商业地产一周要闻:SKP或落地武汉 零售、影院上市公司前3季度业绩预告

赢商网 陈绮琪
摘要:苏州星韵宝龙广场年底前开业,传北京华联拟收购武汉万达汉街打造SKP;新华都扭亏为盈,前9个月盈利约1亿元,万达电影、金逸影视由盈转亏...

多个重磅商业项目来袭:

宝龙商业首进苏州,星韵宝龙广场年底前开业;

融创签约百亿绍兴文旅项目;

汕头潮阳万达广场项目签约落地;

传北京华联拟收购武汉万达汉街项目,打造SKP;

零售、影院上市公司业绩预告:

新华都扭亏为盈,前9个月盈利1.45亿-1.49亿;

友阿股份、天虹股份前3季度净利明显下滑

人人乐前9个月亏损近3亿;

万达电影、金逸影视前9个月由盈转亏;

多个品牌获资本青睐:

国内:日日煮DayDayCook筹备赴港上市,中饮巴比登陆A股;

          汉服品牌十三余、提百万潮饮获得融资;

   蜜雪冰城被传将完成新一轮融资;

国外:泳装品牌Andie Swim获650万美元 A 轮融资;

          时装零售商Myntra获1.03亿美元融资;

          快餐连锁店Wow! Mom获4.5 亿卢比债务融资;

行业篇

深圳购物中心第三季度空置率9.8% 创6年以来新高

据第一太平戴维斯报告显示,第三季度,深圳购物中心空置率环比上升2.5个百分点至9.8%,创6年以来新高。全市整体租金指数环比微降0.1%,全市首层平均租金为663.6元/㎡/月,总体市场表现逐渐平稳。期内,深圳商业零售新增19.2万㎡。

来源:西丽宝能环球汇

三季度上海零售物业空置率约为11%

据仲量联行报告显示,三季度,上海核心商圈零售物业空置率由上季度的12.5%降至11.8%,非核心商圈空置率由11.4%小幅上升至11.6%。核心商圈零售物业首层租金环比增长0.2%至48.6元/㎡/天,非核心商圈整体首层租金环比下跌1.9%至人民币18.9元/㎡/天。

三季度广州零售物业空置率升至12.6% 租金环比下降1%

据第一太平戴维斯报告显示,第三季度,广州零售物业空置率环比上升1.9个百分点至12.6%,护肤彩妆、大型连锁餐饮、新能源汽车拓展活跃。截至季末,全市租金指数环比下降0.1%,首层平均租金为731.5元/㎡/月。期内,广州零售物业市场总存量新增28万㎡。

来源:广州悦汇城

三季度末北京购物中心空置率达到10.7%

第一太平戴维斯研究部指出,商业零售市场目前仍处于后疫情阶段的恢复期,至三季度末,北京购物中心平均空置率环比小幅上升1.0个百分点至10.7%。

中国电影票房首次超越北美成全球第一

据灯塔实时数据,北京时间10月15日0时,2020年中国电影票房市场累计票房达129.5亿元(合19.3亿美元),这个票房成绩也让中国正式超越北美,历史上首次成为全球第一大票仓。

业内人士表示,影视行业加速恢复,四季度有望恢复到正常水平,全年票房或达200亿元。

地产篇

【项目】

传北京华联拟收购武汉万达汉街项目 将打造SKP

消息称,北京华联集团意向收购武汉万达汉街项目,拟打造成SKP项目,将于今年12月12日宣布该消息。

据悉,武汉万达汉街项目于2011年9月30日开业,是万达集团打造的以文化为核心,集旅游、商业、商务、居住功能于一体的世界级文化旅游项目,纯文化投资达80亿元,总投资约为300亿元,项目总建面达340万㎡。

来源:武汉汉街万达广场

宝龙商业首进苏州星韵宝龙广场计划年底前开业

10月12日,宝龙商业与新亿城商旅签约,原“新主城”项目正式更名为苏州星韵宝龙广场,计划2020年底前开业。项目总建面约13万㎡,是集商业、社区服务、科技人才办公及公寓于一体的商业项目,其中商业面积4万多㎡。

