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商业地产一周要闻: 大润发黄明端交班林小海、西贝决定上市

赢商网 周彩云
摘要:宁波、威海、周口、自贡4座万达广场齐齐开业,西贝终于决定上市,泡泡玛特提前2天结束配售,林清轩获数亿元A轮融资……

一、地产篇

【项目】

宁波、威海、周口、自贡4座万达广场齐齐开业

12月3日,又有4家万达广场齐齐开业,分别是宁波象山万达广场、威海环翠万达广场、周口开元万达广场、自贡汇川路万达广场。


自贡万达广场开业现场

成都成华万象城二期12月6日开业

12月6日,成都成华区万象城二期开业,项目整体由4座商业体组成,包括大型商业购物中心、写字楼、酒店、住宅,约30万平方米商业面积,引入600余家全球各类品牌,其中首店品牌超过50家。


成华万象城效果图

华北首个砂之船奥莱落户石家庄 总建面约9万平方米

12月2日,砂之船集团布局华北的第一店——砂之船(石家庄)超级奥莱奠基,项目总建面约9万平方米,规划打造集超级奥莱、超级公寓、写字楼、酒店、特色商业街、精品住宅等为一体的城市综合体项目,拟引进600余国际国内知名品牌。

重庆大悦城启动招商计划2021年12月开业

12月2日,重庆大悦城全面启动招商,计划2021年12月开业,项目总体量近50万方,商业部分约18万方,目前招商完成率超50%。

此外,成都第二座大悦城天府大悦城计划2023年开业。

重庆大悦城10
重庆大悦城效果图

北京王府井东安市场12月12日起闭店改造 将在线上继续营业

北京王府井东安市场12月12日起闭店改造,这是其22年来最大规模的升级改造,将迎合王府井商业街整体形象提升的需求,特色街区将从主题、景观小品、店铺风格等方面延伸,全面提升购物环境,强化艺术氛围,重新定位“国际品牌买手制百货+时尚主题街区”,计划明年暑期重装亮相。

融创签约青岛即墨海洋文旅未来城项目 总规模约800万㎡

12月3日,青岛市政府与融创就“环球融创海洋文旅未来城”签订协议,项目总用地面积约6000亩,总规模约800万㎡,主要建设内容包括环球文娱IP旅游文化主题乐园、潮流时尚商业街区、滨海星级酒店群、会议会展中心、康养中心等。项目计划于2021年6月启动开发建设,2024年完成乐园建设并投入运营。

四川达州铜锣湾商业文旅综合体开建

12月2日,达州铜锣湾商业文旅综合体项目开建,项目总投资266亿、总体量375万㎡,将建铜锣湾商业中心、中坝岛运动欢乐谷、康养体验园区等。

【土地】

上海176亿挂牌豫园社区12.51万㎡商住地 商业部分需全部自持

11月27日,上海挂牌黄浦区豫园社区一幅商住地块,土地总面积12.51万平方米,起始价176亿元,地块要求商业部分需全部自持。数据显示,目前A股16家房企符合独家拿地资金条件。

资深地产人、楼市专栏作家黄欣伟认为,豫园地块价格较高,而且商业部分要求全部自持,如果剔除商业部分,未来住宅售价将超过20万元/平。

中山27.51亿挂牌1宗商住地 须引进太古汇、K11等其中1家购物中心

12月1日,广东中山挂牌一宗商住地,起拍价达27.51亿元,用地面积16.73万平方米,折后楼面5113元/平方米。

地块出让要求,受让人须引进国内知名品牌购物中心(太古汇、恒隆广场、APM、K11、瑞安新天地、来福士、宝龙广场、正大广场其中一家),其计容建筑面积不小于8万平方米,并包含一个不少于3000平方米的艺术中心;须建设计容建筑面积不小于2万平方米的五星级艺术酒店并整体确权;建设商业街计容建筑面积不高于2万平方米,其余计容建筑面积作为商务办公等用途。

武汉188亿挂牌10宗地 硚口区商住地起价达74.69亿

12月1日,武汉市自然资源和规划局挂出10宗地块,合计起拍价187.9亿元,共有8宗涉宅地块。其中硚口区商住地起价最高,达74.69亿,面积16.7万㎡;汉阳区商住地起价也超50亿,面积超13万㎡。

