科技赋能下打造合肥首家TOD购物中心 合肥苏宁广场年底即将开业

编者按：城由市兴，一座城市的繁荣离不开商业的促进。纵观合肥商业发展，从1959年开始，百货时代的崛起，到现如今购物中心的林立，城市商业的发展正处于高速扩张中，涌现出包括合肥万象城、之心城、银泰中心等一批城市商业“名片”。

        除了合肥之外，安徽其他城市的商业发展也是如火如荼，城市商业标杆不断兴起。据赢商网统计，仅2021年安徽就有29家项目计划开业。在这些拟开的商业项目中，又有哪些“潜力股”将会成为城市商业市场中的下一个商业“名片”？赢商网华东站策划《寻找下一个城市商业“名片”》系列专题，从区位优势、品牌级次、场景构造等方面挖掘这些拟开商业项目的潜力与机遇。

一座城市的活力，离不开城市商业的繁荣。近两年，合肥城市商业的发展如火如荼，各区域中新开商业项目不断涌现。在这当中，庐阳区的“身影”最为活跃，在万象汇、万科广场两大购物中心相继开业之后，未来还将迎来合肥苏宁广场、银泰中心二期、宜家等多个商业项目的开业。其中，作为苏宁布局合肥的首个项目，合肥苏宁广场的一举一动都备受业内外的关注。

合肥首家TOD购物中心年底即将开业

早在合肥之前，苏宁在安徽其他地市的布局早已遍地开花，相继在芜湖、滁州、宿州、安庆等地已布局了5座苏宁广场项目。其中，已经开业的芜湖苏宁广场、宿州苏宁广场和滁州苏宁广场更是成为了当地商业的中坚力量。

2018年4月12日，苏宁置业以总价约16亿元成功摘得合肥市庐阳区N1801地块，正式宣布了合肥首家苏宁广场的到来。

根据项目资料介绍，合肥苏宁广场建筑面积27万方，其中，商业体量18万方，可谓是合肥商业市场中的“巨无霸”。从位置上来看，项目坐落于庐阳区北二环与蒙城北路交口，与地铁5号线无缝接驳，未来将会打造成为合肥首家TOD购物中心模式。

在业态规划上，据了解，合肥苏宁广场将囊括国际精品、高街潮牌、设计师品牌等国际时尚资源，集合时尚零售、饕餮餐饮、娱乐休闲、体验配套等全方位业态，全面布局苏宁易购、苏宁红孩子、苏宁影城、苏宁极物等自营优势资源，打造“一站式智慧、品质生活空间”。

根据赢商网了解，项目或将在今年年底正式开业迎客，届时对于区域的商业发展而言，或将会迎来全新的局面。

聚力打造城市商业新“高地”

为什么说合肥苏宁广场的开业将会极大助力区域的商业发展？

其中，从庐阳区的商业布局来看，作为合肥的四大老城区之一，区域的商业发展一直较为成熟，四牌楼、三孝口等一批成熟的商业圈，一直是合肥商业发展中的重要力量。而近年来迅速崛起的四里河商圈，也为区域商业的发展注入了不少新鲜的“血液”。

而相比较这些传统和新晋的商圈发展，庐阳区北部的商业氛围却稍显冷清。在合肥苏宁广场所在的五里井片区，周边更是只有部分社区底商等基本商业配套，大型购物中心的缺乏早已成不争的事实。

所以随着合肥苏宁广场的到来，周边的商业配套将的到极大的补充，在满足了周边人群消费的同时，还有利于推动区域商业整体的发展。并且，随着蒙城北路与临泉路交口的宜家家居以及银泰中心二期等项目的建成开业，合肥苏宁广场将于这些商业项目一起聚力，推动区域的商业进入到全新局面。

此外，根据合肥庐阳区市场监督管理局公示的2021年度重点工作任务分解表显示，明确提到了将引入SKP百货项目作为今年的重点工作，对于整个区域商业的发展而言，重新占据城市商业发展的“高地”或许只是时间的问题。

科技赋能下的全新商业空间

综合来看，庐阳区未来整体的商业发展前途不可限量，但是对于单个项目而言，火热的发展局面下，也预示着将遇到更多的竞争。那么，对于合肥苏宁广场而言，未来又将会如何去打破僵局，形成自身优势？

从整体规划上来看，合肥苏宁广场在整体的空间设计上，加入了“自然、流水”的设计理念，融入了徽州山水元素。空间规划上，项目将涵盖活动广场、下沉式广场、室内剧场、主题街区等多个特色主题IP场景，为消费者带来更多的消费体验。

由多功能中庭、乐享潮动中庭、运动主题中庭、光影剧场和文创体验空间组成的五大空间，将于品牌业态直接相互形成联动，为周边消费者提供沉浸式的社交体验空间，以差异化破局商业难题形成独有特点。

另外，根据项目资料介绍，合肥苏宁广场还将会依托人工智能、区块链等全新技术，打通商品、内容、流量及会员权益。让消费者可以在在购物过程中接收到全方位私人定制化的便捷服务，感受智慧零售对生活方式带来的变革，构建“人、货、场”新型布局。