花样年潘军：去库存、减负债 盘活商业等方面存量以增加现金流

5月28日，花样年在深圳召开2020年股东周年大会，花样年董事会主席潘军、执行董事兼首席财务官陈新禹等出席会议。

据参会股东向观点地产新媒体援引花样年表示，今年选择以20%的增速稳健上升发展，目标600亿元。又指潘军在会上向股东表示，花样年将会在“去库存”和“减负债”方向上努力。

在去化方面，一是在新增土地方面提升产品竞争力和利润率，二则是盘活包括在商业、酒店、产业园方面的存量，以增加现金流。

在城市更新方面，他表示，今年有信心实现包括深圳坪山项目二期在内的3个项目的土地供应，此后每年都会以2-3个的增速推出。目前，项目毛利在60%左右，净利率超过15%。

其中还包括，除住宅以外的产业方面，将要留存一些产业转化为优质资产持有，从而对冲相应负债。

其续指，目前集团已有超过50个以上的旧改项目，主要集中在深莞惠等6个城市在内的大湾区，但项目多处在前期服务阶段，因此未向市场宣传。

关于投融资情况，陈新禹透露称，集团目前货值已超过550亿元。而且，要将融资规模严控在基于回款的30%-40%之间。