恒大物业将整体售予万科牵头企业？万科回应：目前无可披露消息

8月11日，有媒体报道称，恒大物业将整个售予由万科牵头的企业。当晚，万科回应牵头收购恒大物业的传闻称：目前没有可披露信息。对此，恒大方面则表示：以公告为准。

8月10日晚间，中国恒大、恒大汽车、恒大物业联合发布《不寻常证券价格和交易波动》公告称，中国恒大正在接触潜在独立第三方投资者探讨有关出售其部分资产，包括但不限于出售上市附属公司恒大汽车及恒大物业集团的部分权益。

该公告还表示，截至本公告日期，中国恒大尚未确定或订立任何具体计划或正式协议，倘有关该等计划或最终协议得以落实，将作出进一步公告通知市场。

二级市场方面，受该权益出售消息影响，恒大系股票全线上涨，截至8月11日收盘，中国恒大股价涨幅达到7.84%，收报6.33港元/股；恒大物业涨幅达8.96%，收报7.3港元/股；恒大汽车股价涨幅达4.7%，收报13.82港元/股。当日，万科股价也上涨超9%，截至收盘涨幅收窄至5.72%，报23.11元/股。

恒大汽车和恒大物业皆属中国恒大集团旗下的控股企业。此次部分权益出售，是恒大解决近一年多时间来面临的资金问题的新动作。此前，恒大因资金问题出现多起诉讼，现已统一移交到广州中级人民法院集中管辖。

目前，恒大汽车正面临大额亏损。8月9日晚间，恒大汽车发布公告称，预计2021年上半年录得净亏损约48亿元，约为2020年同期净亏损24.5亿元的两倍。而相较与恒大汽车的大额亏损，恒大物业正在盈利。

7月19日，恒大物业发布正面盈利预告，预计2021年上半年股东应分配利润同比大幅增长70%左右，2020年同期股东应分配利润为11.5亿元。截至6月30日，恒大物业总合约面积同比增长45%至8.1亿平方米，总在管面积同比增长50%至4.5亿平方米。

对于盈利增长原因，恒大物业表示，主要是由于物业在管服务面积、社区增值服务、非业主增值服务的增长，以及该公司采取的标准化运营和智慧化服务措施。

恒大物业，是中国恒大集团的附属公司，自1997年起开始提供物业管理服务，具备国家一级物业资质。2020年12月2日，恒大物业在港交所上市。目前，恒大物业市值达789.19亿港元（约合人民币657.55亿元）。