86个,预计新增体量810.43万㎡ !2021年西北拟开业项目名单出炉

赢商网西北站 强晓群
摘要:2021年西北商业市场将迎来新爆发!

2020年,受新冠疫情影响,全球商业发展痛点凸显。在风险与机遇并存之际,线上商城、直播带货、社群营销等新零售、数字化、智能化应用场景全面开花,新商业正在以前所未有的速度进阶和蝶变。

2020年年终,据赢商网不完全统计,西北地区2020年新开业购物中心20个(3万㎡以上),新增商业面积约195万㎡。相较于年初调查数据,西北购物中心开业量大幅缩减。2021年,随着疫情防控逐步向好,上一年度延迟开业的项目是否将在2021年集中爆发?对此,赢商网特对2021年西北拟开业项目进行盘点梳理,以供行业参考。

01 2021年西北拟开业项目分布 陕西、甘肃、内蒙古占主导

  

据赢商网不完全统计,2021年西北将有86个商业项目开业,新增商业面积约810.43万㎡。其中,陕西明年预计开业项目共30个,新增商业体量231.5万㎡;甘肃预计将有30个商业项目开业,新增商业体量达272.44万㎡;青海开业项目8个,新增商业体量64.94万㎡;宁夏明年将有3个商业项目拟开业,总体量达到25.65万㎡;新疆开业项目5个,新增商业体量74.1万㎡,内蒙古开业项目10个,新增商业体量141.8万㎡。

同时,根据数据显示,在2021年西北拟开业项目的区域分布中,陕西和甘肃占据主力优势,其次是内蒙古,以上三个省份将成为2021年西北商业市场新增项目的主要供应地。

02 体量侧重于中小型规模 开业时间集中于5月、9月及12月

  

从开业时间来看,据赢商网不完全统计,目前有明确开业月份的项目共计49个,另外还有37个项目暂未公布具体的开业时间。而就已知的开业时间来看,2021年上半年西北拟开业项目将主要集中在5月份爆发,预计新开业项目14个;2021年下半年,新开业项目则主要集中在9月份和12月份,分别有6个和9个项目开业。

  

从拟开业商业项目体量来看,2021年西北拟开业项目小于5万㎡(含5万㎡)的商业项目22个,5-10万㎡(含10万㎡)的商业项目35个,10-20万㎡(含20万㎡)的商业项目23个,20万㎡以上的商业项目6个。由此可以发现,2021年西北拟开业商业项目仍然侧重于中小型规模。因为相较于大体量的商业项目,中小型商业项目成型快,品牌吸收更灵活,招商和运营都更容易做出自身特色,由此也更具市场竞争力。

03 各区域开业项目分布解读

丨陕西

  

2021年,陕西预计开业项目共30个,将增加商业体量231.5万㎡。

从区域来看,2021年陕西即将开业的项目中,西安预计新增商业项目19个;咸阳、渭南、安康预计明年新增商业项目各2个;宝鸡、延安、汉中、商洛及铜川预计新增商业项目各1个。

从项目体量来看,在2021年陕西拟开业项目中,体量为5万㎡(包含5万㎡)以下商业项目有12个,占比40%;5-10万㎡(包含10万㎡)的商业项目有10个,占比33%;10万㎡-20万㎡(包含20万㎡)的项目有6个,占比20%;20万㎡以上的商业项目有2个,占比7%。

丨甘肃

  

2021年,甘肃预计开业项目共30个,将增加商业体量272.44万㎡。

从区域来看,2021年甘肃即将开业的项目中,兰州预计新增商业项目11个;定西、庆阳预计明年新增商业项目各3个;白银、平凉、天水、武威预计新增商业项目各2个;金昌、酒泉、临夏、陇南及张掖预计新增项目各1个。

从项目体量来看,在2021年甘肃拟开业项目中,体量为5万㎡(包含5万㎡)以下商业项目有7个,占比23%;5-10万㎡(包含10万㎡)的商业项目有14个,占比47%;10万㎡-20万㎡(包含20万㎡)的项目有8个,占比27%;20万㎡以上的商业项目有1个,占比3%。

丨青海

  

2021年,青海预计开业项目共8个,将增加商业体量64.94万㎡。

从区域来看,2021年青海即将开业的项目中,西宁预计新增商业项目7个;海东地区预计明年新增商业项目1个。

从项目体量来看,在2021年青海拟开业项目中,体量为5万㎡(包含5万㎡)以下商业项目有2个,占比25%;5-10万㎡(包含10万㎡)的商业项目有4个,占比50%;10万㎡-20万㎡(包含20万㎡)的项目有2个,占比25%。

丨宁夏

  

2021年,宁夏预计开业项目共3个,将增加商业体量25.65万㎡。

从区域来看,2021年宁夏即将开业的项目中,银川预计新增商业项目3个。

从项目体量来看,在2021年宁夏拟开业项目中,体量为5-10万㎡(包含10万㎡)的商业项目有2个,占比67%;10万㎡-20万㎡(包含20万㎡)的项目有1个,占比33%。

丨新疆

  

2021年,新疆预计开业项目共5个,将增加商业体量74.1万㎡。

从区域来看,2021年新疆即将开业的项目中,克拉玛依预计新增商业项目2个;乌鲁木齐、巴音郭楞及和田预计新增项目各1个。

从项目体量来看,在2021年新疆拟开业项目中,体量为5万㎡(包含5万㎡)以下商业项目有1个,占比20%;5-10万㎡(包含10万㎡)的商业项目有1个,占比20;10万㎡-20万㎡(包含20万㎡)的项目有1个,占比20;20万㎡以上的商业项目有2个,占比40%。

丨内蒙古

  

2021年,内蒙古预计开业项目共10个,将增加商业体量141.8万㎡。

从区域来看,2021年内蒙古即将开业的项目中,呼和浩特、赤峰预计新增商业项目各2个;包头、鄂尔多斯、呼伦贝尔、巴彦淖尔、通辽及乌兰察布预计新增项目各1个。

从项目体量来看,在2021年内蒙古拟开业项目中,体量为5-10万㎡(包含10万㎡)的商业项目有4个,占比40%;10万㎡-20万㎡(包含20万㎡)的项目有4个,占比40%;20万㎡以上的项目有2个,占比20%。

(数据说明:以上数据来源赢商大数据、项目官方渠道统计,如有信息遗落、错误,欢迎各位读者积极指正、修订。)

总结

相较于2020年拟开业数据,2021年预计新开项目略有下降。面对诸多不确定性因素,这些项目是否能如期开业还未可知。但不管怎样,随着商业市场日益翻新变化,新业态、新物种、新的运营模式以及新的消费习性等不断涌现,我们依旧可以坚信,2021年西北商业市场大有可期!

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