来源:宝龙商业

融创签约绍兴文旅项目 投资金额达到100亿元

10月13日,环球融创集团与绍兴市文旅集团签署项目合作协议,即融创绍兴文旅项目,投资金额达100亿元。融创中国将以此次签约为契机,进一步强化与绍兴在酒店开发管理、景区建设运营、街区开发设计等领域的战略合作,帮助绍兴加速文化旅游产业发展。

瑞虹天地太阳宫2021年亮相 MUJI等首批入驻品牌曝光

10月15日,瑞虹天地太阳宫项目举行主题为“活力新生 光采无界”的招商发布会,项目拟2021年开业,将引入MUJI meal solution supermarket中国首店、国内首家商场内水族馆 Hall of the Sun Aqua Park、meland club、星际传奇、寰映影城等品牌。

来源:瑞虹天地

汕头潮阳万达广场项目签约落地 占地600亩、投资200亿

10月10日,汕头潮阳万达广场项目签约落地,项目总用地约600亩,投资约200亿元。

  来源:潮阳发布

【资本】

绿景佐阾商业14.5亿元ABS获得上交所受理

上交所10月13日披露,绿景佐阾商业资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”,债券品种为ABS,拟发行金额14.5亿元,发行人为绿景房地产。据悉,这笔融资是绿景佐阾这一购物中心品牌推出以来,第一次以该项目的名义进行融资。

合肥融创茂19.1亿元ABS获深交所通过

深交所10月16日披露,华泰-南方-合肥融创茂资产支持专项计划项目状态更新为“通过”,债券类别为ABS,发行金额19.1亿,发行人为杭州融臻工程管理有限公司。

来源:项目方

【企业】

保利正式签约琶洲村108亩留用地

10月10日,保利签约广州琶洲村108亩留用地,项目定位为广州滨水地标,拟打造成为集商业、办公等多功能于一体的城市地标综合体。项目建成后,将为广州新增约20万㎡商业和商务空间。

传翁昊、鲍轶群履新金地商置东部区域副总裁及华东区域副总裁

10月11日市场消息,翁昊及鲍轶群近日加盟金地商置,翁昊将担任金地商置东部区域副总裁兼江苏公司总经理,鲍轶群将担任金地商置华东区域副总裁兼环沪公司总经理。据悉,翁昊为前佳兆业集团执行总裁,鲍轶群此前任职龙光上海区域公司总经理。

来源:摄图网

传原祥生副总裁刘翔加盟新力 担任常务副总裁

10月13日市场消息,原祥生副总裁刘翔将加盟新力,担任常务副总裁,主要负责大运营、人力和品牌。

张玉良授命陈军 绿地香港72.6亿元接手集团大湾区业务

10月12日,绿地香港宣布以72.6亿元从绿地集团手中收购广州绿地,张玉良把粤港澳大湾区的重任全权交予陈军。通过此次交易,绿地香港与绿地集团之间能有一个更清晰的区域划分,仅就大湾区业务来看,绿地香港将会着重布局,而绿地控股或许会淡出。

来源:绿地集团

碧桂园继续“裂变” 国内区域将增至100个左右

消息称,碧桂园将开展新一轮的区域裂变,国内区域将由目前的73个增加到100个左右。碧桂园表示,此次变化是今年5月组织调整的进一步延续。

房企拆分物业上市潮持续

本周,多家房企物业板块上市工作有新进展,合景悠活、世茂服务通过港交所上市聆讯;卓越商企IPO定价为每股10.68港元,将于10月19日上市;金科服务赴港上市获中国证监会核准;阳光城拟分拆旗下物管公司赴港上市,初步计划集资最少2亿美元(约15.6亿港元)。

零售篇

【新店】

亚洲首家ZARA全球旗舰店落户王府井

10月16日,Zara全亚洲最大门店在北京王府井大街开业,这也是亚洲首家ZARA全球旗舰店,门店拥有四层楼面,占地超3500㎡,其中一至三层为女装服饰,四层为男装和童装。该店引入了多种新零售技术设备,设置8个LED曲线屏幕,还设有“线上订购”专区。

茑屋书店中国首店预计10月18日在杭州开业

10月18日,茑屋书店中国大陆首店在杭州天目里开业,占地面积超过3000㎡,大陆第二家店将于年底在上海开出,西南首店确定落户成都TOD项目。

喜茶宠物友好主题店落户深圳喜荟城

10月10日,喜茶首家宠物友好主题店落户深圳喜荟城,店内分为三大区域——就餐客区、休闲客区、宠物外摆区,设置爱宠休息站,提供爱宠贴士、栓宠拉环、防宠物捣蛋杯、宠物便便箱等。

来源:喜荟城

“永不进中国”的美国熊猫快餐在云南开店!

