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2021年下半年西南拟开业项目62个,体量605.42万方

赢商网贵州站 吴琪
摘要:据赢商网不完全统计,下半年西南区域共有拟开业项目61个,共计为西南地区带来605.42万㎡商业体量。

不知不觉6月悄悄离去,7月驰骋而来,2021年已过半,但是还有许多项目正整装待发,在下半年闪亮登场。为此赢商网整理了2021年下半年西南区域拟开业项目数据,从不同的角度解析下半年西南区域拟开业项目详情。

据赢商网不完全统计,下半年西南区域共有拟开业项目61个,共计为西南地区带来605.42万㎡商业体量。其中,重庆开业项目共17个,商业体量186.4万㎡;四川开业项目共15个,商业体量116.52万㎡;贵州开业项目共17个,商业体量144.9万㎡;云南开业项目共13个,商业体量157.6万㎡;

2021年下半年西南拟开业项目区域分布来看,4个地区的拟开业项目相差不多。贵州拟开业项目17个,其次四川为15个重庆15个、云南13个

商业体量分布情况

2021年西南区域拟开业项目体量分布来看重庆开业项目中,主要以10万㎡及以上的项目为主,共有9个项目,5万㎡以下的小体量项目有4个,占据次位,≧5万㎡<10万㎡的中型项目有4个

云南同样也以10万㎡及以上的大型项目为主,预计下半年将有9个商业项目开业,≧5万㎡<10万㎡以及5万㎡以下的拟开业项目分别为3、1个

四川预计下半年开业的大中型项目数量持平,10万㎡及以上≧5万㎡<10万㎡以及5万㎡以下的拟开业项目5

贵州10万㎡及以上≧5万㎡<10万㎡的项目为主,10万㎡及以上项目有8个≧5万㎡<10万㎡项目有6个,小体量的项目有3个。

各月开业项目数量分布情况

从目前已知的各月开业项目数量分布来看,2021年下半年预计开业项目大多集中在第四季度。7月、8月、11月开业数量较少,9月、10月迎来开业小高峰,集中迎来开业19家,随后开业数量减,到年底12月24个开业项目数量抢眼“收尾”,为整年划上一个句号。

各区域开业项目分布解读

四川

2021年下半年,四川预计开业项目共15个,将增加商业体量116.52万㎡;

从区域来看,2021年四川即将开业的项目中,成都预计新增商业项目12个;乐山预计新增商业项目1个;绵阳新增商业项目2个。整体来看,2021年商业供应大头还是集中在成都,区域内拟开业项目数量较之前两年有着小幅度减少。

从项目体量上看:在2021年四川拟开业项目中,体量为5万㎡以下商业项目有5个;5-10万㎡(包含5万㎡)的商业项目有5个;10万㎡(含10万㎡)以上的项目也是5个,占比相同,不同体量个数分布均匀。

重庆

2021年下半年,重庆预计将有17个商业项目开业,新增商业体量达186.4万㎡。

从区域分布来看,2021年重庆即将开业的项目中,毫无疑问主城区占据大半,其中渝北区预计有7个项目开业,该区域成为重庆下半年开业项目最多的区域;九龙坡区、江北区、沙坪坝区、江津区、大足区预计下半年新增商业项目1个;涪陵区新增商业项目2个万州区新增商业项目3个,多个商业项目下沉至区县,将为这些区域的商业发展增添一抹亮色。

从开业体量来看,10万平方米及以上的商业项目拥有9个,占据53%;5-10万平方米的项目有4个;5万平方米以下的项目有4个,大体量项目占绝大多数,小体量则主要集中在区县。

贵州

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2021年贵州开业项目17个,新增商业体量144.9万㎡。

从区域来看,2021年贵州即将开业的项目中,贵阳新增商业项目9个;遵义新增商业项目3个;黔南新增项目2个;安顺新增商业项目1个;黔东南新增商业项目2个。整体来看,2021年商业供应的主要集中地还是在贵阳,新增项目无论是数量还是体量都占据着优势。

从项目体量上看:在2021年新开商业项目中,体量为5万㎡以下商业项目有3个,占比18%;5-10万㎡(包含5万㎡)的商业项目有6个,占比35%;10万㎡(含10万㎡)以上的项目有8个,占比47%,可以看出中、大体量成为2021下半年贵州新开商业项目的主流,且各地区分布较为均衡。

云南

2021年下半年,云南预计将有13个商业项目开业,新增商业体量达157.6万㎡。同样云南开业项目集中在昆明,新增项目无论是数量还是体量都具有压倒性。

从体量来看上,10万平方米及以上的商业项目拥有9个,占据大半;5-10万平方米的项目有3个;3-5万平方米以下的项目有1个,可以看出中、大体量将成为云南新开商业项目的主流。

结语

2021年对于商业地产是扬帆起航的一年,我们对西南区域2021年下半年拟开业项目充满着信心。

62个开业项目这一数字背后,我们看到了今年下半年西南区域商业发展的变化;在与往年数据的对比之下,我们进一步到了这个年份的潜力;从605.42万方这一体量背后,我们也能感受到西南商业市场旺盛的生命力。

 

(注:以上结果与数据均为不完全统计,欢迎文后留言补充指正)

 

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