合肥商业“寒冬期”来临？下半年即将迎来开业潮！

如今，随着疫情防控形式的向好，国内商业市场逐步复苏，很多城市都迎来了商业项目开业潮。然而相比之下，合肥按期开业的商业项目却寥寥无几。自2020年至今，合肥仅有2家商业项目开业，分别为唯品会城市奥莱以及试营业的合肥弘阳广场，整个商业市场的发展似乎陷入了“寒冬”。

据赢商网在今年年初统计显示，2021年合肥将有11个项目集中入市，其中部分项目由于多重原因将放慢步伐，延缓开业时间。但是多数项目将集中于下半年开业，其中包括滨湖爱琴海购物公园、银泰百货高新店、合肥苏宁广场、肥西旭辉广场、爱琴海购物公园奥特莱斯、合肥大融城、禹洲天河茂、滨湖唯品会奥莱在内的8个项目。对此，赢商网进行了相关梳理，并挑选重点项目进行解读。

银泰百货高新店

计划开业时间：2021年9月10日

商业面积：约12万方

高新银泰位于高新核心区域主干道（创新大道与望江西路）交口，是银泰商业在合肥落地的第4家，在安徽落地的第6家商业综合体。项目无缝接驳地铁4号线，比邻地铁2号线，周身环绕城市主干道和多条公交线路。

项目在空间设计及业态组合上以人文、生活、情怀、艺术、社交、创意为标签，充分满足中产和新锐青年消费需求，用完善的业态组合和精致的场景营造打造出一站式品质生活服务中心，为区域消费者营造慢节奏的生活方式。

据了解，项目总层高为7层，其中地上6层，地下1层。按照目前的业态规划，场内零售业态占比41%，餐饮业态占比20%，主力店占比27%，其他配套占比12%。品牌方面，包括meland全新形象店、金仕堡、海底捞、煲王粤菜餐厅、太二酸菜鱼、贝尔机器人、瑞思英语、西选、天真蓝等知名品牌也已确定进驻，在满足新型家庭客群全方位消费需求同时，也将能够引领区域居民的品质生活。

滨湖爱琴海购物公园

计划开业时间：2021年12月24日

商业面积：约12万方

合肥滨湖爱琴海位于庐州大道与中山路交口，周边3公里范围汇聚了近40万高端客群，地理位置优越。

整体规划方面，滨湖爱琴海购物公园创新规划了青年文化空间站、新潮运动竞技场、亲子&辣妈空间、霸都食间四大主题以及多元的“第三空间”，让消费者能够全身心沉浸于购物、娱乐、社交、休闲的舒适氛围之中。合肥滨湖爱琴海购物公园，不仅构筑起闲暇时光“微度假”目的地，更重要的是它满足了消费者繁忙工作之余享受轻松时光。

在品牌上，滨湖爱琴海购物公园基于片区充分的商业格局分析、消费画像调研以及消费趋势研究后，通过差异化入局，将引入的众多品牌及新型消费体验，目前滨湖首家盒马生鲜已经确定入驻，店铺面积约4000＋㎡，位于项目负一楼，为消费者打造社区化的一站式新零售体验中心。

合肥苏宁广场

计划开业时间：2021年3季度

商业面积：约18万方

合肥苏宁广场坐落于城市核心——庐阳区商圈，项目周边3公里半径内成熟住宅物业密集，坐拥120万常住人口，600+教育机构，消费氛围浓厚。交通上，合肥苏宁广场周边四通八达，北二环高架/蒙城路双主干道，地铁5号线无缝接驳，10+条公交线路一站式抵达，凭借超强的交通及区位优势，以超级TOD模式赋能城市发展，推动商业变革，更将引领合肥商业进入全新的“智慧商业”时代。

在业态规划上，据了解，合肥苏宁广场将囊括国际精品、高街潮牌、设计师品牌等国际时尚资源，集合时尚零售、饕餮餐饮、娱乐休闲、体验配套等全方位业态，全面布局苏宁易购、苏宁红孩子、苏宁影城、苏宁极物等自营优势资源，打造“一站式智慧、品质生活空间”。

设计上，合肥苏宁广场以“自然、流水”为设计理念，运用徽州山水流动的灵感，将精品零售、休闲娱乐、时尚餐饮多种业态相结合，打造合肥城市呼吸新地标。空间规划上，项目将涵盖活动广场、下沉式广场、室内剧场、主题街区等多个特色主题IP场景，为消费者带来更多的消费体验。

由多功能中庭、乐享潮动中庭、运动主题中庭、光影剧场和文创体验空间组成的五大空间，将于品牌业态直接相互形成联动，为周边消费者提供沉浸式的社交体验空间，以差异化破局商业难题形成独有特点。

肥西旭辉广场

计划开业时间：2021年12月

商业面积：约10万方

合肥肥西旭辉广场坐落于肥西城区与合肥主城区的“桥头堡”，3纵3横主干道环伺项目周边，编织出立体交通网络，拥有超宽展面，规划多条入口，无缝对接城市大动脉，可实现全方位立体客流导入，坐拥约40万优质客群。

在建筑设计上，室外沉浸式自然生态景观独树一帜，匠心打造极具特色的景观IP，倡导环保健康生活方式，营造无限魅力的都市趣味休闲氧吧；室内奇趣“嘉年华”主题公区设计，配合流畅动线，打造精致灵动的美学空间。

业态规划涵盖时尚购物、闲趣生活、儿童成长、饕餮美食等，将各楼层规划为“生活味”“聚时尚”“潮动馆”“童乐汇”“美食家”，满足多元客群的消费需求，营造时尚、活力、舒适、美妙的整体调性。

此外，合肥肥西旭辉广场也将落地旭辉商业特色空间：为家庭客群量身定制特色空间——“童趣天地”，为孩子筑造创意发生器与梦想趣空间；肥西印象市集——九巷日子，打造肥西当地文化特色市集，创造“市井烟火的人文体验”。

爱琴海购物公园奥特莱斯

计划开业时间：2021年12月

商业面积：约7万方

合肥爱琴海购物公园奥特莱斯位于肥东县东风大道与裕溪路交界处，改建自腾辉·红星美凯龙国际家居生活广场，规划建筑面积17万平方米，地下1层地上6层。项目定位为“全业态家庭型奥特莱斯”，以“奥特莱斯商品价值 + 购物公园运营思维”商业模式，满足购物、旅游、体验一体化的消费需求，与创新场景、生活体验深度链接，满足全家庭、全天候、一站式、高性价比品质消费，打造合肥精致生活乐享地和城市文旅新地标。

业态品牌方面，合肥爱琴海购物公园奥特莱斯将在2.0奥莱国际精品、国内名品、户外运动、青春休闲、潮流配饰、家居生活、影院餐饮、精品超市、健身中心等传统业态基础上进行升级，汇聚国际国内众多名品同时，主打精致文化生活，主打精致文化生活，以“沉浸式体验”为特征，一层一主题，一步一世界。圣托里尼岛美食广场、趾间芳菲，魔幻雨林、原力觉醒、奇幻之境等，蕴含生活万千姿态，为消费者提供探索与想象。

项目还将借助自主开发的5A智慧信息系统，线上线下数字化全面融合，通过多维度大数据的分析，为商管、商家与消费者缔造更畅通、更紧密的交互链接，实现精准定位、精准运营、精准服务、精准营销，用科技真正赋能零售。