赢商盘点|2021年西南值得期待的25个商业项目

优质项目的入市对于整个西南商业地产将有着标榜意义。为此，赢商网通过赢商网大数据、媒体调查以及消费者关注度等维度，分别从四川、重庆、贵州、云南四个区域筛选出25个“2021年西南地区值得期待的商业项目”。这些项目无论是在焕新城市界面、重塑商圈形态，还是地理站位、业态布局、空间打造上都颇具亮点，具有引领意义。

四川

拟开业时间：2021年12月

商业面积：23万方

项目地址：成都市高新区天府大道北段1777号

推荐理由：作为招商蛇口布局成都的百万方交子公园商圈超级综合体，招商·大魔方拥有四维交通，TOD上盖，5条地铁直抵达，且身为亚洲最大演艺购物中心，让场景、健康、文化为三大核心驱动力，用多元化的场景体验缔造潮流时尚演演艺购物中心。亚马逊森林瀑布、约37米高的科技城市生长树、约650米的空中天际跑道构成全域主场景；主打夜间经济的潮夜未央、金木水火土五大元素构成分层大场景。

拟开业时间：2021年二季度

商业面积：12万方

项目地址：成都市二环路东一段508号

推荐理由：成都印象城落子于成都第二大百亿商圈——建设路商圈，也是建设路唯一一个TOD商业，地铁17号线与负一层直接接驳，BRT、公交线路达10条以上。项目定位“潮人潮家庭生活枢纽”，以创新、潮玩、体验业态为品牌核心。空间上运用首层“绿岛”、外摆和错层露台、五六层lounge，以及与屋顶花园的连接，创造多个可耍可玩，可放空，可小聚的舒适空间。

拟开业时间：2021年二季度

商业面积：16.8万方

项目地址：成都市仁寿县怀仁大道

推荐理由：仁寿首个集商业、生活、娱乐于一体的大型综合体项目，将商业、生活、娱乐汇聚一体，全面升级仁寿商业。万达IMAX影院、万达宝贝王及众多仁寿首店的建立，将满足仁寿多样化消费需求，升级购物体验，提升生活品质。此外，万达金街24小时全时段全业态商业规划四大主题广场揽括餐饮、娱乐亲子、服装等多种业态一站式吃喝玩乐全覆盖。

拟开业时间：2021年三季度

商业面积：8.5万方

项目地址：成都市新都区北星大道与大天路交汇口西北处

推荐理由：成都锦宸天街落位于将承接2021年大运会的凤凰山体育公园对面，且背靠政府2万方的城市公园。项目以身边绿色自然资源为灵感，提出“我的天街，我的自在生活”的理念，规划品牌超200个，囊括众多首进大丰的品牌，空间上将近1000㎡的户外露台打造为专属家庭互动的活动广场……硬核引领大丰区域消费升级和生活品质提档，并助推商业迭代，助力城北副中心崛起“商圈新中心”。

拟开业时间：2021年12月

商业面积：14.2万方

项目地址：成都市新都区工业大道与育英路交汇处

推荐理由：成都旭辉广场落位于新都区城北CPB中芯、TOD高地——香城中心，南邻泥巴沱森林公园，北接四川音乐学院，拥有优质的景观和丰富的人文资源。空间上打造极致音乐主题地标，立面运用曲线展现音符律动，室内运用前沿科技，将韵律轨迹作为设计元素，打造了富有节奏感的互动空间。项目不仅带来超强业态组合、文创手作体验集市,还有完善的亲子配套等。它的出现将弥补区域内沉浸式商业空白，为新都人民了打造了一个有趣的、个性的、创新的商业。

