMH集团宣布终止以162亿美元的价格收购美国珠宝品牌Tiffany(蒂凡尼)的交易。 

在公开的声明中,LVMH集团称已收到了来自法国外交部的信函,要求将收购Tiffany的时间推迟到明年1月6日,以应对美国政府威胁对法国商品征税的危机。加上新冠疫情的影响等种种原因叠加,LVMH集团表示经过董事会决定,将无法按现状完成对Tiffany的收购。

此前,在8月底LVMH宣布,由于法国政府要求和新冠病毒疫情的影响,无法按原计划完成这笔收购,将把原定于8月24日的收购截止日期推后3个月。

Tiffany本周三起诉LVMH,指控该公司故意拖延反垄断审批进程,并企图通过其它延缓措施迫使蒂芙尼重启收购谈判,要求路威酩轩遵守合同义务完成收购交易。

另有调查显示,蒂芙尼与LVMH的交易仍有65%概率能够完成,价格或降至每股127.50美元,预测范围从100美元至130美元不等。


图片来源:TIFFANY & Co.官方微博

施华洛世奇否认将关店3000家 称仅关闭一小部分门店

近日,有报道称奥地利Swarovski施华洛世奇决定将裁员6000人,其中包括总部200个职位,同时关闭3000家精品店。

9月7日晚间,施华洛世奇在致梨视频的澄清函中表示,首席执行官Robert Buchbauer在彭博采访中,仅提到施华洛世奇将缩减全球3000家店铺网络,即关闭一小部分与新战略不符的实体店铺以更好优化零售网络,该公司还称,新战略的一部分即将现有部分店铺升级改造为全新零售概念店。

因疫情影响,今年6月,施华洛世奇宣布在全球范围内裁员600人,7月底再次宣布大规模裁员,计划在奥地利总部裁减1600个岗位。

  图片来源/prtimes

苹果全球首家水上Apple Store 9月10日开业

苹果在新加坡的滨海湾金沙新零售店(Apple Marina Bay Sands)于9月10日开业,据悉,该店也是苹果第一家直接坐落在水面上的 Apple Store。

Apple Marina Bay Sands的整体设计参考了罗马万神殿的建筑设计方案,门店采用球形设计,可360度一览城市风光,远远望去就像是一颗漂浮在水面上的透明水球。门店是由114块玻璃所组成,整个建筑仅有10条竖条建筑作为整体结构的连接,穹顶顶点是一个圆孔,可以让光线倾泻进来,玻璃内部有定制的挡板,白天,玻璃面板会倒映市中心的高楼大厦和荡漾的水波,晚上,球体会散发出温暖的光芒。

  
图片来源:EALER

英国时装零售巨头NEW LOOK的CVA计划多次被房东拒绝

New Look于8月26日推出的CVA(公司自愿安排),该方案要求其450家门店组合中的房东改用与营业额相关的租金合同,并提供其他奖金。NEW LOOK正在寻求说服其20个较大的房东债权人中的至少10个以支持其CVA,但遭房东多次拒绝。NEW LOOK并未放弃,而是选择继续投票,其最新一轮CVA投票截止日期定为9月15日。

Burberry计划发行可持续发展债券

近日,英国奢侈品牌Burberry(博柏利)表示,将计划发行可持续发展债券以资助社会和环境改善。这是首个推出这样债券的奢侈品牌,目的也是在绿色循环的发展理念之下,吸引更多的投资者。

开云集团旗下瑞士腕表品牌将裁员约100人 预计9月底完成

开云集团旗下瑞士腕表品牌Ulysse Nardin和Girard Perregaux因为销售业绩不佳,将裁员约100人,占员工总数的四分之一,相关工作将在9月底完成。

H&M集团旗下品牌Cos开展转售业务

H&M集团旗下品牌Cos正在开展自己的转售业务,已推出了一个名为Resell的二手时装平台,该数字平台被定位为循环和可持续的解决方案。根据H&M的一份声明,Resell允许该品牌的客户购买和出售其用过的Cos服装。

奢侈品百货Neiman Marcus重组计划获批 有望在9月摆脱破产

近日,有消息称,此前在五月份申请破产的奢侈品百货公司Neiman Marcus(尼曼·马库斯)有望在9月摆脱破产的阴云。上周五,该零售商的重组计划获得了美国破产法院的批准,该重组计划可能会让其进一步摆脱超过40亿美元的债务。

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