【资本】

融创昆明文旅城23亿元ABS获深交所受理

深交所12月3日披露,融创昆明文旅城ABS项目获受理,拟发行金额23亿元。

长安万科广场12亿元ABS获深交所受理

深交所12月3日披露,东莞长安万科广场ABS项目已受理,拟发行金额12亿元。

红星美凯龙11.6亿元ABS获上交所受理

上交所12月1日披露,红星美凯龙商业物业ABS项目获受理,拟发行金额11.6亿元。

武汉金地广场5.23亿元ABS获深交所通过

深交所12月3日披露,武汉金地广场ABS项目获通过,拟发行金额为5.23亿元。

南国置业商业物业ABS获受理 拟发行金额8亿元

深交所12月3日披露,南国置业商业物业ABS项目获受理,拟发行金额8亿元。

招商蛇口资产专项计划获41.5亿认购 已正式成立并计息

12月3日,招商蛇口资产支持专项计划实际收到认购资金41.5亿元,达到目标募集规模,计划已于12月2日成立并开始计息。

二、零售篇

【新店】

茶颜悦色省外首店亮相武汉,未来2个月要连开6家店

12月1日,网红茶饮品牌茶颜悦色终于走出省外,武汉首店亮相武汉天地,再现排队盛况。

另悉,茶颜悦色已经在武汉完成近30个门店的选址签约,接来下的12月及明年1月份期间,茶颜悦色要在武汉连续开出6家门店。

西南首家小米之家旗舰店12.6亮相成都万象城,完成3年千店目标

12月6日,西南首家小米之家旗舰店亮相成都万象城2期,这也是第1000家小米之家。

值得注意的是,2017年,小米之家第100家店在上海开业,彼时,雷军曾表示3年内要开出1000家小米之家门店。至此,小米如期完成目标。

卡姿兰全国首家品牌升级形象旗舰店亮相广州正佳广场

12月5日,彩妆品牌卡姿兰全国首家品牌旗舰店在广州正佳广场首层开业。门店整体以经典黑白为主色调,搭配简约时尚的白色线条设计整体打造出高级、时尚质感的彩妆空间。

【关店】

泰禾全国多家影城宣告停业泰禾影视或将解散

据观点地产消息,11月27日,北京泰禾影城公众号发布影城暂停营业的公告,称由于影城经营策略调整,北京泰禾影城立水桥店以及马家堡店将于2020年11月28日暂停营业,恢复营业时间另行通知。进一步查询获悉,目前泰禾全国多家影城均于11月27日、28日发布停业公告,原因均为影城经营策略调整。

另有消息称,各家泰禾影院早于两个月前就开始欠薪。

此外,于2016年成立的泰禾影视或将解散。

【融资】

泡泡玛特提前两天结束国际配售 市值或超百亿美元

据IPO早知道消息,泡泡玛特12月1日正式开启公开招股,原计划4日完成定价,并预计于12月11日在港交所挂牌上市。12月2日下午5时,泡泡玛特结束国际配售,相比原计划提前两天。

本次计划全球发售约1.357亿股,IPO估值或达70亿美元。

西贝决定上市!贾国龙称正在寻找资本和时间

12月2日,西贝创始人贾国龙在行业活动上表示,西贝已经决定上市,目前正在寻找合适的时间和资本。

之前,贾国龙曾对外界宣称:“西贝永不上市。”行业人士分析,西贝决定上市的直接原因是疫情。

林清轩获数亿元A轮融资

近日消息,国货护肤品牌林清轩已完成数亿元A轮融资,领投方为SIG海纳亚洲创投基金,头头是道基金和碧桂园创投跟投。

林清轩成立于2003年,目前全国共有337家线下门店,75%的营收来自线下。

国货少女彩妆品牌“花知晓”获数千万元Pre-A轮融资

国货少女彩妆品牌「花知晓」今年7月获得数千万人民币Pre-A轮融资,投资方为天图投资。

花知晓成立于2016年,定位少女彩妆,其差异化来自产品设计上少女风的独特风格,以及品牌一年6次的上新频率,仅2020年就上新有100+SKU。(36氪)

