赢商探盘|深圳第一座万达广场——宝安福城万达广场今日开业

11月27日，备受关注的深圳第一家万达广场终于迎来开业。深圳宝安福城万达广场由福城集团与万达集团共同打造，位于宝民一路与上川路交汇处，商业总建筑面积10万㎡，定位“时尚生活中心”，共引进国内外知名品牌219个，是集餐饮、大运动、精品零售、服饰、亲子、娱乐、休闲于一体的现代商业广场。

作为万达商管公司在深圳的第一个项目同时也是轻资产项目，此次万达分别租了福城嘉洲商务中心2号楼、3号楼两座商业裙楼的1-3层和1-4层，将其打造为福城万达广场2号馆、3号馆。

值得一提的是，宝安福城万达广场采用长条形双塔楼设计结构，中间以天桥将2号馆和3号馆相连接，且塔楼四角都用大主力店“坐镇”，以拉动客流。据了解，项目引进了sp@ce天虹超市、锐德健身、KKV、大玩家、孩子王、京味张、穿越·湘、诗迈儿·花园酒家、椰雨仙踪深圳首店、斯凯奇、Adidas、李宁、Nike、无糖姑娘等14家主次力店。

其中，2号馆引进了adidas、斯凯奇跨层旗舰店、李宁、锐德健身、大玩家、京味张、穿越·湘、和椰雨仙踪几大主力店。

除上述品牌外，一层以潮流数码、时尚轻餐业态为主，包括华为体验店、OPPO、VIVO、小米、PUMA、哪吒汽车、coodoo、麦当劳、奈雪的茶、鲜芋仙、喜茶、有茶、桃里巷等；

二层以潮流服饰、时尚精品为主，包括JazzTiger、保罗萨克斯、富贵鸟、堡狮龙、新百伦领跑、海澜之家、POLO SPORT、恋惠优品、AMOS ANANDA、绰宜购进口商品集合店等；

三层以餐饮美食为主，包括小猪查理、御寿司、廖记棒棒鸡、巴山夜渝、谷田稻香、黑白电视、花椒情、蛙小淲、汉拿山、凤在飞猪肚鸡火锅等。

3号馆1-4层则引进了天虹超市、NIKE跨层旗舰店、KKV、孩子王、诗迈儿·花园酒家、无糖姑娘几大主力店。

此外，一层以潮流精品、黄金珠宝为主，包括周大福、中国黄金、六福珠宝、周生生、周六福、老凤祥银楼、天王表、CASIO、飞亚达、屈臣氏、KKV、萱子、LOHO等；

二层以生活超市、时尚精品为主，包括The Green Party、Snack LAB、阿芙精油、宝岛眼镜等；

三层以亲子体验空间为主，包括呱呱乐园、亲子智慧家、疯狂机器人、巧手丫、冒险岛、宝贝鱼乐亲子体验中心、智趣乐吧、舜枫街舞、5+2乐高创意中心、迪小将·跆拳道等；

四层以特色餐饮为主，包括南洋大师傅、上善鸽、赵海华永州血鸭、耿欢喜、盛香亭新式热卤、太白山烤肉、欧德堡、木马勺、狐狸爪、鼎四方、我是酸奶君等。

从现场我们观察到，相较于其他购物中心，宝安万达广场在业态方面侧重儿童、运动和餐饮，而在零售方面，除了运动时尚，基本以社区和家庭生活为主。另外，宝安万达广场并未引进电影院和KTV等休闲娱乐业态，但引进了汇好玩密室逃脱、棱镜密室逃脱两个品牌。

虽然宝安福城万达广场开业时间是在周五上午，但据赢商网观察，现场人气持续居高不下，商场内摩肩接踵，多个店铺还出现排队情况。这或许也离不开场内极高的招商率和开业率，现场可以看到，宝安万达广场几乎满铺开业。

此外，宝安福城万达广场作为“中国好声音”2021全国海选深圳赛区万达专场，选手们奉上的“好声音”也令现场成为一个巨大的吸客磁场，吸引了众多消费者及行人驻足。同时商场还在中庭设置以“星河火树”为主题的星空瀑布LED大屏，吸引了不少人打卡互动。

值得一提的是，交通仍然是宝安福城万达广场的一个“硬伤”。赢商网此前曾报道，宝安万达附近虽有多个公交站点和多条公交路线，但距离最近的地铁站翻身站和灵芝站都要1.8公里左右，需转乘其他交通工具。不过，其与目前在建的地铁12号线上川站距离约700米，预计通车后将为其带来一定的地铁客流。

作为深圳第一家万达广场，宝安福城万达广场相对其自带的流量与关注度，或许算不上“惊艳”。但从客流情况看，作为人群密集片区的配套商业，还是很能“打”。

万达广场入粤十年，宝安福城万达广场作为其首入深圳的重点项目，亦是万达集团在广东的发展布局新起点。另外，首个第四代万达广场——深圳龙岗万达广场也将在2021年6月开业，不妨拭目以待。