中国金茂2020年销售额2311亿元，首次突破两千亿大关

3月23日， 中国金茂（00817.HK)）发布截至2020年12月31日止年度业绩公告。期内，实现收入600.539亿元，同比增长39%；毛利121.14亿元，同比下降5%；归属股东净利润为38.81亿元，同比下降40%；签约销售额达2311亿元，首次突破两千亿大关。

对于净利润大幅下滑，其解释因房地产市场调控等原因，导致本集团及本集团部分联营及合营企业发展中物业、持作出售物业减值。

作为集城市运营、物业开发、商务租赁及零售商业运营、酒店经营、科技与服务等多维业务运营的中国金茂，城市运营及物业开发依旧是其主营业务，期内销售收入约为543.67亿元，占收入总额的91%，较上年增长44%，其解释主要系交付结算之销售物业较去年增加。

而商务租赁及零售商业运营收入占收入总额的2%，与上年基本持平；酒店经营受疫情影响较大，收入较上年减少36%，占收入总额的2%。

其中，十二处主要投资物业，物业面积约80万平方米，旗下投资物业租金和出租率均位居同行业前列。2020年租金收入14.61亿元，同比2019年的14.47亿元微增0.97%。

虽然零售商业运营占中国金茂业务的比重较小，但其表示仍将继续加速打造商业IP，在深入研究商业地产趋势的基础上，通过广泛研讨、凝聚共识，强化并持续推进以“消费者洞察、无边界联动、数字化和绿色科技创新”为核心的商业战略。并在“双轮两翼”整体战略布局和城市运营主战略框架下，持续推进在营商业项目的更新迭代，并为览秀城2.0产品的打造积累宝贵的“软硬实力”。

同时，中国金茂还在优化经营服务，开发“金茂粉”小程序及线上直播等营销模式，落地智慧社区试点，合作打造酒店跨平台直销，不断提升客户体验。

报告显示，中国金茂主要在运营的零售商业包括上海J • LIFE、南京金茂汇、长沙金茂览秀城和青岛金茂湾购物中心。

上海J • LIFE

项目位于上海陆家嘴CBD核心区内，于2005年开业。作为陆家嘴区域第一家商务零售商业中心，上海J • LIFE坚持以体验型品质商务生活服务业态为组合路线，不断进行业态创新的尝试与探索，汇集了购物餐饮、健康护理、运动社交、国际教育等知名品牌，为高端商务人群提供精緻个性的生活服务。

南京金茂汇

项目位于南京主城区湖南路商圈，紧邻南京玄武湖地铁站，坐拥玄武湖畔绝佳的地理位置，自2015年9月底开业以来，已经成为南京主城区动感、时尚、 活力的品质购物中心之一。为筹备2020年南京金茂览秀城升级换标，项目消费场景已全面升级，并针对年轻人群消费需求，营造了更加轻松舒适的消费场景。

长沙金茂览秀城

作为中国金茂旗下首个览秀城，长沙金茂览秀城位于梅溪湖核心区域，紧临梅溪湖一线水景，东临梅溪湖国际文化艺术中心，与长沙地铁2号线无缝对接。项目自开业以来，聚焦长沙年轻家庭及年轻人客群，云集了国内众多知名品牌，同时囊括金茂商业创新自营业态，是华中地区领先的体验型、娱乐型、社交型的 商业生活方式聚集地。

期内，长沙金茂览秀城锁定核心客群的消费需求，围绕核心客群的消费喜好，采取“线上商城”、“地摊经济”等营销手段，不断创新，加大推广力度，异业合作，助力项目业绩持续提升，经营情况持续向好。

青岛金茂湾购物中心

项目坐落于青岛胶州湾畔，地处市南区，毗邻青岛轮渡港、胶州湾海底隧道，是青岛地区距海最近的商业综合体项目。

目前，项目已成为集购物、餐饮、娱乐、健康等为一体的时尚生活聚集地，满足区域内居民对高品质、一站式、家庭型购物场所的需求，为周边10万常住人群筑起温馨的家庭休闲生活港湾。