香港9月份共录得约378宗工商铺买卖成交 按月升一成

观点地产网
摘要:香港疫情有所缓和,市面渐见报复性消费,加上第四季属传统消费旺季,预计会令投资者对市场信心续升,料短期工商铺成交量会稳步上扬。

香港工商铺物业价格经历长时间调整,市场逐渐适应市况,尤其铺市已渐离谷底不远,因而加快投资者入市步伐,带动整体交投量向上。

10月6日,中原(工商铺)董事总经理潘志明表示,根据中原(工商铺)数据显示,9月份市场共录得约378宗工商铺买卖成交,对比8月上升约一成;而由于去年9月处于社会不稳时期,当时投资气氛一般,因而令本月数字按年同期对比有约45%升幅,反映市场已逐渐适应市况,对入市信心递增。

同时,月内总成交金额则录得约50.29亿港元,按月减少约27%,主要由于写字楼类别成交金额按月急挫约六成有关;9月份成交金额对比19年同期就轻微下跌约5%。资料显示,写字楼市场月内仅录得约3宗逾亿元大手成交个案,其余成交大都集中在4500万港元或以下,因而影响总成交金额表现。

至于租赁表现方面就见逐步转活,潘氏续称,9月份录得约1888宗工商铺租务成交,比8月多出约7%,按年更有约五成增幅;至于总成交金额涉及约1.2亿元,金额为自去年10月后首度冲破亿港元水平。

当中表现最好的为商铺市场,月内有约484宗铺位租赁成交,比对8月约317宗上升约52%,按年更增长约72%。

中原(工商铺)预测,香港疫情有所缓和,市面渐见报复性消费,加上第四季属传统消费旺季,预计会令投资者对市场信心续升,料短期工商铺成交量会稳步上扬。

潘氏认为,9月份本港新冠肺炎确诊数字持续下降,经济活动再次复苏,而且8月份工商铺物业按揭成数获提升,加上业主议价空间大,多个利好消息涌出,促进投资者入市心态;而踏入第四季,在长假期临近,加上市面陆续出现报复式消费,市民在疫情期间,留家抗疫多时而令消费力一触即发,预计未来数月铺位市场在三个范畴中表现最为活跃,成交量有望继续上升;工商物业亦都因其呎价低水而深受欢迎;写字楼方面就预计相对会较缓慢,但随着核心甲厦业主心态陆续回软,议价空间有所递增,相信亦会吸引投资者吸纳。

整体而言,第四季工商铺交投量会稳步回升,但租售价格仍会面对压力,价格会有5%下跌阻力。

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原标题:香港9月份共录得约378宗工商铺买卖成交 按月升一成
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