华东一周商业要闻：唯品会南京城市奥莱签订合作框架、杭州天工艺苑再次上架拍卖……

上周新闻概述：斥资1.539亿美元！唯品会南京城市奥莱签订合作框架、华润置地上海万象城50.01亿元ABS获上交所受理、杭州天工艺苑遭流拍，降价1.7亿再次上架拍卖……

马鞍山金鹰将全面升级 打造商旅文城市综合体

3月26日，以“新耀盛启 造极诗城”为主题的马鞍山金鹰购物中心招商大会成功举办，马鞍山市商务局局长霍更生、金鹰商贸集团副总裁丁红、马鞍山金鹰购物中心总经理黄哲、马鞍山金鹰尚美酒店总经理宋晓群，以及来自全国各地的300多家品牌嘉宾和主流媒体齐聚一堂，共同见证和参加本次活动。

马鞍山金鹰购物中心是金鹰集团于马鞍山核心商圈打造的全生活中心，主塔楼228米，以皖南第一高度成为马鞍山城市地标建筑。自2015年开业，项目首次引进多家首进马鞍山的品牌，为马鞍山消费者带来品质、时尚的生活体验。

旭辉商业：未来三年租金有望实现年50%复合增长

3月25日，旭辉控股（集团）有限公司（以下简称“旭辉”）公布了2020年全年业绩。报告期内，旭辉录得已确认收入约为人民币718亿元，按年增加27.2%。股东权益应占净利润为80.31亿元，较2019年增长24.7%；年内利润首次突破百亿，达119亿，同比增长28.7%。

已确认收入中，物业销售同比上年增加27%至人民币643.2亿元；租金收入较2019年增加2.1%；物业管理收入较去年同期增加62.7%；项目管理及其他相关服务收入较2019年增加17.6%。

金鹰2020全年净利增长31.8% 稳健成为逆势突破的关键词

3月24日，金鹰商贸集团发布2020年全年业绩。

2020年全年度，金鹰商贸集团实现零售销售所得款项总额人民币164亿元；息税折旧摊销前利润达人民币25亿元；收益为人民币55.88亿元；公司拥有人应占溢利为人民币15.63亿元，同比增加31.8%；全年客流量达1.5亿人次，自二季度开始，客流恢复态势明显，至四季度已基本恢复疫情前水平。

斥资1.539亿美元！唯品会南京城市奥莱签订合作框架

3月23日，在南京·江宁产业链高质量发展（深圳）推介会上，唯品会南京城市奥莱项目合作框架正式签约。据了解，唯品会南京城市奥莱项目将投资1.539亿美元，计划在江宁开发区建设城市奥莱项目，打造成名品折扣、流量主力店的城市标杆购物中心，而该项目选址定在江宁区胜利路18号（原汇金新天地广场）。

世茂股份2020销售签约272亿 商业租赁经营收入约11.5亿

上海世茂股份有限公司（下称“世茂股份”）发布的2020年年度报告显示，世茂股份2020年全年销售签约272亿元，同比增长11%；总资产达1493亿元，归母净资产261亿元，资产负债率为65%，有息负债率仅20%；世茂股份综合融资成本控制在5.47%，持续处于行业较低水平。

商业方面，世茂股份2020全年公司实现租赁经营收入约11.5亿元，与去年同期基本持平。综合出租率较2020年年中基本持平，疫情影响已逐步消化，销售客流持续回暖。截至2020年12月31日，世茂股份进驻30余座城市，拥有60余个项目，约2042万平米土储。

瑞安房地产2020年净亏损7.4亿元

3月23日，瑞安房地产有限公司（以下简称“瑞安房地产”）公布截至2020年12月31日止年度经审核之全年业绩。

业绩显示，2020年上半年受到新冠病毒疫情影响，集团录得亏损约人民币16.22亿元，下半年集团全部业务均出现可观的复苏，全年录得股东应占亏损净额人民币7.4亿元。

商业物业组合方面，零售物业的整体销售额从2020年第三季度起显著复苏，2020年12月的总销售额更达到2019年水平的110%。租金及相关收入总额为人民币25.28亿元，较2019年轻微下跌2%，主要由于上半年向零售租户提供租金优惠及其他纾缓措施以及新冠病毒疫情对运营造成的负面影响。

