富力集团城市更新扩大“朋友圈” 与粤海集团达成战略合作

作为“旧改专家”，富力在城市更新的业务上正积极扩大“朋友圈”。

4月13日下午，广州富力地产股份有限公司（以下简称富力集团）与广东粤海控股集团（以下简称粤海集团）有限公司在广州富力君悦大酒店举行战略合作框架协议签约仪式。

据悉，富力集团和粤海集团开展的合作项目包括粤港澳大湾区及全国范围内房地产投资开发（含城市综合体、文旅地产）、土地一级整理、城市更新（含旧厂、旧城、旧村改造）、产业园、酒店等相关领域。

　　△富力集团董事长兼总裁张力、富力集团副总裁兼华南区域公司董事长、大湾区城市更新集团董事长杨晔等领导；粤海集团董事长侯外林、粤海集团副总经理蓝汝宁等领导出席了签约仪式。（来源：富力集团官网）

对于此次合作，富力集团董事长兼总裁张力表示，在城市更新业务方面，富力集团极具经验和优势。2021年规模继续扩大，将加速广州笔村等三个旧改项目的转化和销售。截至2020年底，富力已签约城市更新合作项目规划总建筑面积超过8000万平米，可售面积超过4100万平米，货值超过12000亿元。按可售面积算，一二线城市面积占比达到94%，大湾区面积占比达到60%。

赢商网了解到，起家于广州的富力集团，十几年前便深度参与广州的“三旧改造”，早在2001年末，富力在广州就完成了10个旧改项目，总开发建筑面积超250万平方米。如今，城市更新成为“十四五”规划的重要议题，富力已经开始享受在城市更新中，获取的先发优势带来的红利。

年报显示，2020年富力集团实现营业额859亿元；净利润91.5亿元；公司权益销售金额约1388亿元，销售面积约1153.09万平方米，同比都实现了正增长。当中，富力集团在一二线城市及大湾区的城市更新项目转换成130万平方米的建筑面积，在城市更新项目转化方面已取得了重大进展。

长期以来，在城市更新项目以及其他开发项目中，富力集团与其他企业一直有着良好合作共赢的传统。如富力集团和合景泰富、新鸿基地产合作的猎德村旧村改造，以及富力集团联合南驰集团合作开发了广州黄埔区茅岗村的旧改项目等，均取得较好的投资回报与经济效益。

本次在城市更新领域上，富力集团继续扩大自己的“朋友圈”，迎来与国有资本投资公司粤海集团的合作。

粤海集团董事长侯外林表示，粤海集团目前在旧改项目上，希望与富力集团共同进行合作和运营，发挥自身优势，合作共赢。

据了解，粤海集团旗下的粤海投资，业务包括水资源、物业投资及发展、酒店持有经营及管理、能源项目、道路及桥梁等。年报显示，粤海投资2020年收入同比增长38.8%至231.73亿港元，综合税前利润增加9.6%至82.01亿港元，收入和税前利润的增加均来自表现较佳的核心水资源业务和物业投资及发展业务。

无论是富力集团，还是粤海集团，都具备房地产开发、商业运营等多元发展的综合性集团，双方就城市更新的合作分工也备受关注。

根据协议，双方进行优势互补、利益共享、风险共担的原则进行合作。其中，粤海集团将充分发挥其在城市综合体和现代产业园领域投资开发、规划设计、资金筹措、产业招商、商业运营等方面的优势，而富力集团将充分发挥投资开发全流程的专业能力及城市更新领域的丰富经验。