赢商盘点 | 2021第一季度 云南这些商业大事件值得关注！
回顾刚刚过去不久的2020年，商业地产经历了前所未有的波折，同时展现出了强大的生命力与创造力。“高新星光天地开业”、“金格中心上演震撼裸眼3D”、“%Arabica首进昆明”……新的一年，云南商业再现热闹场景，这些大事件尤值得关注！
事件一：大昆明南延 三宝远洋城市广场驱动晋宁商业多维进阶
关键词：晋宁商业 三宝远洋城市广场
事件概述：2021年1月16日，三宝远洋城市广场招商发布会暨主力商家签约仪式盛大举行，项目开发企业凯地成投资集团董事长范荐封、总经理徐耘携集团、商管领导，以及商业运营公司天润置地，工程建设方建投、建工的各级领导参与现场活动。2021《中国好声音》晋宁赛区报名启动仪式同步举行，赛区承办单位时尚百爵珠宝的领导，各界媒体朋友也到场见证这一精彩时刻。
赢商点评：作为晋宁首个一站式全业态购物中心，整个购物中心总面积约5万平方米，人流动线、空间布局、平面及水平交通设计都经过细细打磨，大型智能化停车场、休闲广场、景观小品等一应俱全。购物中心包含地下一层和地上五层，分别设有大型停车场、大型生活超市、巨幕影院、精品零售、恒温泳池健身、家庭亲子、时尚餐饮、休闲娱乐、浪漫婚礼宫等业态，充分体现了“一站式的消费和服务”。据悉，三宝远洋城市广场也定档于2021年12月12日开业运营，这将在很大程度上推动晋宁商业的再一步升级。
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事件二：高新星光天地盛大启幕 开启西市区全新消费体验热潮
关键词：高新星光天地 社区商业
事件概述：2021年1月29日，昆明高新星光天地盛大启幕。高新星光天地商业位于昆明高新区海源北路与科新路路口，商业面积5.3万m²。该项目商业是由高新区国资公司投资建设并持有，由协信控股集团商业管理公司负责经营管理的集购物、餐饮、休闲、娱乐、生活于一体的消费体验中心。项目的开业运营为周边20万居住客群提供了一个繁华、便捷的“一站式”商业社交场所。
赢商点评：作为协信控股集团商业管理公司在昆明打造的首个匠心之作，据了解，目前项目已汇聚了生鲜超市大润发、大地院线海源影城、万达宝贝王、婴格、星巴克、麦当劳等众多亮点品牌。下阶段，高新星光天地将继续在特色餐饮、家庭儿童、休闲运动、生活服务等业态方面不断引入优质品牌，优化品牌组合，打造昆明社区商业标杆。星光天地的开业无疑使得高新区的消费体验更加便利、多元。
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事件三：昆明春节商业大数据：南屏街日均客流超10万人次 票房贡献0.51亿
关键词：昆明商业大数据 昆明南屏街
事件概述：据统计2021年春节期间（2月11日—17日），全市各大商超、百货、农贸市场等消费场所商品供应充足、价格整体运行平稳。据监测样本企业数据显示，全市商品销售额共实现2.58亿元。春节期间，南屏街客流位列所有商圈首位，日均人流量10万人次左右，人流量最高峰达到12万人次。春节档的电影也是最值得关注的。2月17日，2021年全国春节档以78.22亿元总票房成绩圆满收官，创中国影史新纪录。来自云南省电影局统计数据显示，全省春节档总票房超过1.03亿元，昆明贡献了0.51亿元。
赢商点评：春节假期期间，云南省共接待游客1667万人次，共实现旅游收入108亿元。其中，昆明市共接待游客380.83万人次，实现旅游总收入18.47亿元。通过部分监测的企业销售来看，各大百货与去年同期半停业状态相比实现了大幅增长，基本实现与2019年同期持平略增，其中百盛百货、昆明百货大楼、王府井百货等日均销售额均达到100万元以上，消费市场繁荣活跃。
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事件四：金格中心上演震撼裸眼3D 东风广场再次升格
