从全球网红社区商业看网红IP商业发展方向

项目名称：The Commons

项目位置：泰国曼谷

完成时间：2016年

项目面积：5000㎡

建筑设计：Department

开发商： he Commons Co., Ltd.

项目地面一层里一半的空间是连接第二层的阶梯。第三层和第四层的一系列开口也增强了垂直空间的连续性。即便身处地面，也可从不同角度清楚地看到上层所有的店铺。

有温度的服务也始终是其征服消费者心理的法宝：免费的饮用水，一旁的捐款箱，还有美食摊位未使用完却未过期的食材，也将分发给周边社区的弱势群体。

建筑结构的巧妙设计和充满人性交互的运营，使得其成为泰国曼谷文青聚集地和全球知名的网红商业体。

　　
▲theCOMMONS Saladaeng外立面实景

//社交主导的商业中心

项目拥有三个楼层，以餐饮和生活方式的商家为主，强化项目社交属性和社群生活方式。

一层，grad&go（即买即走）外卖快餐和休闲餐厅的所在地。

二层，正餐楼层，宽阔舒适的就餐体验为社交活动的发生展开提供了良好的先决条件。

三层，供本地创作者使用的多功能空间和艺术空间、户外草坪、文青小店、本地手工艺店。

//先成为社群，再成为商场

创始人希望：首先要建一个社区，然后才是一个购物中心，「Our intention is to build first a community，then a mall」这个理念就刻在购物中心的门口墙壁上。

基于此，整个商场的布局上也充分结合市民的实际需求，它让渴望新户外生活空间的大都市人，在一年中的任何时候都能舒适的享受它。

//独特的空间布局

the Commons根据地块特点，打破传统盒子Mall的建筑结构，用阶梯的元素连通着商户之间空间、结合室内外场景，营造出开放、通透且充满活力、延展力和想象力的商业空间氛围。

这种通透的半室外空间与各个层次的花园融为一体，成为一个活跃的垂直城市生活区。

//侧重社交性的公共服务

一馆时常举办一些市集活动、品酒交流又或者一些本地设计师的手工分享，二馆也每月举办小型音乐会活动，为项目注入源源不断的人气和活力。

Commons 不在区域商业主街上，而是坐落在主街拐进来100米左右的一条社区街道上。入口处有一标示墙，精确传达其核心理念：

Our Intention Is To Build First A Community,Then A Mall!

我们的目的是先建一个社区，其次才是一个商场！

该项目对我们目前阶段研究城市商业体网红IP打造，有积极的借鉴参考意义，除了建筑结构和造型外，我们可以把商业体理解为人格化的魅力个体，作为提升购物中心竞争力的方向。

网红IP商业体，并不单单是颜值高，还需有内容有温度有交互。

如洪崖洞打造的梦游巴渝十二景，城市记忆IP形象做为了最直观的情感表达和体现，而所有的情感的表达，都能能唤起消费者最大的共鸣，产生强烈的归属感。这种情感归属越强大，人格化属性越成功。

任何一个商业IP，必将有情感沉淀的过程，和社群进行温度的互动，而且随着季节、节日的进行，商场的活动基于特定的IP符号可以有无数的变体，如山城巷和洪崖洞。

那么商业体就不再是一个建筑，而是一个有名字有性格有故事的形象，消费者的亲切度信任感激增。

我们认为，网红IP商业体的核心，是将商业体人格化。

构建的不是以商业化为核心的社区项目，而是以社区化为核心的商业项目。

由此，商业体的成功人格化，也意味着一个有生命力的网红IP诞生，购物中心就能化身消费人群眼中的绝对“网红”。