金地商置2020年营收上升39%增至163.22亿，物业销售达751.7亿

3月22日晚间，金地商置集团有限公司发布公告，披露其2020年年度业绩。

根据公告，金地商置2020年年度收入由去年的117.1亿元增加至163.22亿元，同比增长39%，年度收入增加主要由于物业销售确认收入大幅上升44.98亿元；期内，毛利65.88亿元，同比增长6%。

公告还显示，金地商置录得公司持有人应占溢利同比增加15%至43.55亿元，溢利增加主要原因乃销售收入增加所致；公司持有人应占核心溢利为46.78亿元，较去年的41亿元同比增长14%。截至2020年12月31日止，年度每股基本盈利为0.2679元，同比上升12%。

从物业销售数据来看，2020年集团实现合约销售总额达751.7亿元，较2019年增长18%。同时，总合约销售面积达338.76万㎡，较2019年增长8%。

物业租赁方面，2020年深圳南山区深圳威新科技园的出租率达92%，北京搜狐大厦出租率达93%、杭州金地广场出租率达99%，以及上海九亭金地广场出租率达94%。年内，受惠于租金增长及更多新商业项目开业，集团于2020年录得租金／管理费总收入约人民币7.95亿元，较2019年显着增长达18%。

于2020年底，商业项目包括南京新尧金地广场及上海金地喜悦荟已正式开业。目前，正开发的主要商业项目包括深圳南山区深圳威新科技园第三期；南京、北京、徐州及淮安的各种综合用途的商业综合体项目，以及数个上海商业项目。

土地储备方面，于2020年12月31日，集团的土地储备合共1863万㎡，其中约21%位于北京、上海、广州及深圳四个一线城市；60%为二线城市（包括南京、苏州、杭州、青岛、武汉、长沙、西安、成都、昆明、济南、崑山、太原、南昌、温州等等）；余下19%为三线及其他城市。

于2020年期间，集团于中国收购34个土地项目，规划总楼面面积约557.68万㎡，总代价为441.6亿元，本集团支付的应占代价为241亿元，于2020年的平均土地收购成本每平方米约8300元。

展望2021年，集团认为外部环境向好，同时一、二线城市的房地产市场保持强劲，而大型参与者收购土地渠道更多元化、融资成本更低及管理更高效，故房地产市场的大型参与者将保持在小型参与者之上的竞争优势。此外，“三条红线”的监管政策有利于集团在同行竞争中，积累优质土地储备及提高市场占有率。