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美的置业2020年收入524亿元 商业运营发力“悦然系”

————上市企业2020年业绩解读

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摘要:美的置业收入为524.84亿元,同比上升27.6%。利润为48.25亿元,同比上升11.5%。

3月24日,美的置业控股有限公司(以下简称美的置业)发布2020年度业绩。

公告披露,美的置业收入为524.84亿元(人民币,下同),同比上升27.6%。利润为48.25亿元,同比上升11.5%。年内核心净利润增加15.0%至48.05亿元。公司拥有人应占利润为人民币43.26亿元,同比上升0.5%。

报告期内,美的置业的毛利为116.58亿元,同比下降10.4%。毛利率为22.2%,较2019年31.6%下降9.4个百分点。毛利及毛利率的下降主要由于销售成本的上升带动所致。

年内,美的置业连同其合营企业及联营公司实现合约销售额约1261.6亿元,同比增长24.6%;合约销售面积约1111.4万平方米,同比增长10.9%。

美的置业公告表示,业绩的增长在于城市能级和产品升维助力,具体版图区域来看:

· 长三角经济区实现合约销售金额约587.1亿元,同比增长约61.7%%;

· 珠三角经济区实现合约销售金额约227.2亿元,同比增长约21.5%%;

长三角及珠三角合约销售额占集团整体销售金额超60%,也是美的置业深耕区域的关键。

在战略布局上,美的置业向中心城市及一二线城市靠拢,年内新增土地储备的总建筑面积约944万平方米,新进入的城市有温州、洛阳、绍兴和珠海。于2020年12月31日,美的置业土地储备的总建筑面积达5398万平方米,涉及63个城市的321个物业开发项目,其中通过合营企业及联营公司参与的在售和待建项目有89个。

2020年,美的置业“一主两翼”战略升级为“四大主航道”,即住宅开发、大服务、产业发展和商业运营协同发展。

其中在商业运营上,美的置业坚持“城市综合体+邻里中心”双轨并行发展战略。其中“悦然”系商业品牌全线落地,商业版图的全国布局初步成型。

据赢商网了解,“悦然系”是美的商业主打产品线,涵括“购物中心-悦然广场”、“邻里商业-悦然里”、“长租公寓-悦然寓”三大产品线。其中在去年,位于佛山顺德的美的新都荟更名为佛山悦然里,以及已开业的镇江悦然广场,后续还包括邯郸悦然广场、贵阳悦然广场也将于明后两年开业,以及梧州悦然广场、悦然未来城等项目亮相。

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