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仁恒置地钟思亮:不盲从、不复制,力求每个商业项目各具特色

赢商网 罗嘉欣
摘要:作为商业新玩家,仁恒置地多个重磅商业项目蓄势待发的。本文我们听听仁恒置地执行董事钟思亮分享仁恒在地产圈的坚持与商业态度。

在地产圈有这样一句话,“仁恒的房子,住了才知道好。”这是仁恒的业主给与这家房企的高度评价。如今,秉承“造好房子”的仁恒置地,欲加码发力商业地产,几个在筹建的重磅项目均极有看点。

◆ 深圳仁恒梦中心,定位深圳东部潮流梦想力中心,旨在打造深圳东部城市会客厅、青年文化社交场和理想社区生活圈,将在2022年底亮相;
  ◆ 沈阳仁恒置地广场商业(沈阳仁恒居),以“创品味生活 · 建丰富人生”为理念,将打造东北首席国际生活美学中心,将在今年内亮相;
  ◆ 天津仁恒置地广场商业(天津仁恒伊势丹),在保留百货优势的同时,将打破传统人、货、场边界,着力打造一家极具未来感的新型数字化购物体验中心,将在今年9月底亮相。
  ◆ 苏州仓街,结合苏州的历史美学与国际时尚,将打造成为复兴古城,提升古城商业品质的大型高端城市综合体,将在2023年亮相。

仁恒苏州仓街项目效果图

多个重磅项目蓄势待发,亦让我们对这个企业更加充满好奇:作为商业新玩家,其将给这个市场、这个行业带来什么?

 

一、善待土地,低调进入商业领域十余载

 

在深圳仁恒梦中心项目上,我们见到了仁恒置地执行董事钟思亮,向我们分享了仁恒在地产圈的坚持,在他看来,“城市土地是稀缺资源,必须心存敬畏,“善待”是出发原点,而“用心”是过程。

为此,仁恒在过去28年的发展历程中,不断地优化产品,不断提升业主体验。而做商业,始于2009年,彼时,仁恒开始了第一个社区商业项目-仁恒里,商业成为其用心营造美好社区生活的一个重要组成部分

如今,作为仁恒最早的商业产品线,定位精品社区商业的“仁恒里”,已经在上海、南京、苏州、珠海、深圳等地拥有10个在营项目,更在杭州、海口、唐山、南通、深圳等城市拥有多个筹备项目,为超过10万余组家庭提供社区商业服务。

珠海仁恒里·星园

自仁恒创办到现在,各地商业项目基本以自持为主,即便是社区商业-仁恒里也几乎采取全部自持的模式。我们在做好仁恒里运营的基础上,接下来会尝试走出去,跟更多伙伴合作。把小而美、美而精的仁恒里带给更多的家庭。仁恒更愿意为了商业品质,放弃短期利益。”钟思亮说道。

而在大型集中商业方面,仁恒商业也有自己的代表作。2010年,成都仁恒置地广场开业,作为西南地区的第一个重奢商场,第一次把LV、Prada、ErmenegildoZegna等一线奢侈品牌的中国西南旗舰店带入成都。如今即使过去十一年,该项目在成都商业圈依然占据影响力前列。

成都仁恒置地广场

众所周知,高端商场门槛不低,国际化品牌亦是对合作伙伴非常挑剔。而愿意信任这样一个中国商业圈的“黑马”,从一定程度上亦是对仁恒商业实力的认可。

“仁恒商业后面发展比较缓慢,之前是被动型的经营,因为我们想把地产的基础打扎实。但从前年开始,我们把商业独立出来单独发展,未来商业步伐会再加快。”

 

二、发展逐渐加速,已形成四大商品线

 

据悉,仁恒置地集团已于2019年拆分旗下的商业物业、酒店、写字楼等经营性业务,正式成立了独立运作的商业集团。如今,除了天津项目与伊势丹、杭州项目与香港置地合作运作外,其余项目均由仁恒商业团队独立操盘。

目前仁恒商业累计开发和管理的商业面积超过110万㎡,形成了四大产品线

◆  城市地标级商业,代表作品如成都仁恒置地广场、天津仁恒置地广场(天津仁恒伊势丹)、珠海仁恒滨海中心、南京仁恒置地广场、苏州仓街及杭州萧山科技城项目等。
  ◆ 区域“定制化”商业,如深圳仁恒梦中心。
  ◆ 主题型产品线,如成都恒业国际日用品商城、沈阳仁恒置地广场商业(沈阳仁恒居)。
  ◆ 社区商业产品线“仁恒里”,如南京仁恒里新天地,海口仁恒里海棠公园等。

