差异化破局滨湖商业竞争局面，合肥滨湖爱琴海购物公园最新动态曝光！

编者按：城由市兴，一座城市的繁荣离不开商业的促进。纵观合肥商业发展，从1959年开始，百货时代的崛起，到现如今购物中心的林立，城市商业的发展正处于高速扩张中，涌现出包括合肥万象城、之心城、银泰中心等一批城市商业“名片”。

        除了合肥之外，安徽其他城市的商业发展也是如火如荼，城市商业标杆不断兴起。据赢商网统计，仅2021年安徽就有29家项目计划开业。在这些拟开的商业项目中，又有哪些“潜力股”将会成为城市商业市场中的下一个商业“名片”？赢商网华东站策划《寻找下一个城市商业“名片”》系列专题，从区位优势、品牌级次、场景构造等方面挖掘这些拟开商业项目的潜力与机遇。

合肥商业市场竞争最为激烈的区域在哪？位于合肥南部的滨湖新区绝对首当其冲。受到区域的大建设、大发展环境影响，以及多种复合交通的规划、城市人口的导入，滨湖新区的发展日新月异，区域商业的发展也随之水涨船高，不断有新的商业项目涌现，为区域商业发展注入新鲜“血液”。

其中，就不得不提到爱琴海商业集团布局合肥的首个项目——合肥滨湖爱琴海购物公园，面对区域白热化的商业竞争局面，合肥滨湖爱琴海购物公园通过差异化的打造迎难而上，并将于今年年底正式开业。

一波三折，爱琴海商业合肥首子年底即将开业

提起合肥滨湖爱琴海购物公园，其实很多人并不陌生，其前身正是停工多年的滨湖国购广场。据了解，该项目位于位于庐州大道与洞庭湖路交叉口，按照最初公布的规划，项目将依托10万商业以及知名五星级酒店，汇聚购物、休闲、娱乐、餐饮等众多业态。

由于种种原因，最初该项目的建设仅仅只停留在的规划上。直到2018年年底，爱琴海商业集团以一场以“遇见你的爱琴海”为主题的合肥爱琴海合作伙伴大会，正式宣告接受该项目，并规划打造了现在的滨湖爱琴海购物公园。

然而，从2018年爱琴海进驻之后，业内曾多次流传出项目的开业时间，最后均不了了之。直到今年年初，滨湖爱琴海购物公园终于传出了新的动态。2021年1月12日，合肥滨湖爱琴海购物公园开工仪式隆重举行，再一次将业内外的关注聚集于此。

根据项目最新规划显示，项目商业体量约12万㎡，地上一层及地下三层共近1500个停车位，围绕周边客群打造集购物、休闲、餐饮、娱乐于一体的区域型购物中心。近期，合肥滨湖爱琴海购物公园再次传来新的消息。据了解，项目已确定将于今年12月24日正式开业。

区位优势明显，差异化入局应对市场竞争

纵观目前滨湖区域商业的发展，大致可以分为启动区板块、省府板块、金融基地板块以及环湖CBD四大板块，分别形成了以合肥方圆荟（原合肥世纪金源购物中心）、悦方ID MALL、首创奥特莱斯、融创茂为核心的商圈。

而在滨湖爱琴海购物公园项目5公里范围内，聚集了包括佳源广场、悦方ID mall、合肥方圆荟、百大心悦城、滨湖银泰城等在内的7家商业项目，竞争尤其激烈。

所以，面对白热化的竞争局面，想要成为区域的商业名片，自然需要拥有一定的底气和实力，对于筹备中的滨湖爱琴海购物公园究竟靠的是什么？

首先来看项目所拥有的外部条件优势。从滨湖爱琴海购物公园所在的区位来看，项目处于滨湖区几何中心位置，临近合肥地铁一号线，交通优势明显。此外，项目周边3公里范围内拥有朗诗绿郡、高速时代公馆、滨湖信达公园里等十几个成熟住宅小区，能够辐射近40万高端客群。

其次，在品牌上，滨湖爱琴海购物公园基于片区充分的商业格局分析、消费画像调研以及消费趋势研究后，通过差异化入局，将引入的众多品牌及新型消费体验，为滨湖消费者呈现更多新潮多元的商业形态，增强项目与周边客群的匹配度和消费黏性。

根据项目最新动态显示，目前滨湖首家盒马生鲜已经确定入驻，店铺面积约4000＋㎡，位于项目负一楼，为消费者打造社区化的一站式新零售体验中心。

多维度打造滨湖商业新标杆，四大主题空间曝光

场景作为体验式消费的载体，是商业的肌底，很大程度上决定了商业成功与否的关键。在滨湖爱琴海购物公园商管团队的设想里，项目场景的打造必须是具有一定引领性、突破常规的，能够起到引领城市商业标杆的作用，为“消费者、商户和运营商”三者之间搭建一个良性的商业生态系统。

从项目曝光的规划来看，合肥滨湖爱琴海购物公园依托于爱琴海集团强大的运营能力和背景，将注重场景化创新，根据不同消费人群的“新社交”需求，衍生出不同圈层的深度互动场景和场景文化，打造合肥独一无二的潮趣生活主场，引领城市生活迭代更新。

通过差异化的业态组合，滨湖爱琴海购物公园创新规划了青年文化空间站、新潮运动竞技场、亲子&辣妈空间、霸都食间四大主题，全面覆盖吃喝玩乐，为消费者带来一个具有购物功能的社交空间。

在具体楼层定位上：

·B1层定位为“新鲜”，集合新零售超市，多元化时尚生活配套于一体；

·L1层为“潮地”，涵盖具有文化代表性的潮牌、二次元、原创设计品牌、网红餐吧、未来科技等等；

·L2层为“秀场”，以国风文化为代表的元素，集合年轻人喜欢的新贵潮流体验馆；

·L3层为“乐园”，以家庭消费为主，集合亲子奇聚时光、一站式教育培训于一体；

·L4层为“悦她”，集合插花、茶艺、烘焙、美颜美体等一站式服务体验业态，打造都市新女性的潮乐生活；

·L5层为“食悦”，以水系为主题，打破内外界限以及传统菜系，融合跨界书社、多元艺术集合品牌等；

·L6层为“味旅”，包括大型潮流影院搭配体验沉浸式餐饮；

·L7层为“律动”，汇聚创新体验馆，同时涵盖国标级健身品牌，制造全新的运动休闲空间。

可以看出，面对新时代下消费升级新需求，未来滨湖爱琴海购物公园不仅仅只是拥有“购物”的属性，同时还将会兼具城市新的生活、消费和社交空间功能，成为破局滨湖商业难题的全新案例。