广东五大本土上市百货,上半年“活”的怎么样?

赢商网 葛肖
摘要:财报显示,上半年五大广东本土上市百货业遭受重创,但各大企业不断尝试新玩法,主动顺应市场变化,在探索中谋变转型。

近日,各上市企业纷纷披露上半年业绩报告,岁宝百货、茂业国际、广百股份、天虹股份、佳华百货五大广东代表性上市百货业也相继发布公告。

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疫情冲击下五大百货业受创明显

根据国家统计局公布的数据,2020上半年疫情对消费品市场冲击明显,社会消费品零售总额同比下降11.4%。期内限额以上零售业单位中的百货店、专业店和专卖店零售额分别下降23.6%、14.1%和14.4%,实体零售业尤其是百货业遭受重创。

赢商网查阅五大广东本土上市百货业上半年财报发现:

今年上半年,五大企业共计实现营收122.92亿元,同比约下滑33.89%;共计实现净利润1.22亿元,同比大幅下滑86.77%。

营收方面,天虹股份营收最高为58.90亿元,佳华百货营收最低为2.25亿元;与去年同期相比,除茂业国际小幅跌落4.8%,其余4家跌幅明显,其中广百股份跌幅最高为48.09%。

净利润方面,茂业国际净利润最高为1.37亿元,佳华百货净利润最低为亏损5140万元。与去年同期相比,仅岁宝百货实现增长,其余4家都呈下降趋势,且佳华百货大跌741.4%。

不过,根据报告,疫情之下,各企业也积极应对、采取策略,其中增强数字化运营力度、发力地产及购物中心、开拓非零售业务可谓企业转型的突出亮点。

事实上,近年来,各大百货企业早已不断尝试新玩法,主动顺应市场变化,在不断探索中谋变转型。

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各企业谋变转型之经营亮点

岁宝百货

岁宝百货是深圳老牌百货连锁企业之一,专攻中档市场阶层,“百货业+房地产业务”为其转型之路。

●升级传统百货店牵手盒马

近些年,岁宝百货对传统百货店进行优化升级,将其改造为一站式购物中心“岁宝广场”,以满足中产阶级对优质产品的需求。

自2018年起,岁宝百货与阿里巴巴集团盒马签订战略合作框架协议,将深圳旗下大部分用作传统超市业务的百货店空间升级为“盒马鲜生超市”,并与上海盒马合作,结合线上线下新零售概念,打造新商店品牌“盒马里·岁宝”。今年上半年,深圳大部分百货门店已完成升级。

目前,岁宝百货拥有及经营17家百货店,总建筑面积约为30.1万㎡,尚余2家百货店未完成翻新。上半年,百货店业务收入为1.18亿,占总收入的39.3%。

值得注意的是,百货店收入模式也经历了结构性转变,由直接销售及专营销售佣金,转为分租或租赁租金收入,上半年百货店租金收入为851万元,同比上升17.1%。

●发展房地产业务产生协同效益

报告显示,今年上半年,岁宝百货房地产业务收入贡献1.83亿,占总收入的60.7%。

自2018年起,岁宝百货积极推进房地产发展及项目管理业务,如收购江苏盱眙总面积约为36.72万㎡的十幅地块,投资从事物业发展及酒店业务的富元国际等。

今年上半年,岁宝百货旗下子公司岁宝企管于2019年与晟润丰、禾兴隆签署的两个发展项目(深圳国展中心项目、鹏展汇项目)按照协议约定顺利发展。另外,岁宝企管于2019年收购的珠海市金湾区地块,已发展成由两栋楼宇组成的综合大楼,预计将于今年下半年可供销售或租用。

茂业国际

茂业国际主要经营管理百货店和物业发展业务,跟随中高端实体零售发展趋势,发展线上营销渠道,由传统百货零售向新零售转型。

●经营模式由联营转为租赁

近两年,茂业国际推进经营模式改革,通过减少联营面积,增加租赁面积,提高更具稳定性的租赁收入占比。

截至2020年6月30日,茂业国际共于全国21个城市经营管理48家门店,包括15家购物中心,30家百货综超及3家奥特莱斯,总经营面积达约304万㎡,其中自有物业经营面积占比为78.99%,含关联方租赁建筑面积比例达到85.58%。

收入方面,茂业国际也从优化商品组合入手,持续增加高毛利商品品类如国际化妆品和网红餐饮等比重。同时,茂业国际也积极探索自采自营,逐步扩大自营比例。

●加快数字化全面应用

茂业国际以“数字零售、智慧商业”为目标,通过“茂悦荟”“茂乐惠”及“小红茂”APP或小程式构建了数字化运营体系,并通过线上线下各渠道的融合,实现相互引流和交叉销售。

上半年茂业国际线上业务加速拓展,线上美妆商城“茂乐惠”依托线下门店商品资源,获得独家线上货品支持品牌超过20个,新增注册会员突破20万人,同比增长240%;“茂悦荟”会员管理系统新增会员达50万人,新会员转化率超过29%。

  广百股份

广百股份以零售主业连锁发展为核心,业务布局百货店、购物中心、专业店等。上半年,广百股份举措频出,其中,拟收购友谊集团100%股份堪称“重头戏”。

●推进重大资产重组

上半年,广百股份拟收购友谊集团100%股份,进行重大资产重组,并引入战略投资者,堪称经营举措中的“重头戏”。据了解,友谊集团主要从事百货零售业务,与广百股份的主营业务接近,此次重组将有助于解决同业竞争问题。

