2020年安徽已开商业项目11个，新增商业体量仅114万㎡

　　2020年年初，一场突如其来的新型冠状病毒疫情，对各行各业都产生了不同程度的冲击，尤其是在商业领域。受疫情影响，2020年安徽地区的购物中心开业数量大幅减少。据赢商网不完全统计，2020年安徽省全年开业商业项目仅11个（商业面积≥3万㎡），新增商业面积114.64万㎡，商业类型涵盖城市综合体、购物中心、社区商业。

开业时间多集中四季度，数量、体量锐减

　　首先从安徽区域内的商业项目开业时间来看，2020年安徽地区共计开业11家商业项目，新增商业面积114.64万㎡。受到疫情的影响，在上半年整个商业市场陷入沉寂的情况下，导致新开商业项目的数量也呈现了锐减的趋势。

　　据赢商网不完全统计，在2020年新开的11家商业项目中，除了蚌埠金鹏99城市广场是在1月18日开业以外，其余项目均在下半年开业。其中，包括滁州吾悦广场、合肥唯品会城市奥莱、宿州砀山万达广场等在内的8家商业项目更是集中在了四季度开业。

　　另外，与2019年安徽地区新开30家商业项目，新增体量298.35万㎡相比，2020年新开的商业项目中，无论是开业数量还是体量上都出现腰斩。数量上更是只接近2019年的三分之一。

　　同时与2018年全年开业28个商业项目、总体量239.23万㎡相比，数量和体量上同样有大幅度的下滑，为近三年来的最低谷。

合肥全年开业项目数量仅为1家

　　疫情影响下，2020年安徽新开商业项目数量和体量腰斩的现象出现，与合肥的表现密切相关。此前，合肥一直都是安徽地区商业发展的代表城市，历年来无论是新开商业项目的数量还是体量，均在安徽地区处于前列。

　　但是从2020年合肥区域的新开商业项目来看，仅在12月24日开业了合肥唯品会城市奥莱，并且该项目还是存量改造项目（前身为安粮国贸购物中心）。除此之外，其余计划开业项目均由于各种原因将开业计划推迟。

　　在其他地市中，滁州、蚌埠、亳州分别都有2家商业项目开业，六安、宿州、铜陵、阜阳各有1家商业项目开业。

全国性开发商继续下沉，新城、万达表现抢眼

　　随着商业地产存量时代的到来，以及一二线城市竞争的白热化，以万达、新城为代表的多家知名品牌房企均把目光放在了三四线城市中，而安徽就是其中的“战略要地”。

　　从2020年已开业的商业项目分布来看，在新开的11家商业项目中，有8家均来自万达和新城。其中新开的万达广场共计有3家，新开的吾悦广场共计有5家。

　　其实早在2019年，这些全国性房企的下沉趋势已经十分明显， 无论是2019年下半年开业的蚌埠吾悦广场、滁州万达广场、阜阳晶宫方圆荟，还是年初开业的淮北爱琴海购物公园，品牌房企布局三四线城市的步伐明显提速。

　　另外，从体量上来看，这些全国性房企在布局上均是以区域型商业或城市综合体为主，商业体量均在10万㎡左右，相比之下，在本地企业开发的商业项目中，也有部分体量较小的社区商业。