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商业地产一周要闻:多个重磅商业项目集中开业、影院上座率将放宽至75%

赢商网 陈绮琪
摘要:全国影院复工后票房超50亿,影院上座率放宽至75%;扬州砂之船奥莱、成都融创文旅城、龙湖南京江北天街等开业,印力将打造漕河泾印象城...

国内消费市场持续回暖:

全国影院复工后票房超50亿,影院上座率上限将提升至75%
  8月社会消费品零售总额恢复正增长
  上半年夜宵外卖交易额同比增长了20.5%
  Prada中国年初至今销量已超2019年全年
  《武汉市疫后重振规划(三年行动规划)》出炉
 
又一批商业项目开业、签约:
  扬州砂之船奥莱、成都融创文旅城、龙湖南京江北天街等开业
  印力上海再“扩军”,将打造漕河泾印象城
  张家界步步高新天地、万达广场项目签约落地
  高登控股集团首进广州天河,打造天河·高登汇
 
国外零售市场复苏曙光初现:
  Zara母公司、H&M集团业绩明显好转
  New Look、J.Crew迎来生机
  Next集团正式接管维密英国业务

特刊

影院上座率上限将提升至75% 国庆档期有望带动票房回暖

9月15日晚,中国电影发行放映协会发布《电影放映场所恢复开放疫情防控指南》(第三版),自9月25日起,影院上座率提升至75%,此前为50%,上座率限制放宽,无疑会促进票房的增长。有业内人士表示,国庆档期有望带动票房回暖。

据猫眼电影数据,截至9月14日19时,全国电影院复工以来的累计票房已达50亿。

来源:摄图网

武汉疫后重振规划公布:打造一批地铁小镇和通航产业园等

《武汉市疫后重振规划(三年行动规划)》出炉,涉及医疗卫生、应急防灾、健康城市、社区建设、经济重振5个专项,其中提到将打造一批地铁小镇、通航产业园等枢纽型功能区。

8月社会消费品零售总额恢复正增长

8月份,社会消费品零售总额33571亿元,同比增长0.5%,为今年以来首次正增长。其中,商品零售增长1.5%至29951亿元,增速环比提高1.3个百分点;餐饮收入下降7%至3619亿元,降幅环比收窄4个百分点。

来源:国家统计局网站

行业篇

美团夜宵指数:全国夜宵消费已超7000亿元

《2020年上半年美团夜宵指数发展报告》显示,2019年全国夜宵交易额规模已达7568.8亿元,2020上半年,全国夜宵指数为16.4,夜宵外卖交易额同比增长了20.5%,深圳、上海、广州、成都、北京稳居夜宵交易额前五位。疫情冲击下,烧烤小店夜宵订单仍能逆势增长。

海南近期设立四家离岛免税体验店

海南近期设立四家离岛免税体验店,分别开设在三亚红树林度假酒店、南山景区、凤凰国际机场,以及万宁市首创奥特莱斯店,上述免税体验店均由中国旅游集团旗下三亚国际免税城运营。

来源:摄图网

地产篇

【项目】

印力上海再“扩军” 将打造漕河泾印象城

9月17日,印力集团与临港集团签署协议,为上海市漕河泾开发区内核心商业项目提供全方位管理服务,项目将以“印象城”命名。

据悉,漕河泾印象城位于漕宝路虹梅路,商业面积5.5万㎡,是临港集团旗下漕河泾开发区内最大的高端综合体——漕河泾中心的重要组成部分,承担着重要的商业创新及服务功能。

来源:印力集团官方微信

多个购物中心集中开业

9月16日,郑州朗悦·新悦荟盛大开业;9月19日,多个重磅商业项目齐齐亮相,成都融创文旅城,步步高邵阳新天地、岳阳友阿奥特莱斯、阜阳颍州吾悦广场、龙湖南京江北天街、扬州砂之船奥莱、新乡宝龙天地、宁波北仑富邦城、珠海优特汇......

长沙万科&长沙轨道集团拿地黄兴北路,拟建26万㎡商住综合体

9月16日,长沙万科&长沙轨道集团以20.191亿元竞得开福区[2020]长沙市054号商住地块,总面积约5万㎡,总建面约26.39万㎡,商住比为6:4。按照规划,S3\S4为商业用地,容积率计算得出S3商业面积最大可达5.2万㎡;S4商业面积最大可达11万㎡。

新城4.88亿摘广安332.52亩城市综合体项目用地

近日,新城控股以4.88亿元拿下广安主城区中桥组团城市综合体项目用地,溢价率为9.91%。地块总面积为332.52亩,其中A-05-2号地块将建设不少于9万㎡(其中地上建筑面积不小于8.2万㎡)大型购物中心。

来源:新城控股官网

张家界步步高新天地、万达广场项目签约落地

9月15日,张家界举行“对接500强,商聚张家界”2020年第三次集中签约仪式,步步高新天地、万达广场项目签约落地。

其中,步步高·张家界新天地选址且住岗片区,总投资80亿元,拟打造商业购物中心、体验式商业街区、超高层酒店公寓地标、名校办学教育配套。张家界万达广场落户西溪坪,总投资30亿元,建设内容包括大型购物中心、室外商业街、高端公寓及住宅。

