招商蛇口2020年营收约1296亿，2021销售目标3300亿元

3月22日，招商蛇口披露公司2020年年报，公司2020年营业总收入约1296.21亿元，同比增长32.71%；归属于公司股东的净利润约为122.53亿元，同比减少23.58%。

经营业绩稳步增长，实现签约销售金额2776.08亿元

从销售数据上看，2020年，公司实现签约销售面积1243.53万㎡，同比增加6.34%；实现签约销售金额2776.08亿元，同比增加25.91%。

其中，杭州、苏南、上海、深圳、南京、广州、宁波7个城市公司突破百亿销售，华东、深圳、西南、华南、江南5个区域销售金额增速超过20%，销售规模实现当地 TOP10 的城市数占比超过30%，城市深耕取得阶段性成效。

新增土储688万㎡，重点布局西安、合肥、东莞等明星城市

土地储备方面，公司坚定执行城市深耕策略，单城资源投放力度较去年翻倍，加强布局西安、合肥、南通、东莞等明星城市。2020年，公司累计获取土地98宗，新增土地面积687.98万㎡，总计容建面 1624.83万㎡，权益面积1044.82万㎡。

其中，港城联动、产城联动成为公司综合发展模式下获取优质资源的重要方式。年报显示，继深圳、厦门、湛江邮轮母港及海门国际邮轮城项目后，通过港城联动，公司又获得了南通滨江、烟台芝罘项目；产城联动方面，成都天府新区项目、太原小店项目、武汉神龙厂项目、 西安港务区项目、博鳌乐城项目等一系列大型项目的落地，将成为公司中长期的货值储备。

园区业务成果丰硕，拥有13个大型产业新城项目

园区业务方面，公司目前在国内海南自由贸易港、粤港澳大湾区、长三角等战略区域以及海外“一带一路”重要节点拥有13个大型产业新城项目，占地300平方公里；拥有网谷、意库和智慧城三个产品线下27个特色产业园区，规划建筑面积403万㎡；园区内还具备创新孵化基地——招商创库，目前运营期项目5个，建筑面积1.46万㎡。

持有业务实现突破，新开5个购物中心

2020 年是招商蛇口的资管年，公司持有型业务实现突破。

公司成立资产管理中心，协同招商积余设立“招商商管”商业运营管理团队。据了解，招商商管目前已布局全国28个城市，持有商业项目60个，商业总体量350万㎡，旗下囊括了海上世界、花园系和九方系三大商业产品系。

公司全面盘点集中商业、写字楼、酒店、公寓等四大业态的持有型物业，设置不同的持有及管理策略。年内，公司产融体系渐成，深圳泰格明华、南京马群花园城等类Reits 产品成功创新发行，为资产有序有效退出奠定基础。

面对疫情冲击，公司不仅对部分写字楼、酒店、公寓进行升级改造，加速经营恢复，更新开成都招商花园城、深圳海上世界汇港购物中心二期、上海森兰花园城、苏州金融小镇花园天地、宁波1872·花园坊等5个购物中心。

招商积余在管项目达到1438个，实现营业收入86.35亿元

招商积余作为公司旗下轻资产运营服务平台，明晰了“12347”发展战略，以“国内领先的物业资产管理运营商”为战略定位，以“大物业+大资管”为核心主业。

报告期内，物业管理市场拓展持续发力。截至2020年末，招商积余物业在管项目达到1438个，覆盖全国逾100个城市，管理面积约为1.91亿㎡，同比增长25%，其中,非住宅管理面积9476万㎡，住宅管理面积9614万㎡。

招商积余全年实现营业收入86.35亿元，较上年同期增长42.07%；归属于上市公司股东的净利润4.35亿元，较上年同期增长52.03%。

2021预计新开工面积1300万㎡，实现签约销售额3300亿元

谈及2021年经营计划，招商蛇口在年报中表示，公司预计新开工面积1300万㎡、竣工面积1300万㎡，全年力争实现签约销售额3300亿元。

根据年报，在“十四五”战略规划下，招商蛇口将以综合发展为总纲，以数字化和创新为驱动力，以健全的风险管控体系保驾护航，强化区域聚焦与城市深耕，强化产融结合与内外协同，强化产业聚集与资产管理，着力构建现金牛、成长型、创新型、平台型及机会型的业务组合，积极打造产业园区、集中商业、招商积余及邮轮等四大核心IP。