近日,美国熊猫快餐在云南昆明“低调”开店,该店全天营业近13小时,从早10点到晚22:30,人均在15元左右,菜品有陈皮鸡、宫保鸡丁等8道招牌菜和撸串串、剁椒鱼头、鸡蛋羹等近20种家常菜,在10月10日新增了早餐及夜宵。

【融资】

美食视频平台日日煮DayDayCook筹备赴港上市

据IPO早知道消息,美食短视频日日煮DayDayCook筹备赴港上市。该平台成立于2012年12月,于2016年获阿里3500万元A轮融资、2017年获K11郑志刚、阿里巴巴1亿元B轮融资,目前已开设5家日日煮美食生活体验馆。

来源:日日煮DayDayCook

汉服品牌“十三余”完成数千万元Pre-A轮融资

据36氪消息,汉服品牌“十三余”近日宣布完成数千万元Pre-A轮融资。该品牌于2016年在杭州成立,在2019年双十一当天销售额近3000万,全年销售额近3亿。此外,十三余与西湖景区达成战略合作,第一家线下体验店将在西湖落地。

来源:十三余微博

传蜜雪冰城将完成新一轮融资 官方回应:“不属实”

36氪从多位行业人士处获悉,蜜雪冰城即将完成新一轮融资,投资方为高瓴资本、美团旗下龙珠资本,品牌投后估值约200亿。对此,蜜雪冰城回应称,“不属实,暂时没有接到相关信息。”

知情人士透露,蜜雪冰城本轮计划融资10亿-20亿。蜜雪冰城也在同步筹备上市,本轮融资或为蜜雪冰城IPO之前最后一轮融资。

香港曼德夫集团旗下提百万潮饮获得A轮融资

近日,香港曼德夫集团旗下潮饮品牌提百万获得A轮融资。据悉,提百万进军现制茶饮市场,有着完全不同于其他品牌的全新定位。

来源:提百万甜品

“馒头第一股”诞生!中饮巴比登陆A股

10月12日,中饮巴比食品股份有限公司登陆A股,大涨44%,报18.32元,对应总市值45亿元。

据悉,中饮巴比2017年-2019年营收分别为8.67亿元、9.9亿元和10.6亿元,净利润分别为1.12亿元、1.43亿元和1.54亿元。

来源:巴比商城

【企业】

业绩预告:百货、超市喜忧参半 影院行业一片惨淡

本周,部分零售、影院上市公司公布前三季度业绩预告。整体来看,百货、超市企业喜忧参半,影院行业依旧一片惨淡。

新华都预计今年前9个月扭亏为盈,实现盈利1.45亿-1.49亿,主要是因为去年处置了亏损门店和子公司股权;

中百集团预计前9个月净利同比增长53.2%-101.21%至5743万-7543万,主要是因为收到各类政府补助资金2.16亿元。

友阿股份预计前9月净利同比下滑48.45%–48.88%至1.65亿-1.66亿,但Q3起经营开始全面复苏,预计单季净利实现增长10.54%-12.37%。

因疫情期间百货、购物中心运营受影响,天虹股份预计前3季度净利润下降79.95%-81.48%至1.21亿-1.31亿,人人乐预计前3季度亏损扩大至2.7亿-3亿。

尽管影院7月20日起陆续复工,但疫情所带来的负面影响仍未完全消失,万达电影预计Q3亏损3.8亿-4.8亿,前3季度亏损19.5亿-20.5亿;金逸影视预计Q3亏损1亿-1.28亿,前3季度亏损4.14亿-4.42亿。

来源:摄图网

盒马注册“盒马火锅”商标

盒马已注册“盒马火锅”商标,这标志着火锅已经从传统餐饮正式迈入餐饮零售化的新赛道。

中秋国庆小长假之前,盒马火锅已经在全国门店上线,主打特色锅底和食材。小长假期期间,盒马火锅全国销售近十万锅。

李宁被曝收购Clarks!