其中,位于深圳的仁恒梦中心是最快亮相的城市区域级主题商业项目。据悉,梦中心是仁恒经过多年打磨的全新产品线,主力客群围绕着z世代、α世代的年轻人。深圳的“梦中心”,是这条产品线的第一个产品,期望给“年轻”的深圳带来一座更加活力的商场。

中国商业在过去十年发展迅猛,仁恒商业此时发力,亦将面临更加激烈的商业竞争环境。而在钟思亮看来,仁恒的优势只有两个——品质和用心。前者是刻入仁恒企业发展脉络的印记,而后者代表的是仁恒在商业领域的态度和行动。

要“善待土地”,眼界、专业精神和执行能力,三样要素必不可少。无论是做住宅、还是做商业、酒店、写字楼,我们都期待做出一时一地的代表作品。”虽然在商业领域,仁恒目前项目不多,但仁恒商业希望“每个商业项目都各具特色”。

“在商业领域,虽然我们积累了十余年,但在整个商业圈还是属于低调的新手,需要多向优秀企业学习。”钟思亮非常谦虚的说道。

仁恒置地执行董事钟思亮

以下为赢商网采访实录部分问题摘要:

赢商网:仁恒商业在深圳的重手笔项目-“仁恒梦中心”,目前已经启动大规模招商了。我们了解到在期的筹建中,我们邀请到了非常有实力的国际设计团队来共同参与。我们为何要如此重手笔的放在项目的前期规划上?

钟思亮:梦中心这条产品线,是仁恒商业团队内部经过多年打磨的全新产品线。他更具活力,主力客群也将是z世代、α世代的年轻人。目前深圳的“梦中心”,是这条产品线的第一个产品。所以,我们从前期的规划、设计、落位、场景空间打造等。每一步都倾尽全力,希望能做到更好。

深圳仁恒梦中心效果图

仁恒注重“因地制宜”。我们的每一个作品都会根据不同的城市特色做相应调整。梦中心项目位于龙岗。所以我们就在思考,目前龙岗的shoppingmall是什么状态。我们的主力客群们-90、95、00后们,他们需要一个什么样的mall呢?

思考的结果是,我们将复杂的问题简单化,打造一座具有更强体验感、更具年轻活力,可以穿越时代周期的一个购物中心。他不仅仅服务于龙岗区域的年轻人,也可以持续不断地为深圳年轻人以及东莞、惠州等周边城市的年轻人带来心动体验。在明确了定位之后,我们在建筑设计上的要求就清晰了。

我们力求在硬件的打造上,做到丰富有趣,每一个细节,每一个主题空间都是经过我们内部团队与设计师团队的反复打磨。只为最终向年轻人提供一个放松心情、休闲社交、亲近自然的mall。从而满足顾客多维度感官体验,激发他们进一步探索美好生活的愿望。所以,我们前期的所有设计团队都来自国际排名靠前的公司。

赢商网:相较与国内的其他一线城市,深圳在商业地产领域的发展潜力不小。作为新入深圳商业市场的仁恒梦中心来说,你觉得我们有哪些优势呢?你又是如何看待深圳城市的发展机遇?

钟思亮:深圳商业市场潜力大,优秀的项目也不少。仁恒梦中心所具有的优势在我看开只有两点:品质和用心。

接下来在项目的招商,品牌推广打等更多方面,我们的每一个环节都倾尽全心。

我在前面就说过,仁恒做事心怀敬畏。能够在这样一座城市做商业项目,我们十分珍惜。所以,会邀请业内最棒的团队来合作,打造让人心动的产品。仁恒商业将以仁恒梦中心为起点,坚持初心,在深圳商业地产领域砥砺前行。希望我们可以与这座城市一起,共创美好生活。

赢商网:在您的理解里,好的商业应该是什么样?

钟思亮:这个“好”就是人家愿意主动来到你这里,并乐于去分享,在这里的感受。如果能够留给他更多美好的感受的话,那他的分享就会带给我们更多优秀的客群。反之就是另外一个结果了。

仁恒商业成立之初的想法,就是为了“打造美好生活”。我们认为,商业是服务于对“生活”有美好向往的人群。我们的商业产品应该更关注于“自然、人文”领域。我们自己首先要做好,我想要告诉你的就是,不管外界环境如何,作为品牌方,我们自己要做的第一步是,打造好产品、做好自己的事儿。

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