关键词：昆明金格中心 裸眼3D
事件概述：昆明东风广场上演的“裸眼3D”视频刷爆朋友圈，这是云南首块外挂于户外的裸眼3D屏，这块裸眼3d屏并不是在恒隆广场的外壁，而是金格中心，也就是金格百货东风东路店。 据了解，整屏超1400㎡，面积巨大，约等于3.5个篮球场的面积，考虑到旧建筑的承重能力，精心挑选超轻薄的万级高亮节能P16产品，确保安装之后的安全稳固。
赢商点评：在越来越注重场景营造的今天，昆明商业也在视觉上不断追求创意、新奇、有趣的发展。而最具前沿性、科技性的尝试一般也都放在最具影响力的商圈。重庆观音桥3788“亚洲之光”巨幕，成都太古里-春熙路商圈的“飞碟”都是国内优秀的裸眼3D技术。东风广场可谓昆明最具商业实力的片区，未来也是定格为昆明CBD来打造的。目前已经拥有了恒隆广场和金格中心，不久，对面的金俊广场、SKP都将一一呈现，还有一拖再拖的香格里拉大酒店重新回到人们的视线。如今形如裸眼3D的场景技术也被融入到片区的商业繁荣中来，这将是昆明有史以来最强劲、最高级别的一次商业博弈，不久这里定是昆明现代化的象征与标志，未来也将成为下一个上海陆家嘴CBD金融区、广州珠江新城CBD、天津海河CBD、重庆渝中CBD......
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事件五：blt精品超市首店入昆 汇集13000+全球好物
关键词：blt精品超市 首店 昆明同德广场
事件概述：1月25日，昆明同德广场“官宣”昆明首家【blt精品超市】入驻同德，即将开业。据了解，此次昆明同德广场店为blt全国第28家门店。Blt同德新店延续一贯的精品路线，以强大的供应链与经营能力，在全球搜罗了超过上万款生鲜食材、网红零食、潮流好物以及地方特色，为不同的人群的消费需求提供了全方位的生活解决方案和商组合。
赢商点评：作为华润万家旗下精品超市品牌，blt经营商品13000余种，进口商品约占60%左右。Blt的名称由华润万家理念“Better Life Together”的首字母组成，经营面积1000-3000平方米，提供谷饲牛肉，新鲜蔬菜，应季水果，佐餐配料，各国佳酿，现制糕点等更多注重美味可口，适合宅家烹饪，健康营养的美食。此次，Blt入驻昆明，昆明精品超市市场上又增一个“强劲”对手。
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事件六：%Arabica首进昆明 咖啡市场再填新意
%Arabica重庆万象城店（图片来源品牌官方公众号）
关键词：%Arabica 昆明首店 恒隆广场
事件概述：此前，被称为“咖啡界神店”的%Arabica已经进入昆明，入驻恒隆广场，为昆名首店，目前正在围挡施工。
赢商点评：这两年，昆明的成长越发加快，充盈着时尚气息的各类品牌在高频输入。%Arabica的进驻一方面表明昆明的商业吸引力在与日俱增，另一方面昆明的精品咖啡市场也在更加的多元，同时竞争也在逐渐加剧。
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事件七：云南3人上榜《2021胡润全球富豪榜》 农夫山泉钟睒睒成亚洲首富
关键词：2021胡润全球富豪榜 云南
事件概述：《2021胡润全球富豪榜》于3月2日发布，云南三家企业“掌门人”榜上有名。值得关注的是，特斯拉的埃隆·马斯克财富比去年增加近万亿人民币，达到1.28万亿，成为世界首富。农夫山泉67岁的钟睒睒以5500亿元的财富成为第一位进入全球前十的中国企业家，位列第七，并成为亚洲首富。
赢商点评：今年共有来自68个国家、2402家公司的3228位十亿美金企业家上榜，比去年新增412位，创历史新高；亚洲十亿美金企业家人数占全球51%，总财富占全球45%，首次超过世界其他地区的总和；中国以1058位十亿美金企业家领先于美国，增加259位，而美国有696位，增加70位。
