第一太平戴维斯发布《2020年深圳房地产市场回顾与展望》报告

赢商网 深圳站
摘要:1月7日,第一太平戴维斯2021年深圳媒体见面会在前海弘毅大厦举行,发布《2020年深圳房地产市场回顾与展望》报告。

1月7日,第一太平戴维斯2021年深圳媒体见面会在前海弘毅大厦举行,其发布《2020年深圳房地产市场回顾与展望》报告,并与众多深圳主流媒体一同回顾2020年深圳房地产市场的发展,共同探讨未来的机遇及挑战。

根据报告,2020年深圳甲级写字楼全年录得14个项目交付,合计逾百万平方米,令总存量同比扩容13.8%至830.6万平方米。其中,南山区占全市年新增供应面积的68.3%。年内,全市年度净吸纳量同比下降13.0%至55.3万平方米,尽管如此,仍高于近十年均值24.5%。值得一提的是,南山区由TMT(科技、媒体、通讯)行业发展带动需求显著,贡献全市净吸纳量近七成。

由于疫情带来的负面影响,全市空置率同比上升2.9个百分点,至27.9%。全市平均租金录得人民币每平方米每月188.3元。2021年内预计约有135.9万平方米甲级写字楼面积计划竣工交付,届时市场将同比扩容14.4%至966.6万平方米。

零售方面,2020年1-11月,深圳社会消费品零售总额累计达人民币7,731.6亿元,同比下降6.1%。截至年末,全市优质零售物业总存量同比扩容8.9%,达526.0万平方米。受疫情影响,年度净吸纳量降低至近十年均值约三分之一的水平,录得13.3万平方米。全市平均空置率同比上升5.3个百分点,录得9.6%。截至第四季度末,全市平均租金为人民币每平方米每月658.2元。

报告分析,2020年上半年,市场租户呈现较大波动,餐饮、个人护理、亲子设施类业态承压较大;下半年,新旧品牌加速更替,尤其是连锁餐饮品牌积极拓张,支撑餐饮业需求显著反弹,此外,时尚类和护肤品、化妆品及香水类业态迎来新面貌,年内录得多个中高端品牌扩张及首店开业,为消费市场注入新活力。

2021年预计有五个优质零售项目开业,届时将为市场带来约77.3万平方米新增供应,其中龙华壹方城和龙岗万达广场分别达25万和30.5万平方米的零售建筑面积。新增供应多位于亟待配套完善之区域,供应区域较均衡。

阅读全文
返回赢商网首页
×