山东2021年上半年9个商业项目开业，商业体量超过123万方

2021年上半年，山东共开业9个商业项目（≥3万方），商业面积超过123万方。

从城市角度来看，在上半年开业的9个项目中，山东东营、菏泽、济南、聊城、临沂、泰安、潍坊等城市各有一个项目开业，而作为山东商业最发达的青岛有两个项目开业。而从所在区域来看，上半年开业的项目都集中离市中心较为偏远的区域，可以显示，山东商业已经开始大规模向三四线城市下沉。

从运营商角度来说，上半年，融创、新城、万达在山东各有布局，本地企业利群、佳和等也不遑多让，显示出山东商业的巨大潜力，

从项目的体量来说，超过10万方以上的大型商业项目有6个，占比超过60%，低于5万方的项目为0，山东商业迎来超大型商业综合体扎堆发展的趋势。

山东上半年开业优秀项目解读　　

泰安吾悦广场

开业时间：2021年5月1日

泰安吾悦广场地处泰安商业主轴线东岳大街，地处东城核心板块，毗邻莱泰高速、济泰高速、济枣高铁。项目总体量34万平方米，其中商业建筑面积逾9万平方米。其定位城市级品质生活中心，以25-45岁新中产家庭为主要客群。

泰安吾悦广场拥有餐饮、运动、潮牌、珠宝、儿童、化妆品六大业态，其中科贝乐、永辉超市、海底捞、万仟堂、全球最先进STARX巨幕星轶影城、最新一代华为授权体验店、海马体照相馆、理想汽车等81家为城市首店，首进泰安品牌占比40%。

餐饮业态方面，引进吕氏疙瘩汤·光速厨房、石头先生的烤炉、精致日韩料理尧吉、雲岩亭、舌尖上的中国味道桂杭、乌苏集市以及鱼酷、呷哺呷哺、胖哥俩等知名餐饮品牌；

零售品牌方面，泰安吾悦广场引入SPRAYGROUND、TCH、Acupuncture、Champion、VANS、New Era、周生生等泰安首店；

针对家庭客群，泰安吾悦广场引进了ROOKIE、MQD、JOJO、科贝乐儿童早教、ACTEV卡丁车以及哈尼豆丁儿童摄影等泰安首店，以及mini peace、B.Duck、balabala、琦瑞德泽等优质儿童品牌；

作为泰安的商业新地标，泰安吾悦广场利用场景打造和建筑设计，融入泰安旅游特色和泰山文化，营造出别致的休闲消费场所。尤其是项目设计中所融合的泰安独有的山峦、云海、湖景等元素，打造出具有泰安文化的特色体验商业空间。

济南融创茂

开业时间：2021年5月29日

融创茂位于济南历城区核心位置，项目体量超过26万平方米，以“购物+体验”的特色模式，为济南消费者提供全新的购物休闲模式。

济南融创茂打造了购物、娱乐、餐饮、休闲等多个消费场景，引进了近300家品牌，其中SPAR家家悦精品超市焕新概念店、meland club、星际传奇、新乐活健身、台巷里、楼兰、沪小二、题色等25家品牌为城市首店。

在场景打造方面，济南融创茂在盒子内部引进水世界、海世界、体育世界三个主题乐园，涵盖亲水乐园、海洋文化体验中心、体育中心三大类型。吃喝玩乐购被融创茂集中在同一个娱乐场景中，给有限的场景赋予更多功能，持续引流、留客、消费。

在活动运营方面，济南融创文旅城打造一系列消费新场景，如滑板公园、爱情婚礼草坪等，并围绕年轻主力客群偏好，推出童幻多彩的“夜夜夜阿狸之炫彩的夜”，潮乐沸腾的创·耳立音乐节，欢快动感的乌龙剧团巡游、明湖兄弟演出，以及看点十足的滑板大咖show等娱乐活动。

菏泽佳和城

开业时间：2021年6月26日

佳和城位于山东省菏泽市中心主干道中华路与牡丹路交汇处，商业体量20万平方米。定位于鲁西南地区城市级地标商业购物中心，是目前菏泽市投资大、业态丰富、品牌齐全、配套完善的商业项目。

品牌方面引进星巴克、海底捞、全棉时代、周生生、MLB、安德玛等超过200家入驻，其中九村钉、吕氏疙瘩汤、以饭湘许、虎匠、白总管、大头蛙、剪花娘子、骆总督和热热凉凉等餐饮品牌均是首进菏泽。首进品牌超过50%。

在空间设计上，菏泽佳和城融合了牡丹元素，通过色彩、动感和层次上的表现，力求将自然健康、运动社交、美食休闲、亲子互动等氛围和场景融入项目之中。

菏泽佳和城以年轻、潮流、时尚、品味为定位基础，面对的客群主要是以心理年龄18-40岁为主，追求时尚潮流，兼顾家庭成长和对生活品质有一定追求的年轻时尚及年轻家庭客群。结合菏泽进取、活力、发展的城市性格特点，佳和城将筑就独一无二的菏泽城中心、菏泽新潮流中心、菏泽新文化中心、菏泽新商务中心。