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SKP正式签约钱江世纪城,杭州高端商业再进阶

赢商网华东站 陈肖丽
摘要:杭州版SKP总共可以做到26万㎡的商业体量。

1月18日,钱江世纪城管委会与北京华联集团举行了项目合作签约仪式,宣告SKP正式进军杭州,坐标萧山区钱江世纪城。

这意味着杭州高端商业,除了已开业的杭州大厦、杭州万象城,以及2018年拿地的恒隆,格局或将有所突破。毕竟,北京SKP被誉为最赚钱的百货,2019年销售额超150亿,并已连续10年稳坐内地商场销售额榜首之位。

杭州市规划局同步发布了「萧山区世纪城核心单元XSCQ020207-01地块等(原SJC0207-01地块等)选址(规划条件)暨控规局部调整论证报告(草案)」。

  

根据调整后的控规,地块建设用地面积6.52公顷,容积率不大于6.8,建筑密度不大于50%,绿地率不小于20%,建筑限高230米,同时满足机场净空限高要求;地块建设内容主要为商务、商业,商业计容建筑面积不超过60%,地下商业建筑面积不超过4万㎡;根据60%的商业计容体量来计算,杭州版SKP总共可以做到26万㎡的商业体量,可谓航母级商业。

在城市设计要求方面,地块需为高品质现代商业综合体,采用大型商业裙房与高层点式结合的建筑组群整体布局,与相邻建筑充分协调,塑造门户地标形象突出,高层布局韵律的城市轴线景观。

综合以上信息可以初步判断,该地块出让后将配置甲级写字楼、五星级酒店、公寓、购物中心、商业街等各种业态,打造城中之城,以达到配合杭州市新中心转型发展战略,提升钱江世纪城核心能级,落实世纪城商圈构建,解决区域城市活力不足的问题。

  

图片来源:北京SKP官网

作为高端百货的代名词,SKP意味着奢华、先锋、时尚、流行。SKP全称Shin Kong Place,即新光天地的英文名,位于北京大望路商圈,总建筑面积18万㎡,商业面积12万㎡,于2007年开业。项目由台湾新光三越(台湾新光集团和日本三越百货MITSUKOSHI合资)与BHG北京华联集团两强各持股50%的模式合资打造运营,后双方出现纠纷难以为继,新光三越退出。从2014年10月起,“北京SKP”这一新商标已经开始使用,但由于新商标的设计制作工作尚未全部完成,在经台湾新光三越同意之后,从2015年5月1日起,“北京SKP”正式取代原有的商标“新光天地”。

而在2019年12月SKP南馆SKP-S的试营业,又将SKP从业绩神话带入到美学专家,颠覆了业界对传统购物场景的想象。SKP-S以“数字-模拟 未来”(Digital-Analog Future)为主题,打造出了一座极富创意、非常具有未来感、科幻感的新式购物空间,全新定义了沉浸式商业。

如今SKP官宣进入杭州,不管是从商业活力,还是体验丰富度上,都将对杭州高端商业格局的成熟具有里程碑意义。

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