内衣新品牌素肌良品完成数千万元A轮融资 

内衣新品牌“素肌良品”于近日完成数千万元A轮融资,由众晖资本独家投资。本轮资金将主要用于新品研发投入和用户体验升级,开发门槛更高的高端无感内衣产品。

素肌良品定位兼具舒适感与功能性的高端内衣品牌,自从去年6月进驻天猫,用时不到一年进入天猫新锐品牌榜,今年销售额同比增长超20倍。(36氪)

小满茶田完成数千万元Pre-A轮融资 预计明年将开店300家

新式茶饮品牌「小满茶田」正式完成数千万Pre-A轮融资,本轮资金主要用于核心城市门店拓展和上游供应链打造。

小满茶田成立于2019年,主打以车厘子为代表的“高价值感”杯装鲜果茶饮。团队由前华平投资人刘子正、美团点评资深成员楼灵远,以及来自星巴克、美心集团的资深营运团队组成。

【企业】

执掌大润发23年,黄明端正式交班林小海

12月2日,在大润发年会上,高鑫零售(大润发母公司)和大润发CEO黄明端正式交班给来自阿里集团的林小海,后者同时兼任者高鑫零售(大润发)CEO与阿里零售通事业部总经理。此举意味着黄明端时代的结束。

黄明端执掌大润发已23年,2017年开始,大润发引入阿里的投资入股,到今年10月份,阿里完成控股。

2022年中国山姆会员店将超40家

12月1日,沃尔玛旗下山姆会员店召开新闻发布会。山姆会员店业务总裁及沃尔玛中国副首席执行官文安德表示,到2022年底,中国山姆会员店开业及在建的门店数量将达到40至45家。

日本家居品牌NITORI最新收购案,拟2032年中国布局1000家店

日前,日本家具巨头NITORI披露, 正加快在中国市场的扩张步伐,计划自2021年起,将以每年新增10~20家门店的速度拓展中国市场。到2032年,中国门店达1000家。

国产化妆品进入免税店佰草集、自然堂首批入驻

据央视新闻报道,上海市商务委二级巡视员赖晓宜日前透露,在市商务委的牵线下,上海家化旗下的佰草集等已进入上海浦东机场、首都大兴机场等机场免税店,伽蓝旗下的自然堂品牌已进入吴淞国际游轮港的免税店,实现了国产化妆品进入免税店的突破。

传苏宁易购寻求60亿美元出售电商业务 官方回应:不属实

11月27日晚间,彭博社报道称,为了缓解融资压力,苏宁易购正在考虑出售旗下的电子商务业务,寻求估值约60亿美元,谈判正在进行当中,但苏宁也可以决定放弃出售。对此,苏宁在微博回应:“不属实”。

三、海外篇

美国“黑五”、“网络星期一”在线消费额均创历史新高

美国奥多比分析公司数据显示,27日即“黑色星期五”当天,美国在线消费额同比激增21.6%,达90亿美元,创历史同期新高。美国“网络星期一”在线销售额达到108亿美元,创造了该国有史以来最大的在线购物日纪录。

韩国10月网购交易额增长20% 已连续3个月超过14亿韩元

韩国统计厅数据显示,韩国10月份网购交易额为14.2445万亿韩元(约合人民币849.8亿元),同比增长20%,这也是韩国网购交易额自8月以来连续三个月超过14亿韩元。(电商报)

英国两大零售巨头宣布倒闭

当地时间周一晚间,英国零售集团阿卡迪亚(Arcadia)宣布申请破产保护,有13000人面临失业。

一天前,Topshop母公司Arcadia Group已经启动破产清算程序。将有1.3万个工作人员面临失业风险,大约500家门店有关闭的风险。

德勤联席破产管理人Matt Smith表示,为了集团业务能够继续成功延续,Arcadia Group会尽快找到感兴趣的买家。GlobalData高级零售分析师Chloe Collins认为,英国Boohoo、Miss Selfridge、Frasers Group、Next和玛莎百货(M&S)等企业都会对Arcadia集团的业务非常感兴趣。

(图片来源:以上图片均来自项目/品牌官方渠道)

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