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商业地产一周要闻:济宁吾悦广场等5个购物中心开业,凯德前老将罗臻毓加盟合生

赢商网 吴婷婷
摘要:济宁吾悦广场、深圳龙岗天光城等5个购物中心开业;凯德前老将罗臻毓履新合生创展联席总裁兼不动产总裁;大悦城成功发行首单CMBS ...

【数据】

上半年全国GDP同比增长12.7%至53.2万亿

7月15日,国家统计局数据显示,上半年国内生产总值532167亿元,按可比价格计算,同比增长12.7%,比一季度回落5.6个百分点;两年平均增长5.3%,两年平均增速比一季度加快0.3个百分点。

上半年社零总额同比增长23%至21.19万亿

7月15日,国家统计局数据显示,1—6月社会消费品零售总额211904亿元,同比增长23%,两年平均增速为4.4%;其中餐饮收入21712亿元,增长48.6%,规模与2019年1-6月基本持平;按零售业态分,超市、便利店、百货店、专业店和专卖店零售额同比分别增长6.2%、17.4%、29.5%、24.6%和32.4%。

6月单月社零总额额37586亿,同比增长12.1%;比2019年6月份增长10.0%,两年平均增速为4.9%。

广州优质零售项目上半年首层租金达27.7元/㎡/日

7月13日,CBRE世邦魏理仕发布《2021年上半年广州房地产市场回顾与展望》指出,上半年,广州优质零售物业市场仍延续2020下半年复苏态势,首层租金录得0.9%的半年环比增长,至27.7元/㎡/日。

深圳零售物业上半年平均租金小幅增长0.7%至20.2元/㎡/日

日前,CBRE世邦魏理仕发布《2021年上半年深圳房地产市场回顾与展望》指出,疫情波动并未阻挡深圳商业市场持续复苏的步伐,整体市场发展势头良好。零售物业整体市场平均租金实现了0.7%的小幅上涨至20.2元/㎡/日。市场空置率半年小升0.6个百分点至5.3%,但依然保持低位。

上海购物中心首层平均租金疫情后首次正增长

7月14日,CBRE世邦魏理仕发布《2021年上半年上海房地产市场回顾与展望》显示,上海全市购物中心首层平均租金于疫情后首次录得正增长,较去年年底上涨0.7%,报34.9元/㎡/日。

上半年,新开3个项目,部分开业率较高,带动整体空置率降至6.9%。

【行业】

商务部:将积极推动零售企业加快智慧商店建设

7月16日消息,商务部新闻发言人高峰表示,商务部希望以数字化、智能化、精准化为方向,推动商业零售企业为广大消费者提供更好的线上、线下一体化服务体验。

具体在三个方面需要着力加强,一是着力推动门店场景数字化,二是着力推动供应链智能化,三是着力推动服务精准化。

广州发文支持创投机构上市 

7月8日,广州通过《关于新时期进一步促进科技金融与产业融合发展的实施意见》,明确表示鼓励和支持创投机构创新募资手段,通过上市,发行企业债、公司债券等固定收益产品,以及募集保险资金等方式,形成市场化、多元化的资金来源。

温州鹿城给予首店最高奖励100万元

7月15日,温州鹿城区发布《关于加快发展鹿城区首店经济的实施意见》,拟针对国内外知名品牌“落户”鹿城的首店提供多项政策优惠。

具体指在鹿城开设品牌中国首店可获100万元政策奖励,浙江首店50万元、温州首店30万元、旗舰店50万元;对成功引进高端商业品牌开设首店并签订2年以上入驻协议的大型商业综合体,每引进5家并实现统一结算的品牌首店给予40万元奖励等。

【项目】

济宁吾悦广场7月16日开业 引进家家悦、屈臣氏等品牌

7月16日,济宁吾悦广场正式开业。该项目位于运河路与京杭路交汇处,总体量达60万㎡,其中商业体量10万㎡,购物中心包括地下1层+地上5层,引进周大福、屈臣氏、星巴克、李宁、家家悦等品牌。

