第一太平戴维斯:香港甲厦租金今年跌20% 中环最高25%

观点地产网
摘要:该行预期整体甲级写字楼租金全年将下跌15%至20%,中环则将下跌20%至25%。

10月7日,疫情重创甲厦市场,第一太平戴维斯指出,香港甲厦整体租金于今年全年下跌15%至20%,中环跌幅较大市为高,跌幅高见25%。

第一太平戴维斯发布第3季香港写字楼租赁报告,第3季度整体租金下跌3.4%,跌幅较上季的3.8%放缓,港岛租金在第3季度下跌5.8%。其中,由于承接量大幅下滑,中环、湾仔/铜锣湾及港岛东的租金分别下跌5.0%、6.6%及4.2%。

该行预期整体甲级写字楼租金全年将下跌15%至20%,中环则将下跌20%至25%。

至于空置率方面,由今年6月季的6.02%上升至9月的6.82%,当中中环及湾仔/铜锣湾的空置率由第二季度末的5.6%及6.3%分别上升至6.8%及7.2%。

港岛东空置率虽然由2020年6月的1.9%上升至2.4%。除了九龙东外,九龙的空置率同样上升,尖沙咀及九龙西的空置率分别由6月底的4.2%及3.8%上升至6.0%及4.6%,中环及尖沙咀的空置率急升主要是由于主要租户迁出。

第一太平戴维斯九龙商业楼宇租务部副资深董事姚伟明说,原先专注于港岛的租户正放眼维港对岸,冀租用交通便利、更具性价比的写字楼,因此九龙区正日益成为一个备选项。

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原标题:第一太平戴维斯:香港甲厦租金今年跌20% 中环最高25%
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