金融街2020年实现净利润24.98亿元，同比下跌27.41%

3月30日晚间，金融街发布了2020年业绩报告。

报告显示，金融街实现营业收入181.21亿元，同比下跌30.79%；归母净利润24.98亿元，同比下跌27.41%；基本每股收益0.84元，同比下跌26.96%。

销售业绩方面，公司实现销售签约额402.0亿元，较去年同期增长26.0%。其中，住宅地产销售签约额339.1亿元（销售面积约148.9万平米），商务地产销售签约额62.9亿元（销售面积约23.9万平米）。

2020年，公司房产开发业务实现营业收入158.13亿元，毛利率为 27.54%；其中住宅产品实现收入144.35亿元，毛利率为25.89%；商务产品收入13.78亿元，毛利率为44.81%。对此报告称，受新冠肺炎疫情影响，公司房产开发业务项目结算规模较去年同期下降；同时，因结算项目的结构性差异，房地产开发业务毛利率有所下滑。

公司物业出租业务实现营业收入16.69亿元，同比下降9.36%，毛利率为88.37%，较去年同期下降2.97个百分点。公司物业出租业务的收入和毛利率小幅下降，主要原因是受新冠肺炎疫情影响，项目客流量和销售额明显下滑，加之给客户租金减免，租赁收入和毛利率有所下降。

物业经营业务实现营业收入3.26亿元，同比下降52.52%，毛利率为-22.66%，较去年同期下降46.91个百分点。

土储方面，公司在上海、佛山、惠州、天津、遵化获取项目5个，新增项目权益规划建筑面积96.9万平米，实现权益投资额约50亿元。截至2020年底，公司拥有项目总体可结算规划建筑面积1,707万平米（对应权益规划建筑面积1,383万平米）。

2021年，金融街将继续坚持“深耕五大城市群中心城市，拓展环五大城市群中心城市一小时交通圈的卫星城/区域”的区域战略，重点投资市场化程度高，供需关系健康、开发效率较高的城市/区域，计划实现项目土地投资权益金额约180亿元。工程方面，2021年，公司将以销定产，科学安排开复工计划。