拟开业时间：2021年

商业面积：10万方

项目地址：成都市锦江区东大路16号

推荐理由：成都文华广场是泰合集团开发的首个商业综合体，立于成都东门入户门廊攀成钢，坐拥百万消费圈。且紧临成都二环高架BRT牛市口站，还将实现与地铁2号线牛市口站直连，成为成都首个地铁、BRT、路网三首层均可直达的商业综合体。目前购物中心已确认入驻永辉超市绿标店，月亮村KTV全新品牌偶像派KTV，横店影视城成都首个旗舰IMAX影院。项目汇集了餐饮、零售、酒店、办公等多种业态，一个联通商务与生活的美好城市商业生活圈即将呈现。

拟开业时间：2021年10月

商业面积：8万方

项目地址：成都市昭觉寺横路10号

推荐理由：成都泛悦城市广场位于主城2.5环，处于北改核心且有潜力的黄金地段，位于中环创意经济轴、新天地百亿商圈、昭觉寺文旅商圈核心区三个区域交汇处，与昭觉寺、熊猫基地、动物园、植物园等景区相近。项目B2层直通地铁3号线和7号线，将坐拥百万人流红利，旨在打造城北首席生活MALL加休闲式购物街区的顶级商业生活体验。

重庆

拟开业时间：2021年12月

商业面积：18万方

项目地址：重庆市渝北区中央公园旁(同茂大道南侧,秋成大道西侧)

推荐理由：重庆大悦城是大悦城商业品牌首入重庆之作。项目以“悦见万重山城”为商业定位，建成后将成为一座百米高差的山地购物公园，拥有半开放式层层退台、生态湖泊等，将呈现出“8D山水魔幻空间”，项目顶部巨型红色“TUBE管廊”还将打造全国首个“文化内核”幻变式商业空间。目前已有言几又、金逸影城、绿地G-Super 、韦德伍斯健身、世纪星滑冰场五大主力店签约入驻。未来，项目将呈现20%重庆首店、30%概念旗舰店、40%区域首店的耀目品牌阵容。

拟开业时间：2021年

商业面积：11万方

项目地址：重庆市渝北区仙桃街道中央公园西路555号

推荐理由：合景 悠方（重庆）是合景泰富集团首入重庆的代表作，项目位于世界第三大城市公园——中央公园的核心地块，项目以“全景式微度假悠享乐园”为定位，围绕“艺述、生态、乐活”三大理念，打造集特色首店、中高端购物、全球风情美食、儿童体验、艺术空间于一体的购物中心，客群指向新兴品质家庭、都市精致女性、商务客群等高质消费群体，将为重庆商业市场和中央公园商业呈现另一种可能性。

拟开业时间：2021年12月

商业面积：12.4万方

项目地址：重庆市渝北区同茂大道南50米

推荐理由：渝北新城吾悦广场作为新城控股在重庆打造的首座“吾悦广场”，同时也是全国150余座“吾悦广场”中仅有的四座A级吾悦广场之一,位于两江国际商务中心中轴之上，扼守同茂大道交通要道，占据有利区位。项目外立面设计上独具特色,融入了巴渝山水的理念。在商业规划上，采用了特色的“双MALL双塔一街区”，在商业配比上以独有的“3+3+3”（即33%的零售+34%的餐饮+33%的休闲娱乐）进行业态规划，业态多元。

拟开业时间：2021年1月

商业面积：10万方

项目地址：重庆市渝北区斑竹路19号

推荐理由：2020年2月，金科宣布正式进军商业，成立商业管理公司。金科商管以精品化、品质化为目标，秉承“一城一策”的战略举措，践行“以商业改变城市”的使命，以创新的商业模式、投资模式和运营模式，焕新着商业格局。大竹林金科乐方购物中心正是金科商管首个提升改造的超级商业中心项目。金科乐方致力于打造出重庆新一代“一站式家庭欢聚场”，以极具前瞻性的运营策略，开创着区域商业未来新格局。

