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年度盘点 | 2021年湖南拟开业61个商业体,数量再创新高!

赢商网华中站 陈晶
摘要:2021年,湖南拟开业项目再创数量新高!

疫情来袭的2020年,对各行各业都是不平凡的一年,所带来的不确定性,打乱了商业地产的开业节奏,使得原定2020年开业的项目,延期至2021年,甚至2022年开业。湖南更是创下“2021年拟开业项目数量新高”,体量上也比往年有所增益。

据赢商大数据不完全统计,2021年湖南省拟开业商业项目共计61个,商业体量为479.44万㎡,其中步步高、万达、新城吾悦、龙湖、星河等多家连锁商业零售企业持续发力。

2021年湖南省拟开业商业项目名单

 

 

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数据说明:以上数据来源赢商大数据、项目官方渠道统计,排名不分先后,均按英文首字母排列,如有信息遗落、错误,欢迎各位读者积极指正、修订。

双量齐升,长沙以24个项目持续领跑

与去年底统计的2020年拟开业项目40个,2021年湖南拟开业项目新增了21个,同比增长52.5%;商业体量与去年统计相比新增了97.44万㎡,增幅25.5%。这已经自2018年入市场新增低谷后,连续第三年双量齐升。值得注意的是,2021年整体入市的平均体量较前两年有所减少。

 

省会长沙拟开业项目持续领跑湖南,预计有24个商业项目会亮相2021年,其中不乏长沙·步步高星城天地、长沙北辰三角洲大悦城、长沙荟聚中心、长沙宁乡吾悦广场、龙湖长沙洋湖天街等备受关注的项目。与长沙形成鲜明对比的是,其他城市的拟开业商业项目均未超过6个。

下沉三四线城市,县域经济被全力开发

品牌下沉发展已经成为当前商业布局的趋势,在2021年计划开业的项目中,方圆荟、万达广场、恒太城、铜锣湾广场等连锁购物中心品牌多数以轻资产模式,承接常德、衡阳、邵阳、株洲等三四线城市商业,这些城市本身人口密度较大,“后发”潜力巨大,连锁商业所附带的高认知度,能在三四线城市中迅速打开市场,获得消费者青睐。

于此同时,赢商网发现2021年湖南市场的“县域经济”发展迅猛,26个商业项目位于县(县级市)一级的行政划分中,占到总数的41%。据悉,湖南省下辖13个省辖市,1个自治州,17个县级市,62个县,7个自治县,36个市辖区,随着扩大内需已成为国内国际双循环战略的重要支点,县域的广阔消费市场将被全力开发。

各体量项目平分秋色,最大体量有25万方

2021年湖南拟开的商业项目面积在5万方以下的商业项目共19个,5万-10万方(含5万)的商业项目达23个,10-20万方(含10万方)的商业项目有15个,20万方以上商业项目有4个。总体来看,2021年湖南拟开业项目的商业在体量上分布较平均,其中体量最大的是衡阳崇盛国际中心有25万方。

 

开业不确定性大,诸多特色商业值得期待

从开业时间的分布看,2021年湖南商业上半年开业的约有27个,下半年开业有17个,尚未确定具体时间的项目多达19个,能否如期开业有待验证。

值得期待的是,这些拟开业购物中心中,不少项目得益于自身定位或理念创新,自建成之初便受到行业的关注。

长沙·步步高星城天地

拟开业时间:2021.11

体量:20万㎡

步步高星城天地位于长沙红星商圈的黄金十字口,以“无界,更时尚”的商业定位,融合时尚、娱乐、美食、艺文、科技五大功能体验,打造步步高购物中心的3.0产品。步步高星城天地通过创意赋能、空间再造、场景还原手法,呈现购物之外的更多内容,超10000平的四季花园,主中庭视觉中心的灵犀之树、通透明亮的活力之环,多功能生活空间OPEN HOUSE,焕醒城市情景体验场,打造城市现象级“高品质美好生活体验中心”。

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长沙北辰三角洲大悦城

拟开业时间:2021.04

体量:14万㎡

长沙北辰三角洲大悦城位于开福区北辰三角洲片,坐拥湘江,毗邻浏阳河,北接长沙三馆一厅,区域内立体交通网络十分便利。

项目以“爱俏敢耍,潮动星城”为理念,规划了潮流生活空间、生活美学空间、星城后花园三大主题空间,致力于打造“全城青年品质潮流生活引力场”。通过全业态品牌聚集,打造涵盖运动品牌旗舰、国际精品美妆护肤、精品快时尚服饰、长沙品质美食、青年娱乐体验、品质生活方式、亲子互娱空间等组合业态,并引入多家华中首店、长沙首店,强势聚合品牌优势,填补长沙品质潮流商业空白,打造长沙潮流新地标。

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长沙荟聚中心

拟开业时间:2021.06.03

体量:20万㎡

长沙荟聚中心是继无锡、北京、武汉的三家荟聚中心后,英格卡购物中心集团在中国的首个荟聚综合体。购物中心与宜家家居相连,将包含来自国际和国内时尚服饰、丰富的餐饮和休闲咖啡、娱乐、电器商场、大型超级市场、影院、文化教育以及各类休闲与运动服务。此前公开消息显示,长沙荟聚中心引进了CGV电影院、徐记海鲜、迪卡侬、步步高超市等主力店。

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长沙宁乡吾悦广场

拟开业时间:2021.06.11

体量:10万㎡

长沙宁乡吾悦广场作为全国化布局的第114座“体验式城市综合体”,坐落于宁乡-长沙快速通道岳宁大道上,将购物中心体验与美好生活充分融合,打造充满童趣的儿童主题城,女性主题街区,珠宝街区以及家庭生活休闲娱乐相融相生的商业形态,打造宁乡繁华新地标。更有新城商业旗下未来星轶影城,多奇妙儿童乐园等多家主力店强势入驻,填补宁乡体验式商业的空白。一座全龄层、全业态、多功能、高水准的一站式商业综合体绽放在即,定将“悦有趣•悦美好•悦享生活”全新生活方式带给宁乡人民。

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衡阳酃湖万达广场

拟开业时间:2021.07.02

体量:14万㎡

酃湖万达广场地处美丽的酃湖畔,靠近衡阳大学城,风景秀丽宜商宜居,这座占地222亩、总建筑面积约50万m²的大型商业综合体,是万达在衡阳建设的第二座万达广场,也是全国第五座A级旗舰店的万达广场。衡阳酃湖万达广场建成之后,将以酃湖为核心,形成辐射至衡阳全域的360°便捷生活圈,带给这座城市更加繁华的商业景象。 

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