●积极拓展新业态

自2018年起,广百股份不断拓展广百业态。2019年,荔胜广百广场开业,标志着“商业+”模式创新取得成果。同年,公司发展了广百黄金、广百母婴、广百小超、广百美妆等新业态。今年上半年,广百股份继续拓展了美妆店、广百小超等新业态。

目前,广百股份在全国开设门店35家,广东省内26家,其中综合百货店11家,购物中心3家,超市专业店2家,钟表专业店1家;广东省外综合百货店8家,购物中心1家。今年上半年,门店营业收入约为17.59亿元。

●优化品牌,升级场景

自2018年起,广百股份加速提质增效转型进程。2018年,公司涉及调整面积超过6万㎡,更新品牌数量超过139个;2019年,公司涉及调整面积近1.5万㎡。

今年上半年,广百股份对6家门店优化升级,调整面积超过1.1万㎡;同时,进一步升级门店消费场景及设备设施,推进广百北京路店、荔胜广百广场等门店的升级改造工作。

●技术革新,拓宽线上销售渠道

近两年,广百股份不断革新技术,升级零售服务平台,拓宽线上销售渠道。如2018年引入自助扫码下单设备、搭建新BI系统;2019年,启动虚拟门店、将广百荟打造为集服务与商品功能于一体的互动应用平台等。

今年上半年,广百股份搭建“云营销”体系,通过搭建“1(广百自建平台)+3(新销售渠道)+3(外部平台)云销售”平台,联动门店、供应商和顾客,刺激消费增速。

截至2020年6月底,广百会员人数逾170万,其中电子会员人数超过100万。上半年超过39万人次通过广百荟获取信息或消费。

天虹股份

近些年,天虹股份以“数字化”、“体验式”、“供应链”为公司三大业务战略,其中尤为重视“数字化”发展。今年6月份,公司由“天虹商场股份有限公司”正式更名为“天虹数科商业股份有限公司”,定位线上线下一体化消费服务平台。

公司目前已确立百货、超市、购物中心、便利店四大业态线上线下融合的数字化新零售,拥有“天虹”、“君尚”、“sp@ce”、“微喔”四大品牌。

上半年,公司持续拓展门店网络,新开3家购物中心、5 家sp@ce独立超市以及18家便利店;签约2个购物中心及百货项目、6个独立超市项目。

截至今年6月底,天虹股份于全国29个城市有购物中心27家、百货店68家、超市门店103家、便利店174家,面积合约404万㎡;公司待开业的储备项目共计44个,其中,购物中心及百货项目27个、面积约175万㎡;独立超市17个、面积约7万㎡。

●进一步推进数字化运营

天虹股份以“数字化”作为公司业务战略。近两年,公司开发上线天虹APP,与腾讯联合成立智能零售实验室,与微信支付联合打造首家智慧零售门店,开发并启用数字化采购平台,成立灵智数科有限公司提供数字化技术服务等。

上半年,天虹股份线上运营能力进一步提升,在线销售快速增长,线上销售同比增长259%,二季度同比增长286%。其中,包括进一步优化超市数字化、全面运营百货数字化等。上半年超市到家销售同比增长131%,二季度同比增长119%,超市收入同比增长29%;百货专柜到家销售同比增长30倍,二季度环比增长 107%;数字化门店能力提升,实现引流销售15.5亿元。

上半年,近1.1亿人次通过天虹 APP 及天虹小程序交互获取信息或消费,线上商品销售及数字化服务收入 GMV34.56亿元。目前,天虹整体数字化会员超 2700 万,数字化会员销售占比为 73.08%,APP和小程序月活会员合计逾300万。

●推进百货购物中心化转型

天虹百货持续推进百货的中高端升级或购物中心化转型。如对百货门店实行街区化调整,推进主题陈列与主题编辑营销,开展生活美学服务,探索社区生活中心,融入欢乐体验项目等,调整升级的项目有王庄天虹、新奥天虹等。2019年,百货门店体验业态面积增大,占比达26.5%。今年上半年,门店开放了欢乐时光体验项目,增强了顾客到店体验。

  佳华百货

从业绩报告来看,上半年,佳华百货生存状况不容乐观,净利润大跌741.4%,还关闭了3家零售门店。与其它4家百货业相比,近两年,佳华百货的谋变举措似乎也显得较为单薄。

●探索新一代商业模式,开发购物中心

佳华百货探索新一代商业模式。自2017年起,佳华百货亮相百佳华领汇广场、百佳华领域广场两个购物中心;2018年,佳华百货打造了第一个奥特莱斯专案,为百货业务增加新尝试;公司还在百货店建立电影院,吸引更多体验业态进驻,进行百货购物中心化的探索。

今年上半年,佳华百货改善购物中心陈设,分店引进餐饮娱乐商户,如加强美陈、融入休闲游乐教育设施等。佳华百货也升级现有老店,改善卖场面貌,优化商品结构,升级品牌。

此外,佳华百货也发展线上销售,扩阔顾客群。目前,百佳华O2O业务分为私域和公域两个方面,私域流量即百佳华小程式商城,公域方面打通了美团、饿了么、京东到家三个主流O2O电商平台。

(以上图片来源:各百货企业官微、广州地铁、赢商网、百佳华商业)

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