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事件八：云南城投11家银泰系标30亿资产 北京银泰、康旅集团确定接盘
关键词：云南城投 北京银泰
事件概述：2021年2月26日晚，云南城投发布重大资产重组进展公告称：云南城投11家标的资产在云南产权交易所挂牌交易后，已确定北京银泰置地为杭州海威70%股权的最高报价方，报价为1.23亿元；确定康旅集团下属全资子公司康源公司为苍南银泰置业70%股权等其他10家标的资产的最高报价方，报价均为挂牌底价，合计30.09亿元。
赢商点评：云南城投称，此次出售所持有的苍南银泰等11家子公司股权后，拟将收回的价款用于偿还债务和补充流动资金，以降低资产规模及有息负债、优化资产结构、节约资金利息支出、减轻经营压力，增强公司市场竞争力。此次股权转让如果顺利的话，在很大程度上，有利于降低云南城投置业资产及有息负债规模，提升经营稳健性。
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事件九：明星扎堆“入局”餐饮业 黄晓明的“烧江南”云南首店开业
关键词：烧江南 云南首店 昆明大悦城
事件概述：3月10日，黄晓明的品牌“烧江南”云南首店开业，入驻商场为昆明大悦城。
赢商点评：相较零售、文体娱等业态，餐饮似乎是明星开店首选，火锅、烧烤、奶茶、酒吧等等都是明星热衷选择的业态。此前有陈赫的贤合庄，后来是郑凯的火凤祥，如今黄晓明的烧江南也进入了昆明。本身的明星效应使其在开业初期都聚集了不少的客流，后期人气便有所下滑。目前，烧江南在其他区域的整体口碑还是不错的，在此也期待昆明的烧江南能给春城消费者带来与众不同的烤肉体验。
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事件十：“没有广场的车站” 昆明西客站TOD正式开工
关键词：昆明TOD 昆明西客站
事件概述：3月17日，昆明西山区举行2021年一季度项目开工仪式，西客站综合交通枢纽项目也是此次集中开工的项目之一。昆明西客站交通枢纽基础设施部分建筑面积约82万平方米，TOD开发面积约70万平方米。估算总投资209.42亿元，计划总投资198.47亿元，年度计划投资45亿元。
赢商点评：TOD模式是目前国际上具有代表性的城市社区开发模式，但在中国，真正的TOD项目却并不多。此次西客站也只是刚出于动工阶段，最后的呈现如何？是否是真正意义上的TOD？这都是未知。但毋庸置疑的是，如果昆明西客站TOD成功落地，与其无缝对接的昆明融创文旅城又将享受到一股新的“利好”。未来，昆明融创文旅城跟昆明西客站TOD可形成新的合力，互相衔接、优势互补，可在极大程度上改善和提升片区现有的城市面貌，更能以一个“站、产、城”相融和的模式和巨大经济圈，推动区域经济发展。
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事件十一：Q1云南共迎11家首店品牌 零售、餐饮占比趋近
关键词：首店 云南首店
事件概述：在“首店经济”愈加兴盛的当下，云南2021年一季度首店共计11家。在业态分布上，此次一季度首店分布集中在餐饮、零售、文体娱和生活服务上。其中，餐饮占比最大，达到了45%；零售次之，在36%；文体娱和生活服务等同，都是9%。从占比上来看，餐饮最大，但实际数量只比零售多1家，餐饮有5家，零售有4家，两大业态基本处于持平状态。
赢商点评：目前来看，云南一季度的首店整体趋势是在稳步引进并逐渐发展当中，但相较于一线城市或像成都这类商业发达的城市而言仍然有着不足之处。自然，城市商业的号召力并非朝夕而成，想要提高“首店吸引力”，更需要借鉴、学习先发城市的长处和经验，努力提升自我。
