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贵安48万方土地成交,总价超21亿!将迎来万达黔中天阶!

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摘要:万达、碧桂园等房企拿地,打造商业、地产项目,将极大提升区域配套设施,不断改善周边人居环境。

5月20日,贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2021〕地字第037号成交结果公示。位于贵安新区的GA〔21〕007-012号等6宗商、住土地成功出让,总成交价约为21.29亿元,总面积约48.3万平方米,万达、碧桂园等房企参与拿地。

其中,GA〔21〕007号地块被贵州省贵安新区碧桂园翰林房地产建设有限公司以约630.84万元竞得;GA〔21〕008号地块被贵安新区产业发展控股集团有限公司以约13603.22万元竞得; GA〔21〕009-012号等4宗地块,被万达地产集团有限公司以总价格约19.84亿元竞得,总面积约44.09万平方米。

GA(21)007号地块位于贵安新区党武镇,规划总面积 978.05 平方米,实际出让面积 978.05 平方米。计容建筑面积 2445.13 平方米。规划用途为二类居住,兼容商业建筑≤15%。规划指标:1<容积率≤2.5;建筑密度≤30%,绿地率≥30%;建筑限高≤100 米。

据悉,该地块红线范围内涉及市政基础配套设施及公建配套设施建设,由竞得者自行负责组织实施并支付相关费用。并按照“统一规划,整体开发”的原则,GA(21)006、GA(21)013、GA(21)007 地块需同周边地块统一连片开发。

GA(21)008号地块位于贵安新区马场镇,规划总面积 41094.86 平方米,实际出让面积 41094.86 平方米。计容建筑面积 73970.75 平方米。规划用途为商业,兼容商务建筑。规划指标:容积率≤1.8;建筑密度≤35%,绿地率≥20%;建筑限高≤85 米并满足磊庄机场限高。

GA(21)009号地块位于贵安新区党武镇,规划总面积 62758.69 平方米,实际出让面积 62758.69 平方米。计容建筑面积 194551.94 平方米。规划用途为二类居住,兼容商业建筑≤10%。规划指标:1<容积率≤3.1;建筑密度≤22%,绿地率≥35%;建筑限高≤100 米。

GA(21)010号地块位于贵安新区党武镇,规划总面积 63395.1 平方米,实际出让面积 63395.1 平方米。计容建筑面积 152148.24 平方米。规划用途为二类居住,兼容商业建筑≤10%。规划指标:1<容积率≤2.4;建筑密度≤22%,绿地率≥35%;建筑限高≤100 米。

GA(21)011号地块位于贵安新区党武镇,规划总面积 178159.26 平方米,实际出让面积 178159.26 平方米。计容建筑面积 463214.08 平方米。规划用途为二类居住,兼容商业建筑≤10%。规划指标:1<容积率≤2.6;建筑密度≤22%,绿地率≥35%;建筑限高≤100 米。

据了解,GA(21)009-011号地块需根据《规划设计条件通知书》(住建 2021-党武-005)及国家及省最新标准配建幼儿园,配建规模须经新区教育主管部门进行审核,建设完成后无偿移交给新区管委会办园。由管委会负责实施甲秀南路人行过街天桥一座,天桥宽度为 6 米,满足人行过街天桥相关规范要求,具体方案经新区相关部门审定后实施。

GA(21)012号地块位于贵安新区党武镇,规划总面积 136621.02 平方米,实际出让面积 136621.02 平方米。计容建筑面积 341552.55 平方米。规划用途为商业。规划指标:1<容积率≤2.5;建筑密度<75%,绿地率>5%;主体建筑限高≤100 米,构筑物限高≤130 米。

该地块要求,竞得人须按照新区对城市商业综合体项目有关要求进行开发建设,城市商业综合体建设规模须达到 25 万平方米以上。竞得人还需自持商业物业面积比例达到计容商业建筑面积的 50%以上,自持时间不得低于 20 年,在自持期间,不允许分割转让和分割抵押。

据悉,本宗地块建设项目自取得施工许可之日起,须于 18 个月内达到基本营业条件,营业面积达 70%以上。

据了解, GA(21)007、GA(21)009-012 号地块处于花溪大学城板块内,板块内部已有恒大文化旅游城、碧桂园大学印象、学府1号、蓝光贵安置投长岛国际、碧桂园·花溪1号、恒大·观山学府等项目。此外,区域内还有贵阳市实验小学(贵安新区分校)、贵州师范大学贵安附属小学、花溪党武镇民族小学、贵安新区贵阳中医学院附属医院、花溪区人民医院(在建)等配套。

此次万达拿地,将与其他房企项目一起在这里打造商业、地产项目,极大提升区域配套设施,不断改善周边人居环境。其中,万达将打造其在贵阳贵安的第三子,即“万达黔中天阶”项目,目前地块内部已在施工,平场工作已完。

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