南国置业副总经理胡泊:商业地产思考模式需要借鉴互联网思维

————2020中国商业地产创新大会现场报道

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摘要:定制化和有特色的产品将会受到更多年轻消费群体的喜爱,许多Z世代也愿意为这些产品溢价买单。

如今行业的发展日趋成熟,行业的背景及内外部条件正在逐渐改变,我们需要站在新的起点,明辨行业的变化,把握未来的趋势。无论是城市运营、数字化赋能,还是有机更新,这些解题思路能否在商业地产下一个十年成为新势力的担当,值得思考和探讨。

2020年12月18日,以“未来”为主题,由赢商网、中国商业经济学会主办,中国商业联合会商业创新分会协办的“2020中国商业地产创新大会”在北京东升汇隆重举行。

在本次大会的高端对话环节,围绕着“双循环下商业地产的未来”这个主题,南国置业副总经理胡泊带来了精彩的观点分享。

胡泊认为,当前,消费环境、消费特点以及消费趋势都发生了较大的变化,人们对于追求美好生活的愿望日益强烈,消费习惯也日趋精致化,这为商业地产行业提供了新的发展机遇。

其次,现阶段所谓的消费者分层,都与当前消费者的实际需求有一定的距离。比如,对于社区型购物中心定位常常只是普通的大众消费,然而,通过实际消费需求看,目前的80后、90后有孩子的家庭型消费者,也是时尚消费人群,同样喜欢酷炫元素。而新老年人也不是传统意义上我们所认知的消费习惯,60后,70后同样消费咖啡、西式餐饮等以及时尚生活,因此单纯地年龄层面来区分消费群体来定义商业定位需要重新考量。

关于未来的消费趋势,胡泊认为,定制化和有特色的产品将会受到更多年轻消费群体的喜爱,许多Z世代也愿意为这些产品溢价买单,对于购物中心而言,服务消费或将超越商品消费的本身,成为消费的核心,同时还需要将传统的商业定位思维方式,从“我认为”转换为“他需求”即用户思维方式,从用户需求角度思考我们的商业模式,通过研究用户思维来做我们的商业。

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