来源:掌上张家界

高登控股集团首进广州天河 打造天河·高登汇

高登控股集团首进广州天河区,计划打造天河·高登汇,项目位于天河柯木塱中心,是集休闲、娱乐、餐饮、儿童、零售多种业态于一体的商业中心,规划用地总面积1.98万㎡,用地面积1.56万平方米,总建筑面积4.18万㎡。

来源:高登国际广场

传融创、世茂有意接盘厦门第一高楼

近日,“厦门第一高楼”厦门国际中心及副塔宝嘉中心计划整体拍卖,竞买方需要是行业十强或央企,可调控资金达50亿元以上的企业方可报名。据乐居财经消息,建发、正荣、世茂、融创等多家知名房企有意接盘。

【资本】

大批房企ABS项目迎来新进展

本周,多个商业项目ABS有新进展。

深交所披露,深圳华润大厦30.01亿元ABS、徐汇绿地缤纷城20.01亿元ABS、华润置地成都万象城25.01亿元ABS、中海商管3号ABS(规模30.01亿元)获通过,合肥融创茂19.10亿元ABS状态再次更新为“已反馈”;据上交所消息,上海宝地广场25.1亿元ABS、福州爱琴海购物公园15.5亿元ABS获受理,建发鹭洲里11亿元ABS获通过......

零售篇

【新店】

Popeyes进驻杭州同时开出两家新店

9月17日,美国网红炸鸡品牌Popeyes进驻杭州,落地浙江首店。本次,Popeyes一口气开出2家新店,分别位于城北新天地和下沙蒲公英天地,其中新天地店的面积比上海旗舰店更大,达到500㎡。

亚洲首家Vans Huai-Hi落户上海TX淮海

9月15日,亚洲首家 Vans Boutique Store「Vans Huai-Hi」登陆TX淮海|年轻力中心。该店带来了Vans x WTAPS、辛普森联名系列、 RHUDE III 联名系列等,它不仅是一家零售店铺,更是能够聚集滑板、艺术、音乐和街头文化爱好者并能打造社群文化的居所。

来源:TX淮海

沃尔玛山姆会员店首进无锡 打造最新型旗舰店

近日,无锡首家山姆会员店签约落地。该店位于经开区观山路与贡湖大道交叉口东北角,占地面积2.4万㎡,总建面未7.6万㎡,总投资约5.7亿元,将打造成为中国山姆最高型消费旗舰店。

【关店】

狗不理王府井店正式关闭

近日,狗不理王府井店遭差评后选择“报警”等一系列操作引发了大量消费者不满。9月15日凌晨,狗不理集团就此事作出回应,称从即日起将解除与狗不理王府井店加盟方的合作。次日,有人发现,原狗不理北京王府井店已摘下招牌,邻近的商户表示,这家店不再营业。

小象生鲜悄悄撤退 北京方庄店已于9月9日停止运营

据深燃财经消息,美团旗下小象生鲜北京方庄店于9月9日起停止运营,这是小象生鲜在全国仅剩的两家门店之一,另一家是望京博泰店!去年,小象生鲜关闭无锡、常州所有门店,只保留了北京的两家店。

来源:时代LIFE

幸福蓝海国际影城(沈阳华润店)已经关闭

近日,幸福蓝海国际影城(沈阳华润店)发布公告称,根据公司战略布局和经营调整,门店于2020年8月30日正式闭店,消费者可在10月10日前办理退卡、票券退款服务。

【融资】

美刻生活完成千万级天使轮融资 要做中国的“松本清”

据36氪消息,美刻生活获得千万级天使轮融资,投资方为惟一资本,本轮融资资金将主要用于线上B2C商城的发展、前置仓模式的尝试以及团队建设。该品牌于2019年6月创立,今年2月上线运营,对标松本清,主打社区和社交化场景,未来计划在天猫国际、京东国际等第三方平台开设旗舰店。

来源:企业官方

西式快餐品牌“麦堡王”完成3500万元A轮融资 已开设28家店

据36氪消息,西式快餐品牌“麦堡王”完成3500万元A轮融资,本轮融资将主要用于商学院成立、连锁门店供应链建设、品牌升级、推广和团队扩充。麦堡王成立于2014年,目前开设28家店,准备在杭州开出首家全国旗舰店,并进驻浙江、广东、四川、福建等省份。

来源:企业官方

【企业】

王府井计划将免税店开在北京环球度假区

9月18日消息,王府井正全力推进免税业态落地,发展口岸免税、离岛免税和市内免税三种类型的免税店,其中北京是免税业务的重点布局地区,机场免税店和市内免税店都将在北京落地,并计划在北京环球度假区打造有税和免税一体化的商业综合体。同时借助海南自贸港战略契机,在海南布局离岛免税业务。

特步集团与杉杉商业达成战略合作 加码线下奥莱渠道

9月13日,特步集团与杉杉商业集团达成战略合作,这意味着,除特步主品牌外,集团旗下四个国际品牌也将陆续拓展奥特莱斯渠道,开设独立品牌店,丰富在内地的多元业务矩阵,从而实现与杉杉奥莱从主品牌、成人品类到儿童品类的全面深入合作。