济宁吾悦广场

威海华发新天地7月16日开业 引进20+首进威海品牌

7月16日,威海华发新天地正式开业。该项目采用“购物中心+商业街”模式,是华发股份布局北方大区的首个文旅运动商业街,总面积6万㎡,引进20+首进威海品牌,包括奥特美综合运动中心、幸福蓝海国际影城、蔚来NIO House等。

威海华发新天地

深圳龙岗天光城7月17日开业 引进万家LIFE超市等品牌

7月17日,深圳龙岗天光城正式开业,项目总体量48万㎡,其中商业部分8.9万㎡。项目一期建面21.4万㎡,商业面积5万㎡,拟打造成龙岗区在地客家文化特色主题商业;引进万家LIFE超市、麦当劳、万宁、Tims咖啡、adidas、周六福等品牌。

深圳龙岗天光城项目效果图

郑州二七佳纷天地7月17日开业 引进世纪华联等品牌

7月17日,郑州二七佳纷天地开业。作为佳兆业入驻中原的首个综合体项目,选址二七区京广南路,总建面33.5万㎡,商业面积约5万㎡,以“国潮郑州”为主题,引进世纪华联超市、奥斯卡影城、奈雪的茶等主力店。

郑州二七佳纷天地

南京紫悦广场宜悦城7月17日开业 150+人气品牌加持

7月17日,南京紫悦广场宜悦城开业,项目总体量约21万㎡,其中商业部分面积约6万㎡;现招商率达100%,引进150+人气品牌,其中30+首进品牌,包括葉小仙、BERRY BEAUTY等城市首进品牌,盒马鲜生、捞王等区域首进品牌。

南京紫悦广场宜悦城内部景观图

温州印象城MEGA首轮首店品牌曝光拟11月30日开业

7月14日,温州印象城MEGA公布首轮首店品牌信息,共计15家,包括飞纵健身华东首店、高端精品超市Ole区域首店、百盛全新美妆概念零售店PARKSON BEAUTY浙江首店、博悦汇影城浙江首店、奈雪的茶浙南首店等。

据悉,该项目拟11月30日开业,商业体量达24万㎡,地处温州市区核心板块。开业后,预计入驻300+全业态品牌,其中35%为浙南首店。

温州印象城MEGA项目效果图

贾跃亭旗下世茂工三第五次拍卖 起拍价缩至16.4亿

7月12日,北京产权交易所披露,贾跃亭旗下北京世茂工三项目第5次挂牌拍卖。

该项目评估价29.28亿元,本次起拍价16.40亿元,较前次挂牌价格再度缩水20%,保证金1亿元,增价幅度500万元;拟于7月28日10时至7月29日10时止(延时的除外)在北交互联网络司法拍卖平台上公开拍卖。

【土地】

宝龙1.85亿摘永泰1宗商住地 或建福州第二座宝龙广场

7月13日,宝龙以1.85亿底价竞得福州永泰城峰镇刘岐村1宗商住用地,这也是宝龙在永泰拿的第二宗地块,总面积5.42万㎡,且地块南侧需规划建设不少于5万㎡集中商业。该地块被普遍猜测将建设福州第二座宝龙广场。

合景19.9亿摘广州珠江新城商业地 折合楼面价2.88万/㎡

7月12日,合景以19.9亿竞得广州珠江新城A4-3商业地块,折合楼面价2.88万/㎡。该地块毗邻花城广场、保利克洛维等,占地面积6580㎡,可建设用地面积5765㎡,计容建面6.92万㎡。

万达9.61亿摘湖州安吉县1宗商住地 需建6万㎡以上商业综合体

7月14日,万达9.61亿摘得湖州安吉县1宗商住地。据要求,该项目地块内需建设地上面积6万㎡以上集中式商业综合体,包含超市、影院、餐饮、文化娱乐、购物商场等综合功能。

【资本】

无锡首支300亿城市更新基金启动,融创、华润置地等入局

7月10日消息,无锡城建集团联合融创地产、华润置地、平安建投、中交投资、上海建工、上海城建置业等13家单位,设立无锡首支城市更新基金,基金规模达300亿;资金将专项用于投资无锡旧城区改造和城市更新项目规划、建设、开发及运营等。

