赢商盘点：2021上半年西南开业商业项目25个！

2021年作为后疫情元年，也逢建党100周年，在创历史新高的购物中心开业潮下，商业地产上半年踏浪前行，成绩斐然。如今2021年已过半，接下来让我们静待商业地产下半年乘风而起，弄潮拨浪。

据赢商网不完全统计，2021年上半年西南区域共开业25个商业项目，共计为西南地区带来227.08万㎡商业体量。

其中，四川开业项目共10个，商业体量95.5万㎡；重庆开业项目共8个，商业体量78.6万㎡；贵州开业项目共4个，商业体量31.38万㎡；云南开业商业项目3个，商业体量21.6万㎡。

从上半年西南已开商业项目的区域分布来看，四川、重庆开业项目数量优势明显，贵州、云南两个区域相对持平。

（数据说明：1、统计对象基本为集中型零售物业，包括购物中心、商业街等，不含专业市场、文旅项目。2、数据主要来自赢商网大数据中心、企业方提供、媒体公开报道，如有错漏欢迎纠正。）

总的来看，四川是上半年西南区域商业项目开业的中流砥柱，然后依次是重庆、贵州、云南，总体量也依次递减。同比去年，2020年上半年西南区域共开业12个项目（约100万㎡体量，四川5个、重庆3个、贵州2个、云南2个），今年上半年不论从开业项目数量还是开业项目体量来看，都存在上升趋势。

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开业时间分布：年初年中为开业高峰

从各月开业项目数量的分布来看，上半年开业项目情况可谓跌宕起伏。首月和末月是开业的高峰期，1月份，西南地区开业项目8个，为这一年拿到了一个“开门红”的状态，但随后，发展逐渐趋缓，2月、3月、4月、5月项目开业涨幅不大。6月以10个开业项目的数量为上半年西南商业地产带来了一个较好的年中“转折点”。

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商业体量占比分析：大型项目成主流

根据统计数据显示，在2021年1-6月西南区域开业项目当中，主要以10万㎡及以上的大型项目为主，总数量13个，占比达52%；其次为≧5万㎡＜10万㎡的中型项目，总数量8个，占比近32%；5万㎡以下的小型项目数量相对较少，4个项目占比16%。从半年度开业项目的体量占比来看，上半年西南区域在项目的开发上，主要以大中型项目为主，依然是各大开发商角逐市场的重要板块。

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不同体量商业项目区域分布情况

从2021年1-6月份西南地区开业项目不同体量分布区域来看，均以大中型项目为主流，稍显不同的是：四川开业项目中，主要以10万㎡及以上大型项目为主，总共有7个项目，≥5万＜10万㎡的项目1个，5万㎡以下的项目2个；重庆有4个商业体量10万㎡及以上的项目，≥5万＜10万㎡以及5万㎡以下的项目均为2个；贵州≥5万＜10万㎡3个，10万㎡及以上的项目为1个；云南也已10万㎡及以上1个，≧5万㎡＜10万㎡的项目2个。

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区域解读：成渝经济圈持续发力

从2020年半年度西南开业项目的分布上看，在整个西南区域，四川开业项目数量的占比最大，达到40%，云南占比最小，仅有12%。在四个省市中，成渝双城经济圈的商业项目开业数量占比52%，持续作为西南地区的开业主力。

　　四川

四川上半年共计开业10个项目，其中成都占5个，余下5个项目分别位于乐山、邛崃、攀枝花、眉山。成都一如既往是四川商业发展的热土，以5个开业项目的数量遥遥领先于其他地区。

重庆

重庆上半年共计开业8个项目，全位于重庆主城区，值得一提的是，位于江北区的世纪金源购物中心入渝14年，今年首次大型调改焕新开业，这是上半年西南地区开业项目中体量最大的项目，达到20万㎡。

贵州　　

2021年上半年贵州共开业4个项目，其中贵阳共开业1个项目，六盘水开业1个项目，遵义开业1个项目，毕节开业1个项目。仅从半年度数据来看，贵州上半年商业发展相较于西南其他区域而言，显得更为均衡。

云南

上半年云南开业3个项目，都集中在昆明。从半年度开业项目的分布情况来看，云南商业发展的聚集效应较为明显，昆明是云南商业发展当之无愧的“第一站”。重点提及昆百大新西南广场，作为拉开云南购物中心发展帷幕的商业项目，该购物中心于5月1日重装开业，是2021年上半年昆明市场开业体量最大的项目。

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结语

征程万里风正劲，重任千钧再奋蹄。里程碑式的2021年，作为中国经济的新起点新征程，让中国商业领域精彩层出不穷，当我们回望来时路：上半年西南地区25个项目开业，体量227.08万㎡，这两个数字的背后，呈现出西南地区旺盛的商业生命力；看清脚下路：时逢年中转折点，商业地产应把握机遇，逐浪前行；继续坚定前行路，西南地区下半年拟开业项目犹如浪潮般奔涌而来，异彩纷呈，势为2021年再添浓墨重彩的一笔。