雅居乐2020年营业额为802.45亿元 商业收入5.56亿元
————上市企业2020年业绩解读
3月23日，雅居乐集团控股有限公司（以下简称雅居乐）公布截至2020年12月31日止年度经审计综合业绩。
年内，雅居乐的营业额为802.45亿元（人民币，下同），较去年上升33.2%。毛利为241.02亿元，较去年上升31.3%。整体毛利率为30.0%，与去年基本持平。
同期，雅居乐核心净利润为111.20亿元，较2019年上升31.2%；公司股东应占核心净利润为83.46亿元，同比上升23.3%；对应该集团核心净利润率及该公司股东应占核心净利润率分别为13.9%及10.4%。而公司股东应占利润为94.75亿元，同比上升26.1%。
年内，雅居乐房地产项目之累积预售金额为1381.9亿元，较2019年增加17.1%，为历史新高，预售目标完成率达115.2%。
多元化购地方式 聚焦大湾区和长三角
雅居乐继续採取积极审慎的购地策略，因应市场状况扩充土地储备。
公告显示，2020 年12月31日，雅居乐在84个城市，拥有预计总建筑面积达5301万平方米的土地储备，分布于华南区域、华东区域、西部区域、华中区域、海南及云南区域、东北区域、华北区域、香港及海外，其中大湾区土地储备约1354万平方米，占整体土地储备25.5%。此外，长三角拥有694万平方米土地储备，占整体土地储备13.1%。
致力深化全国佈局，雅居乐策略性地透过招标、拍卖、挂牌、勾地及股权收购等方式增添40个新项目，其中宝鸡、贵阳、启东、泰兴、太原及肇庆，新增预计总建筑面积达836.1万平方米，其中雅居乐应佔预计总建筑面积为636.8万平方米，相关应付土地金额为233.85 亿元。
另外在城市更新业务方面，也是雅居乐重点发力的板块。在2020年6月，雅居乐正式成立城市更新集团，坚持「城市更新综合运营商」的定位。
年内，雅居乐成功转化一个位于山西省太原市的城市更新项目为土地储备，预计总建筑面积约34 万平方米。2020 年 12 月 31 日，城市更新已签订18个合作协议，业务遍佈中国5 个省份，聚焦大湾区，深入华北地区及中原地区，已锁定预计建筑面积达1150 万平方米，锁定货值达3600亿元。
多元业务协同发展 雅居乐商业板块发力
在多元业务方面，雅居乐用“聚力同创、多元共赢”进行总结。集团旗下包括物业管理、环保、雅居乐雅城集团有限公司（「雅城」）、城市更新、房管及商业继续发挥协同效应。
年内，雅居乐物业发展业务收入与多元化业务收入的佔比分别为86.7%及13.3%，其中多元化业务收入的占比较去年上升3.2%，反映“以地产为主，多元业务协同发展”的营运模式续见成效。年内，物业管理及环保收入分别较去年上升119.5%及51.6%。
聚焦至商业板块，2020年雅居乐的商业收入（包括酒店营运及物业投资）为5.56亿元，较2019年的9.74亿元，减少42.9%。财报披露减幅原因主要受到新冠病毒疫情影响。
雅居乐旗下商业板块持续稳健发展，年内整体在管项目逾170个，业务覆盖逾50个中国城市，在管项目建筑面积近560万平方米。
其中在2020年8月，云南雅居乐原乡栖花岭成为继海南清水湾之后，成为雅居乐旗下的第二家国家AAAA级旅游景区。
此外，在2020年10月26日，雅居乐与万豪国际集团签署升级品牌合作协议，上海雅居乐万豪酒店将成为中国第1家、全球第9家「万豪侯爵」品牌酒店。
雅居乐集团加载“135”同心多元战略，将“商业”作为整个集团多元业务板块协同、联动的重要支撑点，正通过“双轮驱动”推动企业跨越式发展。
在2021年，雅居乐商业计划年内完成1个存量项目的升级改造，筹开8个标杆项目和1个精品项目，计划外拓2个以上轻资产项目。包括计划于2021年5月1日开业的花都雅乐城、作为雅居乐商业首个超大体验型文商旅综合体的南京雅乐方、拥有460米层高的中山翠亨雅乐颂、计划今年10月1日开业的腾冲雅乐里、12月23日开业的西双版纳雅乐里，以及正在筹备中的扬州雅乐颂、无锡雅乐城和成都温江雅乐汇等项目，雅居乐商业板块正在发力。