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体验经济时代,传统商业街如何突破困局?

铺侦探
摘要:在注重体验经济的时代,传统商业街的生存空间被严重挤压。既然如此,传统商业街该如何突破困局?

在注重体验经济的时代,传统商业街的生存空间被严重挤压,以往封闭且氛围单一的商业体已经无法满足消费者,没有特色的商业空间必然会给人带来审美疲劳,以及长此以往的客源流失。为了更好的面对市场商业竞争,传统商业街的破局之路变得格外重要。

传统商业街的弊病

①区位优势降低,交通问题凸显

传统商业街区一般位于老城区,随着城市新城区的快速发展,越来越多的新兴商业体逐渐出现,商业功能逐渐转移到更便捷的地方,传统商业街也就逐渐丧失了区位上的优势和竞争力。由于传统商业街交通具有历史性,大多缺乏核心规划,所以区域内部交通组织比较混乱,行车和停车困难逐渐成为传统商业街的突出交通问题。

②街区商业业态发展滞后

如今,消费市场进入新的升级阶段,商品更新步伐加快,小型零售业向精细化和专业化发展。而传统商业街区的商业业态发展的滞后性不能满足现代社会发展的需要,大多经营商品低档化,本地消费者逐渐流失,从而更进一步影响街区商业业态的发展,加上城市新兴区域商业体的崛起,传统商业街逐渐失去以往的辉煌。

③小尺度的空间不能适应现代商业的要求

传统商业街区的建筑空间一般比较小,满足不了现代大型商业活动对空间场地的要求。体验经济时代下,人性化、体验式的商业空间受到大众的青睐,封闭空间的购物习惯已不能满足消费者的需求,许多传统商业街区开始逐步让位于多功能的商业中心。

正是因为这些的落后的商业开发经营理念,特色上的匮乏,以及功能设计上的不足,才会使传统商业街区的经营变得愈发艰难。

传统商业街如何突破困局?

①升级商业空间,打造个性化消费场景

传统街区空间转型的关键在于如何通过建筑内外部空间的局部改造和街区整体空间环境的打造,使之适应创新要素、业态、功能入驻的要求,不能只关注街区道路所涉及的空间范围,而应延展到道路两侧的用地上。在街区局部层面,分段选址打造街区节点,以节点串联空间,将商业体的调性在具体的场景中得到直观展现,形成个性化的消费场景。

②景观转型,营造街区氛围

景观一直以来都是城市不可或缺的部分,为城市注入生机与活力,同时景观在商业街中的地位也是不言而喻的。传统商业街区景观转型的关键在于如何将封闭化、大众化向开放化、个性化的景观进行转型。大到街区景观体系的特质、广场(公园)的空间形态,小到路牌、街头雕塑、坐凳、亲水步道、垃圾箱及售卖亭等,传统商业街的所有景观元素都要做到街区的整体性和亲民性。

③文化,为商业街注入灵魂

对于商业街区来说,令人愉悦的文化氛围往往植根于地方文化特色,这在满足消费者审美需求的同时,也能体现自身与众不同的特色。成功的商业街区必然不是同质化的,而是能从侧面呈现一座城市的独特风貌,并通过强大的商业影响力将自己变成城市的一张名片。所以说,文化要素的整合,对商业街区的发展至关重要。

④体验式消费,改变传统商业模式和消费需求

对于传统商业街区而言,困境的根源在于传统商业未能与时俱进,而不在于商业本身。因此,传统商业街以购物为主导的经营模式要向重视体验进行转变。体验式消费,以人的个性为基准,强调对精神的满足,它通常会从一种生活情境出发,塑造消费者的感官体验及思维认同,从而改变顾客的消费行为,提升商业空间的品质感。

对于传统商业街区来说,如何做到与时俱进是一个值得我们长期思考的问题。只有摸索出一条自身独特的商业模式,才能够在这一波商业街浪潮中找到自己的立足点,满足消费者日益增长的美好需求。

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