中国金茂2020年销售额2311亿元，首次突破两千亿大关

3月23日， 中国金茂（00817.HK)）发布截至2020年12月31日止年度业绩公告。期内，实现收入600.539亿元，同比增长39%；毛利121.14亿元，同比下降5%；归属股东净利润为38.81亿元，同比下降40%；签约销售额达2311亿元，首次突破两千亿大关。

对于净利润大幅下滑，其解释因房地产市场调控等原因，导致本集团及本集团部分联营及合营企业发展中物业、持作出售物业减值。

华润置地上海万象城50.01亿元ABS获上交所受理

3月22日上交所披露，上海万象城资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”，品种为ABS，发行金额为50.01亿，原始权益人为华润置地控股有限公司、上海地铁资产投资管理有限公司。

福州爱琴海购物公园15.5亿元ABS获上交所通过

上交所3月22日公告，华泰资管-福州爱琴海购物公园资产支持专项计划状态更新为“通过”，拟发行金额15.5亿元，发行人为福建红星美凯龙置业。

海伦堡南京海乐城6.85亿元ABS获上交所通过

上交所3月22日披露，太平洋证券-海伦堡南京海乐城资产支持专项计划项目状态更新为“通过”，债券类别为ABS，拟发行金额6.85亿元。

杭州天工艺苑遭流拍，降价1.7亿再次上架拍卖

2月22日，曾与解百、杭大齐名，位列“杭州十大商场”前三甲的天工艺苑因无力偿还多家银行的贷款达6亿元，以名为“杭州市上城区解放路91.93号非住宅房产及附属相关设施”的标的物在阿里拍卖上整体拍卖，起拍价8.5亿元。 但此次竞拍却最终惨遭流拍。

近日，该拍卖再次上架，预计4月22日开始竞拍，周期仍为1天。而起拍价则修改为6.8亿元，降价1.7亿元。

南京证大喜玛拉雅购物中心5月1日开业 近200家品牌入驻

最新消息称，南京证大喜玛拉雅购物中心确定将于5月1日正式开业，该购物中心原定于去年12月18日开业，但由于各种原因延迟。

证大商业官微介绍，证大喜马拉雅中心位于南京南站高铁枢纽经济区核心，项目规划总用地面积约9万平方米，总建筑面积约62万平方米，是目前南京已建成的最大体量城市综合体。项目由6个基地组成，包含了体验式大商业、洲际假日酒店、商务写字楼、酒店式公寓、综合体商铺等。其中购物中心体量约10万平方米，属于地铁上盖项目，未来与南京南站地下负一层地铁无缝衔接。

目前，证大喜玛拉雅购物中心现已有宝庆银楼、苹果旗舰店、华为体验店、海马体照相馆、星巴克、鱼酷、贤合庄火锅、越南米纸小馆等近200家品牌签约入驻，且众多商家装修已接近尾声。

漕河泾印象城将于5月开业 已进驻区域首店超80%

位于上海徐汇区的漕河泾印象城即将于5月开业。目前，该项目已进驻的区域首店超80%，已入驻的“IN核“首店、概念店和旗舰店包括：pasta wang全国首店、M Stand全国首家轻食模式店、智慧超市T11华东首店、POPMART上海旗舰店、奈雪的茶区域首家PRO店、东京牛奶芝士工坊TMCF区域首店、松鹤楼面馆区域首店、鳗满区域首店、夜郎米面共和国区域首店、麦当劳最新LUNA风格模式店、LeTAO、星聚会最新概念店、WILL'S最新概念店、琥家酒屋首家酒馆概念店等。

消息称绿茶餐饮拟今年赴港IPO 融资约2亿美元

有市场人士透露，绿茶餐饮管理拟今年赴港上市，初步计划集资约2亿美元（约15.5亿港元），上市时间表及集资规模仍存有变数。

中餐小炒连锁品牌“兜约”获得数百万元天使轮融资

中餐小炒连锁品牌“兜约”已获数百万元人民币天使轮融资，此轮融资将主要用于运营和品牌扩张。

兜约旗下拥有“兜约下饭菜”、“有家川菜”2个品牌，同时提供堂食和外卖服务，目前在上海地区共拥有32家店，单店面积在100-150㎡左右。