传中国香港私募基金公司莱恩资本正在洽谈收购英国百年鞋履品牌Clarks不到50%的股份,涉资约为1亿至1.5亿英镑,Alteri Investors也将参与竞购,最终结果预计下个月公布。有人认为,莱恩资争取收购Clarks,大概率是继年初收购港资服饰品牌堡狮龙后,李宁集团扩大时尚商业版图的又一举措。

来源:Clarks

肯德基又推新产品 新款螺蛳粉系列10月26日开始售卖

肯德基推出一系列快煮包装食品,首季产品包括鸡胸肉、鸡汤、鸡肉螺蛳粉,10月12日起登陆北上广深等23城部分KFC餐厅,新款螺蛳粉系列将于10月26日开始正式售卖。

刷单1.23亿次,瑞幸咖啡(中国)等5家公司各被罚200万元

10月12日,市场监管总局对瑞幸咖啡(中国)、瑞幸咖啡(北京)等5家公司作出行政处罚决定,5家公司各被罚200万元!2019年4月-12月,瑞幸公司通过开展虚假交易、伪造银行流水、伪造卡券消费记录等手段,累计制作虚假咖啡卡券订单1.23亿单。

来源:luckincoffee瑞幸咖啡

【海外】

美国最大院线AMC否认考虑申请破产保护

传AMC院线正在考虑包括申请破产在内的一系列选项,以减轻债务负担,公司现有的现金资源将在今年年底或2021年初基本耗尽。不过,AMC院线CEO否认考虑申请破产保护,公司可能寻求筹集更多资金作为一种选择,大部分或者全部通过股权筹资方式。

LVMH、蒂芙尼公布最新业绩 双方交易案有新进展

近日,LVMH与蒂芙尼公布最新业绩数据。LVMH第三季度收入下滑7%至119.5亿欧元,但好于分析师预期的下降12%,其中时装皮革产品营收增长12%,而其他业务部分业绩录得不同程度的下滑。蒂芙尼8-9月销售额同比增长约25%,电商销售额增近一倍。

此外,双方之间的收购交易案也有了新进展,欧共体计划在10月26日前决定这笔交易!

来源:蒂芙尼微博

迅销集团公布2020财年业绩优衣库大中华区收益、溢利均下滑

迅销集团2020财年综合收益总额同比下降12.3%至20088亿日元,综合经营溢利总额下降42%至1493亿日元,主要是因为受疫情影响,世界各地门店临时停业,顾客减少外出消费导致客流量大幅下降,致使收益、溢利大幅下降。

期内,日本优衣库收益下降7.6%至8068亿日元,经营溢利增长2.2%至1046亿日元,线上销售额大增29.3%至1076亿日元。海外优衣库收益下降17.7%至8439亿日元,经营溢利下降63.8%至502 亿日元,其中大中华区收益总额下降9.3%至4559亿日元,经营溢利26.3%至656亿日元。

不过3月以来,优衣库大中华区经营情况逐渐恢复,线上销售净额大涨20%,仅8月就新增了19家门店。

来源:优衣库

Andie Swim、Myntra、Wow! Mom获新融资

国际零售市场持续回暖,多个品牌传出融资消息:

泳装品牌Andie Swim获得650万美元 A 轮融资,本轮资金将用于进行国际扩张:

时装零售商Myntra获得1.03亿美元融资,资金将用于进一步扩展产品规模;

快餐连锁店Wow! Mom获得4.5 亿卢比(约合 610 万美元)债务融资,资金将主要用于偿还给 Avendus Finance 的旧债务。

H&M集团旗下Arket拟明年在韩国开设亚洲首家实体门店

消息称,H&M集团旗下Arket加速向亚太地区发展,计划明年在韩国开设亚洲首家实体门店,发售品牌男装、女装和童装以及家居等全系列产品。

另悉,Arket今年8月进驻天猫开设旗舰店,这是其首次在欧洲以外的市场进行扩张。目前,Arket天猫官方旗舰店粉丝数已超7万。

阅读全文
返回首页
×