时代中国2020年业绩首破千亿 租赁收入4.5亿元

3月23日晚间，时代中国控股公布2020年业绩。2020年，时代中国实现营业额约385.8亿元，同比减少9.1%；利润约53.7亿元，同比减少3.5%；公司拥有人应占利润约49.41亿元，同比减少5.2%；净利率13.9%，同比上升0.8个百分点。每股基本及摊薄盈利为254分，末期股息每股76.68分。

（数据来源：时代中国2020年全年业绩公告）

时代中国收入主要由物业发展、城市更新业务、物业租赁和转租及物业管理服务产生，2020年的收入占比分别约为84.7%、14.1%及1.2%。2020年集团收入约385.8亿元，同比减少9.1%，收入减少主要归因于物业管理费收入减少及物业销售交付面积减少。

（数据来源：时代中国2020年全年业绩公告）

首次跨入千亿门槛 2021年销售目标为1,100亿元

2020年，凭藉出色的营运能力及处于黄金地段的高质素项目，时代中国保持了高增长。财报显示，2020年合同销售为1,003.8亿元，同比增幅为28.1%，总建筑面积约673.1万平方米。这是时代中国首次跨入千亿门槛，预计2021年的合同销售目标约为1,100亿元。

财报显示，来自物业销售的收入为326.73亿元，同比减幅为16.4%。该减少主要是由于本年度已交付总建筑面积减少。

于2020年12月31日，时代中国共拥有138个处于不同阶段的主要项目，其中128个分布在广州、佛山、江门、东莞、惠州、珠海、中山、清远、肇庆、汕头、汕尾及河源等广东省主要城市、5个位于湖南省长沙市、1个位于湖北省武汉市、2个位于四川省成都市及2个位于浙江省杭州地区。

城市更新业务收入54.53亿元 项目总数超过160个

于2020年，来自城市更新业务的收入为54.53亿元，比2019年增加32.86亿元，增幅大于100.0%，该收入主要来自广州、佛山等地区的城市更新项目。截至2020年12月31日，城市更新项目总数超过160个，潜在总建筑面积约5,337万平方米。

租赁收入为4.50亿元 占总收入的1.2%

2020年，时代中国租赁收入为4.50亿元，比2019年减少1100万元，减幅为2.4%，占总收入的1.2%。

于2020年12月31日，集团拥有时代地产中心建筑面积约30,979平方米和246个车位及拥有时代倾城（中山）第26座建筑面积约37,567平方米作出租用途，而广州市时代商业管理有限公司及其他附属公司用作转租的建筑面积约为60.83万平方米。

171.2亿购入16幅地 预计可满足未来三年销售

2020年，时代中国于广州、佛山、东莞、肇庆、长沙及杭州地区购入16幅地块，土地收购成本总额约为171.2亿元。截至2020年末，时代中国总土储面积约2160万平方米，预计可满足未来三年销售。

（2020年度的地块收购。数据来源：时代中国2020年全年业绩公告）

值得留意的是，2020年，时代中国以164.91亿元在广东购入14幅地块，其中佛山6幅、广州4幅、东莞3幅。此外，时代爱车小镇和时代全球创客小镇在佛山顺利落地，产城业务取得了战略突破。

未来2年内将有两大商业项目亮相

时代中国透露，未来将继续深耕粤港澳大湾区，并加速布局长三角、长江中游、成渝城市群等高增长潜力区域；将在城市更新领域继续发力，不断加速专案的拓展和转化。

关于商业部分计划，据赢商网最新获悉，时代商业未来还将发力购物中心领域，未来2年内将有两大商业项目陆续亮相。

·时代芳华里，位于中山市沙溪镇，体量约3.6万㎡，项目是原百货的旧改，特意请香港著名建筑设计公司AGC（广州天汇的设计师团队）操刀。业态以运动、家庭、儿童为三大业态主线，服务于社区家庭及儿童消费客群为主。百佳永辉Bravo超市、星河巨幕影城、肯德基、华为等品牌已宣告入驻，预计2021年开业。

·CR8，位于广州番禺汉溪长隆板块，体量约3万㎡，挖掘办公人群高频消费需求，以满足商务社交、颜值管理、文化体验为主，布局如美容美发、健身、学习培训等业态，预计2022年亮相。