大悦城控股成功发行首单18.01亿CMBS利率3.8%

7月13日,大悦城控股成功发行18.01亿元的中信建设-沈阳大悦城资产支持专项计划(CMBS)。此单CMBS评级为AAA、期限为15年(3+3+3+3+3),最终发行利率为3.80%,比同期基准利率4.75%低95bps。

本次CMBS既是大悦城控股旗下首单,也是东北地区发行成功的首单,其基础资产标的物业为沈阳大悦城。

图源:视觉中国

重庆万象城45.01亿ABS获深交所受理

7月15日,深交所披露,中信证券-华润置地重庆万象城资产支持专项计划项目状态更新为已受理。该债券品种为ABS,拟发行金额为45.01亿元。

长沙悦方ID MALL28.5亿ABS已受理

7月11日,深交所披露,中信建投-长沙悦方ID Mall资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”,该债券类别为ABS,拟发行金额28.5亿元。

融创环球中心38亿ABS获上交所受理

7月12日,上交所披露,华泰-南方-融创环球中心资产支持专项计划项目状态更新为“已受理”;该债券品种为ABS,发行金额38亿元,原始权益人为环球融创会展文旅,计划管理人为南方资管理。

【企业】

星河商置拟与深南联合成立“星盛深南商管” 注册资本1亿元

7月15日,星盛商业发布公告称,深圳星河商置与深南联合订立合资协议,拟成立合资公司星盛深南商管。

该公司注册资本1亿元,其中70%由星河商置出资,30%由深南联合出资;主营业务为提供商用物业运营服务。

绿地与保利置业达成战略合作 重点聚焦长三角区域

7月12日,绿地控股与保利置业达成战略合作,双方将在城市综合开发建设与运营管理、城市更新、国资改革等重要领域展开全面深度合作,重点聚焦在上海等长三角区域。

万科与深圳盐田达成战略合作 涉中英街更新等八大领域

近日,万科与深圳盐田达成战略合作,双方将在城区品质提升、智慧城市治理、基础教育建设、产业结构优化、绿色低碳发展等方面展开合作,其中包括中英街品质提升发展和历史文化街区更新改造等八大领域。

大连万达商管:受让江门江海万达全部股权 新设立厦门星湖万达商管

日前,大连万达商管受让江门江海万达商投全部股权;变更前,江海万达由万达地产集团持股100%。

此外,大连万达商业还新增投资企业厦门星湖万达商管,注册资本100万,持股比例100%。

华润置地上半年租金收入约86亿元 按年增长68.4%

7月12日,华润置地披露营运数据,公司投资物业6月份实现租金收入14.7亿元,按年增长36.5%;上半年累计实现租金收入86.0亿元,按年增长68.4%。

领地、德信、融信和康桥4家房企拆分物业赴港上市

7月12日,领地旗下物业领悦服务在港交所上市。

7月15日,德信集团旗下物业德信服务正式挂牌上市。

7月16日,融信旗下融信服务、康桥旗下物业康桥悦生活赴港上市。

【人事变动】

凯德前老将罗臻毓履新合生创展联席总裁兼不动产总裁

7月14日消息,凯德前总裁兼中国区首席执行官罗臻毓已加盟合生集团,任职合生创展集团联席总裁,兼不动产总裁。

5月28日,中新集团公告称,罗臻毓因工作调动,申请辞去第五届董事会非独董及战略委员会委员职务。随后,凯德方面表示,集团总裁兼中国区CEO罗臻毓的退休申请已获批,拟8月31日离任。

原凯德集团总裁兼中国区首席执行官 罗臻毓

大发地产CFO罗俊辞任

7月15日,大发集团内部发布公告称,罗俊先生因个人原因从我司正式离职,不再担任集团首席财务官。

知情人士透露,罗俊的新东家已经谈好,但相关细节尚未披露。

  图片来源:除特别说明外,均来自项目或企业官方渠道;

  内容来源:赢商网、国家统计局、戴德梁行、CBRE世邦魏理仕、观点地产网、乐居财经、地产人言、投资界等。

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