拟开业时间：2021年上半年

商业面积：45.3万方

项目地址：重庆市渝北区金州大道湖山路139号

推荐理由：金科中心·照母山商业作为金科商管的旗舰之作，不同于以往商业项目的运营管理内容，它在单纯的商业运营管理基础上，构建着“体验+、空间+、时间+”融合生态经营系统，以高效率的服务为载体，使其核心竞争力跃至新的高度。项目通过精准化的差异定位，形成集“特色街区、首店效应、24小时经济、网红场景”的四大差异标签，革新着区域商业模式，引领区域生活方式升级，成就新一代城市级FUN生活引力场。

拟开业时间：2021年12月

商业面积：6.5万方

项目地址：重庆市渝北区福畅路与桂馥大道交汇处东北角

推荐理由：泽科·空港星泽汇购物中心配置了超市、影院、宴席餐饮、健身、婴童五大主力业态架构，以儿童教培、游乐、综合零售构成的“家庭互动+亲子”业态为核心，并规划室内、室外两条情景餐饮街，辅以零售、生活配套服务及休闲娱乐。独创的“城市峡谷式”儿童欢乐园概念，将打造出西南首个专属于商业项目自身的、近2000平米的开放式儿童乐园，将成为全重庆首个情景式室内外家庭欢乐空间。

拟开业时间：2021年

商业面积：23万方

项目地址：重庆市渝北区木耳镇空港东路777号

推荐理由：项目通过打造“新体验”、“新空间”、“新业态”等方式，为重庆带来一个【游乐+购物】的全天候文旅商业综合体：拥有三个首层和屋顶约3万㎡的花园景观，采用中央区乐园、四周商业的环绕式布局，带来独特的文旅商业游购体验；引进了世界IP，打造近3万方的亚洲首家室内尼克主题乐园；挖掘山城文化，将解放碑、山城码头、鹅岭二厂等特色场景微缩至两大特色商业主题街区——重庆特色美食街“巴渝街”、文创市集“江湖集市”……

拟开业时间：2021年

商业面积：17.3万方

项目地址：重庆市渝中区中兴路1号

推荐理由：十八梯就是重庆城市文化名片项目的代表，杭州新天地集团以匠心精神对十八梯精雕细琢，将十八梯项目规划了五个地块，划为四大功能区域，分别是“传统文化体验”、“国潮文创体验”、“国际交流中心”、“生活方式中心”，再现山城记忆、母城文化的同时，向世人展示 “老重庆、真山城、新生活”的独特体验。目前已有华人文化、司曙旅行图书馆、十八梯剧院、TIMS 咖啡、北山怀石、万孚楼、小洞天酒楼等7家品牌商家签约入驻。

拟开业时间：2021年

商业面积：7.5万方

项目地址：重庆市江北区观音桥洋河一路68号

推荐理由：重庆星光68广场位于观音桥区域的核心位置,是该区域唯一的高端品质综合体,依据2019年《购物中心等级评价标准》,重庆星光68广场曾于2019年获得“五星购物中心”殊荣。星光68广场B馆预计于2021年盛大开业，汇聚国际高端美妆区、星光食集、大型主力店及众多国际知名品牌，并规划有直径达15米的亚洲最大室内单体海洋水族馆，开业后将成为未来西南地区高端商业综合体地标项目。

拟开业时间：2021年9月

商业面积：5.2万方

项目地址：重庆市沙坪坝区天梨路216号附16号正南方向80米

推荐理由：沙坪坝融汇广场所在的沙坪坝区是重庆主城五大核心商圈之一，聚集购物、餐饮、金融、休闲、娱乐等综合功能为一体，历来是重庆城市的商业名片之一,随着重庆西站、沙坪坝站两个铁路综合交通枢纽的投用，将带来巨大人流红利。项目区别于传统购物中心一味追求“高端”路线，而是专注独特领域定位，以亲子家庭休闲购物中心为核心，以特色小镇和BLOCK街区为辅助，构筑了重庆独一无二的复合型商业综合体。