来源:特步集团

星巴克和红杉中国一起做投资,瞄准新生代餐饮和零售科技

日前,星巴克中国与红杉资本中国基金正式成立合资公司——星苒(上海)投资合伙企业。据了解,未来双方将开展战略投资,在新生代餐饮和零售科技方面进行商业合作。

 

来源:星巴克中国微博

汉堡王全球最大特许经营商正考虑出售所持中国业务50%股份

汉堡王在全球的最大特许经营商土耳其TAB Food Investments(TFI)正考虑出售所持汉堡王中国业务的50%股份,对这项资产的估值超过12亿美元。目前,TAB关于出售汉堡王中国业务的讨论仍处于早期阶段,最终仍可能决定保留这项业务,或者重启IPO计划。

TAB目前在中国运营着1200多家汉堡王餐厅,在土耳其和中国的餐厅总数接近2000家。

【海外】

LVMH集团请求推迟审判 Tiffany表示强烈反对

近日,LVMH发布声明,表示反对Tiffany请求特拉华州大法官法庭加速诉讼,并要求法院推迟6-7个月。对此,Tiffany表示强烈反对,并敦促法院在11月24日前进行庭审以做出决定。

据悉,特拉华州法院定于9月21日就Tiffany要求快速审理LVMH合并纠纷诉讼举行听证会。

来源:蒂芙尼官方微博

New Look又迎来新的转机 CVA计划得到批准

据品牌服装网消息,New Look终于赢得债权人的支持,公司得以进入CVA计划。

据悉,该CVA计划需要将New Look在英国超过400家商店转换为基于营业额的租金模式,剩余的68家商店在3年内转换为零租金,以及强化的房东违约条款,这一批准还意味着New Look可以将现有债务转换为股权,其债权人只欠大约1亿英镑;这一过程还解放了银行向公司注入的4000万英镑额外资金,帮助其扭亏为盈。

逆势复苏!美国时装品牌J.Crew摆脱破产困境

消息称,美国时装品牌J.Crew 成功摆脱美国第11章破产法的困境,并已在重组后制定了长期增长计划,未来集团战略将集中在提升品牌体验等3个核心支柱。

在重组的过程中,J.Crew将超过16亿美元的有价保债务进行了股票化之后,Anchorage Capital Group成为新的大股东。J.Crew与新的所有者一起,从Anchorage Capital Group和各机构中获得了4亿美元的退出定期贷款,同时又从美国银行获得了新的4亿美元的ABL信贷安排。

来源:J.Crew网站

Next集团与L Brands达成合作协议 正式接管维密英国业务

L Brands和Next集团达成合作协议,双方将在英国成立合资公司,该公司将在英国和爱尔兰经营所有Victoria's Secret商店。英国在线业务部门目前由美国维密在美国运营,将于2021年春季合并为合资公司。

Zara母公司上半年亏损1.95亿欧元 Q2业绩好转录得净利2.14亿欧元

Inditex集团上半年销售额同比下降37%至80亿欧元,净亏损为1.95亿欧元,调整后净利为3900万欧元,线上销售大涨74%,核心品牌Zara销售额下滑至55亿欧元。二季度业绩好转,录得净利润2.14亿欧元(约2.53亿美元),超过市场预期的9600万欧元,目前旗下品牌98%的门店均已恢复营业。

来源:ZARA官方微博

H&M第三季度税前利润达20亿瑞典克朗 是分析师预期的8倍

H&M集团第三季度销售额同比下降16%至509亿瑞典克朗,仍超过分析师预期的508亿瑞典克朗,税前利润达20亿瑞典克朗,是分析师预期的8倍。

Prada中国销售额强劲复苏 年初至今销量已超2019年全年

Prada集团首席执行官Patrizio Bertelli表示,自旗下品牌在中国的门店恢复以来,销售额强劲复苏,年初至今的销量已超2019年全年。在8月25号的七夕节中,Prada销售额更是创下了历史新高。

来源:Prada普拉达 

传沃尔玛旗下Flipkart最早明年上市 估值或高达500亿美元

传沃尔玛控股的印度电商平台Flipkart最早于2021年在新加坡或美国上市,寻求450亿美元至500亿美元的估值,这意味着沃尔玛之前的投资价值将翻一番。

美国百货巨头Kohl's将裁减15%员工

近日,美国百货巨头Kohl's表示,将裁减约15%的工作人员,这将使公司每年节省约6500万美元支出。今年2月,Kohl's已经裁减了约250个职位,其预计这两波裁员加起来将为公司节省1亿多美元。

来源:Kohl's网站

Century 21、Town Sports申请破产保护

美国市场又传来破产消息!健身房运营商Town Sports因为争取救命资金的谈判破裂,宣布将申请破产保护。美国老牌百货店Century 21也因为保险公司拒绝支付1.75亿美元赔偿,申请第11章破产保护,并关闭所有13家商店(位于纽约、新泽西、佛罗里达与费城)。

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