拟开业时间：2021年1月

商业面积：10万方

项目地址：重庆市铜梁区民安路88号

推荐理由：宝莲·协信星光天地购物中心作为铜梁首个中高端精致购物中心，位于商圈核心区域，紧邻商圈中心广场，零距离接驳商圈东南西北四大街区。项目由三座独立艺术建筑及5层室内步行商业街构成,整个商业外立面由彩釉玻璃构成，360°全景采光，构造独一无二阳光商业。三栋独立钻石艺术建筑，构建龙城先锋美学，将艺术融入生活，以美学，传递城市社群势能，成就铜梁区商业史上新地标。

拟开业时间：2021年

商业面积：11万方

项目地址：重庆市永川区昌州大道

推荐理由：永川里致力于打造一个集商业、文化、旅游于一体的创新综合性空间。项目搭建了七大城市秀场——光影秀、演艺秀、文化秀、幸福秀、休闲秀、亲子秀、生活秀，将为消费者带来多元感官体验盛宴，以多重业态赋能都市便捷生活方式，从丰富的儿童亲子业态到各色餐饮业态，吃喝玩乐购一站式满足。项目最吸睛之处为永川里特有的摩天轮，轮高107米，堪比一座约35层摩天大楼的高度，未来人们在这座摩天轮上，可一览永川的缤纷夜色。

贵州

拟开业时间：2021年12月

商业面积：10.5万方

项目地址：贵阳市观山湖区兴筑路和金阳南路的交叉口附近

推荐理由：贵阳万象汇定位国际轻奢，集主力店、精品零售、荟萃美食、品质生活、休闲娱乐为一体，打造贵阳潮流消费体验一站式购物中心，作为华润置地在黔城打造的第一个商业综合体，目前多家品牌主力店已确定入驻，包括Ole'精品超市、万象影城（贵阳首家）、Meland儿童乐园（贵阳首家）等，将带来贵阳具有差异化、主题特色的全新商业形态。项目建成开业后，贵阳将形成南有南明区万象商业综合体，北有观山湖区万象汇双子闪耀的商业格局。

拟开业时间：2021年

商业面积：32万方

项目地址：贵阳市南明区花果园大街1号

推荐理由：海豚广场作为花果园商圈内重点规划的城市级商业项目，定位为西南国际时尚新风范，8层主题商业规划了 400 多个知名品牌，并由来自全球各地、汇聚环球资源的国际化精英团队运营，为各大高端品牌带来国际级的运营管理水平。目前，海豚广场已与老佛爷百货成功签约，成功引入中国第三家老佛爷百货，为花果园商圈激发更多潜能，进一步助力贵阳市中高端商贸业在国际舞台上散发光芒。

拟开业时间：2021年

商业面积：24万方

项目地址：贵阳市南明区油榨街10号

推荐理由：贵阳爱琴海购物公园作为贵阳市重点招商引资项目，落子一环油榨街、于540万㎡首钢·贵州之光正央。项目从Shopping Mall迭代升级到APS商业模式，用“PLAY”构建一个更有趣、更愉悦的商业生态，带动区域生活品质全面升级，并以本土油榨街牌坊文化、贵钢集团的钢铁文化为根基，推出全新商业IP——蓝坊，将，打造贵州首个历史还原主题街区、贵州首个炼钢文化主题街区，重现油榨街历史、牌坊文化、钢铁文化，打开了解贵阳文化的新窗口。

拟开业时间：2021年

商业面积：12万方

项目地址：贵阳市观山湖区黔灵山路与长岭南路交叉口

推荐理由：贵阳江华·荔星广场以城市游购综合体及（规划）高端名品购物中心的高端定位立于市场，将提升贵阳购物中心的游购体验及贵阳商业品牌结构，重塑贵阳商业格局。项目地上规划为购物中心；地下规划为黔中水巷。其中，黔中水巷“浓缩”了贵州各地旅游景点，拟建成融民族建筑、人文风俗、民间艺术文创、风味美食、贵州伴手礼以及国际中高端购物于一体的“地下宽窄巷子”，将成为观山湖区重要的文化、旅游、商业名片。

云南